Na sprzedaż przytulny dom w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym, zielony osiedlu na pograniczu Kabat i Natolina, nieopodal Lasu Kabackiego, w bliskiej odległości do stacji metra i przystanków autobusowych. 

Budynek środkowy,  o powierzchni użytkowej 156,77 m² (ok. 170 m² całkowitej), położony na działce o powierzchni 177m2 ( plus udziały w terenie wspólnym przed domem).


Składa się z 4 pokoi, w tym pokój poddaszowy, łazienki, dwóch toalet ( z opcją zaaranżowania jednej z nich na łazienkę z natryskiem), garderoby.
W całości podpiwniczony, z garażem na 1-2 samochody, pralnio- kotłownią, pokojem na siłownię / saunę.
Budynek z możliwościami aranżacyjnymi.
Funkcje rozłożone na 4-ech poziomach.
Bezczynszowy.
Ogródek kameralny, osłonięty zielenią.
Teren ogrodzony, z monitoringiem.
Wszystkie media miejskie.

Pełna własność z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.


Lokalizacja:

Dom położony jest w zielonej części Ursynowa/ Natolin, na pograniczu Kabat, kilka minut spacerem do Lasu, kilkanaście pieszo do stacji Metra Natolin/ 2 krótkie przystanki autobusowe.
Cicha, lokalna ulica, tuż obok Park Cichociemnych, w trakcie zagospodarowania, z atrakcjami dla dzieci i dorosłych.

W najbliższym otoczeniu bogata infrastruktura : sklepy, bazarek, szkoły, przedszkola, żłobki. Dom Kultury, biblioteka, przychodnie zdrowia, lecznice, kawiarnie, restauracje, banki.
Stacje Metro Natolin i Kabaty w odległości ok 1km, przystanek autobusowy tuż tuż,
Park Cichociemnych i Park Moczydełko tuż obok, dodatkowo bliskość Lasu Kabackiego i Parku w Powsinie, wszystko to sprzyja aktywnemu wypoczynkowi i relaksowi na świeżym powietrzu.


Układ pomieszczeń;

Poziom podpiwniczenia;

- garaż 1-stanowiskowy + pomieszczenie typu serwerownia/ miejsce na rowery (pierwotnie 2   stanowiskowy, samochód jeden za drugim )
- kotłownia/pralnia
- pom. gospodarcze / spiżarnia
- miejsce pod schodami/ schowek


Wysoki parter ;

- hol wejściowy, przed wejściem taras na poranną kawę
- garderoba
- salon z jadalnią i kominkiem, z wyjściem na taras i  zejściem do ogródka
- widna kuchnia, otwarta na salon
- duża toaleta 


Piętro ;

- sypialnia główna + garderoba z oknem/ mini gabinet (2 pokoje w amfiladzie)
- sypialnia/pokój dziecka
- łazienka z wanną i prysznicem
- toaleta


Poddasze/ strych użytkowy (do zaaranżowania na pokój z garderobą i toaletą);

- otwarta przestrzeń znakomicie doświetlona oknami dachowymi( szt. 4), z wydzielonym schowkiem,
do wykorzystania jako pokój nastolatki/ ka, miejsce do pracy, strefa rekreacji.



Standard wykończenia; 

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, dach pokryty dachówką, w domu tradycyjny kominek.
Drewniana stolarka okienna w kolorze mahoniu.
Piękne drewniane schody prowadzące na samo poddasze.
W pokojach i w holu, na podłodze  jasny parkiet drewniany lakierowany (półmat) w bardzo dobrym stanie,
Na poddaszu na podłodze panele wysokiej klasy ścieralności
W łazienkach i piwnicy gres.
Na poddaszu zamontowana została klimatyzacja, obsługująca cały dom.
W całym domu instalacja alarmowa, rolety zewnętrzne, monitoring, światłowód Orange (system rozprowadzony do każdego pokoju, łącznie z poddaszem).


Dodatkowe informacje;

-  W 2020 roku wymieniony został piec gazowy na nowy, konwekcyjny, z zasobnikiem na wodę.
- Instalacja wodna zabezpieczona jest lampą UV, dodatkowo zamontowano filtry oczyszczające wodę oraz    solny zmiękczacz wody.
- W ramach prac remontowych kilka lat temu wymieniono toalety, armaturę w łazience, oczyszczony został  dach wraz z instalacją rynien.


Cudowne miejsce dla rodzin poszukujących nowego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury.


Polecam i serdecznie zapraszam.
Współpraca na podstawie Umowy Pośrednictwa.
Opis nieruchomości sporządzany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela/pełnomocnika/osoby reprezentującej może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma jedynie charakter informacyjny. Pokaż więcej