INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe/ Kamionek, ul. Mińska 45
Metraż: 69 m2/ powierzchnia użytkowa 63 m2
Piętro: 0/6 (Winda)
Rok budowy: 2020 rok.
Stan prawny: Odrębna własność z księgą wieczystą 

Cena odsprzedaży: 1300 000 zł

Koszty miesięczne:

Czynsz za najem 6 387,97 zł
Czynsz administracyjny 915,75 zł
Energia elektryczna około 500 zł
Ochrona 84 zł

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż firma + cesja z umowy najmu lokalu usługowego o łącznej powierzchni użytkowej 63 m2 z witryną od ulicy Mińskiej 45. Lokal wykończony jest w standardzie premium.

Idealne rozwiązanie dla osoby, która chciałby kontynuować biznes w tym zakresie. Bezpieczeństwo płynące z faktu, iż nie musisz zaczynać od zera a jedynie kontynuować prozdrowotny biznes, który został już sprawdzony i przynosi wymierne korzyści jest dużym komfortem dla potencjalnego przedsiębiorcy.

Najemczyni podpisała umowę najmu na lokal w stanie deweloperskim. Cena 1 300 000 zł jest pokryciem kosztów za wykończenie lokalu oraz za wyposażenie podstawowe. Za dodatkową opłata mogą zostać poniższe urządzenia specjalistyczny będące, innowacją na polskim rynku odnowy biologicznej.

- Endospheres Evolution
- Terapia IHHT

Są to maszyny zakupione w 2023 roku, słynące z korzyści prozdrowotnych na całym świecie z aktualnymi przeglądami.


Obecnie dwa gabinety są wynajmowane pod zabiegi kroplówkowe oraz laserowe z możliwością przedłużenia najmu. W związku z tym pozostaje opłata w wysokości około 1/3 czynszu za jeden gabinet a w przyszłości w miarę potrzeby, można przejąć pozostałe gabinety.

W celu zapoznania się ze szczegółową ofertą świadczonych usług pod które został zaadoptowany lokal, zapraszam na poniższą stronę internetową


Adres www ukryty

W skład lokalu wchodzi:

- Hol + recepcją (22 m2)
- Gabinet nr 1 - (8 m2) do prowadzenia konsultacji
- Gabinet nr 2 - ( 7m2) - zabiegi
- Gabinet nr 3 - ( 9 m2) - Zabiegi
- Otwarte pomieszczenie w tylnej części lokalu z dwiema lodówkami, czajnikiem oraz mikrofalą ( 14 m2)
- Łazienka z wc (3 m2)


Lokal wyposażony jest w poniższe udogodnienia:

- Klimatyzację ( cztery jednostki)
- Alarm
- Monitoring
- Wielopokojowy system głośników SONOS
- Zabudowa meblowa w każdym pomieszczenie z dostępem do umywalek
- jedna mała lodówka
- Szafy pod zabudowę
- Reklama świetlna zewnętrzna
- miejsce postojowe w hali garażowej w cenie czynszu

Lokal w pełni wykończony oraz wyposażone, gotowe do wynajęcia.

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.


Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Knyt (licencja nr: 29627)


Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.


Łukasz Knyt

XXXXX215



P.s. Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.


Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804 Pokaż więcej