Lokal inwestycyjny - wysoka stopa zwrotu ponad 7%! Stabilny najemca.
Prezentowana nieruchomość to przestronny lokal użytkowy o dużym potencjale, zlokalizowany w sercu Bliskiej Woli, tuż obok Ronda Daszyńskiego. Usytuowanie na parterze z dużą witryną zapewnia doskonałą ekspozycję, co czyni go idealnym miejscem zarówno na rozwój działalności, jak i pewną inwestycję.

Lokal o powierzchni 48 m2 składa się z:

- Przestronny salon z dużą witryną 25 m2
- Pomieszczenie oddzielone ścianką działową 10,3 m2
- Pomieszczenie gospodarcze 9,5 m2
- Gabinet 1,5 m2
- Toaleta 1,5 m2

Atuty nieruchomości:

- Duża witryna zapewniająca świetną ekspozycję
- Pomieszczenia o wysokości ponad 2,9 m, co daje poczucie przestronności
- Szerokie możliwości aranżacyjne pod różnego rodzaju działalność
- Możliwość dostosowania pod gabinety lekarskie, kosmetyczne, szkoły artystyczne (np. malarstwo, taniec), mały żłobek czy miejsce spotkań
- Cicha i spokojna okolica
- Bliskość Szpitala Wolskiego oraz Instytutu Matki i Dziecka 

Doskonały punkt komunikacyjny:

- W pobliżu znajdują się liczne sklepy, galerie i punkty usługowe
- Stacja metro "Rondo Daszyńskiego" - 10 min piechotą
- Stacja metro "Płocka" - 8 min piechotą
- Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3 min piechotą
- Stacja kolejowa "Warszawa Zachodnia" - 7 min samochodem

Ważne informacje:

- Czynsz administracyjny wynosi ok. 1200 zł (zaliczki na ogrzewanie, wodę, śmieci oraz fundusz remontowy) + opłaty za prąd wg zużycia
- Spółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu bez KW
- Grunty w trakcie regulacji 
- Zakup możliwy tylko za gotówkę
- Możliwość zakupu z najemcą

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym terminie! Pokaż więcej