Na sprzedaż działka o powierzchni 2 155 mkw., zlokalizowana w malowniczej miejscowości Kąty Węgierskie.
To doskonała propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca w bliskiej okolicy natury, a jednocześnie z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Działka znajduje się w IV linii zabudowy od ulicy Akacjowej, która jest drogą asfaltową. Do działki prowadzi droga wewnętrzna prywatna – współwłasność.
Lokalizacja:
500 m do kompleksu Lasów Nieporęckich – idealne miejsce na spacery, bieganie, wypoczynek na świeżym powietrzu,10 minut jazdy do Zalewu Zegrzyńskiego – doskonała okazja do uprawiania sportów wodnych, wypoczynku nad wodą,2,2 km do szkoły podstawowej, 850 m do przedszkola – bardzo wygodna lokalizacja dla rodzin z dziećmi,w pobliżu znajdują się wszelkiego rodzaju usługi podstawowe,w okolicy nowe domy jednorodzinne, co wpływa na rozwój infrastruktury oraz bezpieczeństwo.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Nieporęt, miejscowość Kąty Węgierskie,Identyfikator działki (Teryt): 140803_2.0008,Klasa gleby: RVI,Media: prąd w drodze, woda możliwość przyłączenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus (linia L-8).
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr LXXXIV/32/2024 RADY GMINY NIEPORĘT z dnia 22 marca 2024 r.,Oznaczenie w planie "11.MN",Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,Możliwość realizacji zagospodarowania towarzyszącego przeznaczeniu terenu, a w szczególności: dojść i dojazdów, parkingów, garaży, budynków gospodarczych, zbiorników retencyjnych, dołów chłonnych, zbiorników wodnych,Maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,6,Minimalna intensywność zabudowy na działce budowlanej: 0,01, Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej na działce budowlanej: 70%, Powierzchnia zabudowy na działce budowlanej: nie więcej niż 30%, Liczba kondygnacji nadziemnych: nie więcej niż 2, przy czym dla budynków garażowych i gospodarczych nie więcej niż 1, Wysokość zabudowy: nie więcej niż 12 m, przy czym dla budynków garażowych i gospodarczych nie więcej niż 6 m.Czysta, przestronna działka z ogromnym potencjałem do zabudowy.
Idealne miejsce na budowę domu jednorodzinnego – spokojna okolica, bliskość natury i infrastruktury sprawiają, że to miejsce doskonałe do zamieszkania lub jako inwestycja.


Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
A plot of 2,155 sq.m. for sale, located in the picturesque village of Kąty Węgierskie.
This is an excellent offer for those looking for a quiet place in close proximity to nature, yet with easy access to urban infrastructure.
The plot is located in the IV building line from Akacjowa Street, which is a paved road. The plot is accessed by a private internal road - co-ownership.
Location:
500 m to the Nieporęckich Forest complex - an ideal place for walking, running, outdoor recreation,10 minutes drive to Zegrzyński Lagoon - excellent opportunity for water sports, recreation on the water,2,2 km to the elementary school, 850 m to the kindergarten - a very convenient location for families with children,in the vicinity there are all kinds of basic services,in the area there are new single-family houses, which affects the development of infrastructure and safety.
Basic data about the plot:
Location: Mazowieckie Voivodeship, Legionowski County, Nieporęt Municipality, village of Kąty Węgierskie,Plot ID (Territory): 140803_2.0008,Soil Class: RVI,Media: electricity in the road, water possible to connect,Access to public transport: bus (line L-8).
Planning status:
MPZP Resolution No. LXXXIV/32/2024 OF THE COUNCIL OF THE COUNTY OF NIEPORĘT dated March 22, 2024,Designation in the plan "11.MN",Purpose of area: single-family detached residential development,Possibility of realization of development accompanying land use, in particular: access and access roads, parking lots, garages, outbuildings, retention tanks, absorption pits, water reservoirs,Maximum building intensity on a building plot: 0.6,Minimum building intensity on a building plot: 0.01,Minimum percentage of biologically active area on a building plot: 70%, Building area on a building plot: no more than 30%, Number of overground storeys: no more than 2, with no more than 1 for garage and outbuildings, Building height: no more than 12 m, with no more than 6 m for garage and outbuildings.Clean, spacious plot of land with great potential for development.
Ideal place for the construction of a single-family home - a quiet neighborhood, proximity to nature and infrastructure make this place perfect for living or as an investment.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 33,00 m Długość działki : 63,00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej