Opis: Jedyna i niepowtarzalna oferta na sprzedaż mieszkania na zielonym, wrocławskim Borku.

Przepiękne i wyjątkowe mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w 2 piętrowej jednej z najlepiej utrzymanych willi z roku 1907 o bezcennych walorach historycznych i architektonicznych.

MIESZKANIE:

Ma powierzchnię 153,66 m2 składa się:

CZĘŚĆ DZIENNA:

To głównie okazały salon z półokrągłym wykuszem. W salonie zajedziemy też niezwykłą, oddzieloną zieloną oranżerie, gdzie rośliny tworzą wyjątkowy klimat. Przestrzeń salonu ma swoje unikatowe detale architektoniczne – ciemny, drewniany fornir na ścianach z ozdobnymi gzymsami, frezami i plakietami z płaskorzeźbami w stylu pałacowym, drzwi na oranżerię i na korytarz zachowane są w tym samym stylu, wysokie sufity zwieńczone interesującą sztukaterią, kominek z blachy młotkowanej z plakietą w tym samym stylu co na ścianie.

Przestronna całość z wysokością od 3 do 3,6 m, która dominuje we wnętrzach całego mieszkania.

W mieszkaniu mamy też niezwykłą, oddzielną kuchnię – tu w przestrzeni jadalni przy kuchni jest wyjątkowy kolebkowy sufit z rzeźbionym tynkiem.

CZĘŚĆ PRYWATNA:

To 3 oddzielne pokoje, każdy ma swój charakter. Największy pokój ma niezwykłą mozaikową drewnianą podłogę, sufit wykończony w stylu flamandzkim.

CZĘŚĆ TECHNICZNA:

Mieszkanie w pełni rozkładowe do każdego z pokoi, do salonu, kuchni, łazienki i toalety wchodzimy z przedpokoju - tu też mamy oddzielną, przestronną garderobę – dodatkowe ważne pomieszczenie, ale bez okna. Sam przedpokoju zaskakuje pięknym, jasnym, naściennym fornirem, i uzupełniającymi drzwiami prowadzące do garderoby.

Chyba najbardziej nowoczesna w całym mieszkaniu jest łazienka - po generalnym remoncie wyposażona została w duży, wygodny prysznic oddzielony szklanym panelem .

W mieszkaniu mamy też oddzielną toaletę. Do mieszkania przynależą też dwie piwnice, a z racji wielkości i posiadanych udziałów w działce i częściach wspólnych jest możliwość parkowania dwóch pojazdów na terenie prywatnego parkingu przy wejściu. Wjazd na posesje przez bramę automatyczną na pilota!

Czynsz zamyka się w kwocie około 1550zł i zawiera w sobie ogrzewanie miejskie!, zaliczki na wodę zimną i ciepłą, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych. Dodatkowo w kuchni mamy kuchenkę na gaz i oczywiście prąd w mieszkaniu zgodnie z indywidulanym zużyciem.

RYS HISTORYCZNY:

Willa wybudowana w roku 1907, w roku 2010 z inicjatywy prężnie działającej wspólnoty przeszła generalny i gruntowny remont. Jest to obiekt zabytkowy wpisany do rejestru zabytków, stąd tak ważny jest jego bardzo dobry stan techniczny oraz zadbane zielone otocznie włącznie z zabytkowym pawilonem ogrodowym, willa znajduje się na przepięknej dużej działce o pow.1930m2. Tu architektura willi zaskakuje niezwykle rozbudowanym i zróżnicowanym stylem, elewacje zazwyczaj skąpane w otaczającym starodrzewiu najlepiej podziwiać w czasie wczesnej wiosny, którą właśnie zaczynamy. Zapraszam Państwa do zapoznania się z tą niezwykłą i niepowtarzalną ofertą sprzedaży mieszkania na Borku.

LOKALIZACJA:

Wspaniała lokalizacja, cicha, kameralna ulica z zabudową willową, starodrzew, w pobliżu sklepy, usługi, szkoła podstawowa na ul. Januszowickiej, przedszkole, kilka minut spacerem do Parku Południowego lub Parku Skowroniego, przystanku autobusowego i tramwajowego, szybki dojazd do Centrum, obwodnicy śródmiejskiej oraz wyjazdu w kierunku autostrady A4, dojazd do Rynku – 15min.

FORMALNOŚCI:

Pełna własność z księgą wieczystą bez wpisów. Zabytkowy budynek znajduje się na działce o pow.1930m2, która jest pełną własnością wspólnoty. Zakup z rynku wtórnego bez prowizji ze strony Kupującego. Oferta w biurze Elitare na wyłączność.

Cena 2.299.000zł

Zapraszam na prezentacje.

Ania Cieślak- Doradca klienta

tel. XXXXX198

Adres email ukryty

Nr oferty 12AC/2025

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Pokaż więcej