Na sprzedaż działka budowlana

w gminie Giżycko

okolice jeziora Kisajno



Kompleks działek (docelowo obejmujący obszar 6 hektarów) zlokalizowany jest w pobliżu Giżycka, w otoczenie przyrody i nieopodal jeziora Kisajno, z piękną plażą we wsi Pierkunowo.

W najbliższej okolicy znajduje się także jezioro Wojsak.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się również Szlak Wielkich Jezior Mazurskich i należące do niego jeziora Dargin, Kisajno oraz Niegocin.



Działka o nr geod. 176/1 o pow. 1050m2

Opis:

Kształt działki zbliżony do prostokąta;

Ukształtowanie: płaskie, nie wymaga niwelacji;

Zadrzewienia: brak;

Ogrodzenie: brak;

Działka posiada dostęp do gruntowej drogi gminnej;

Działka położona w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu - nie powstanie uciążliwe sąsiedztwo;

Działka posiada prawo zabudowy- objęta jest decyzją o warunkach zabudowy;

Teren inwestycji nie leży na terenie zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych;



Fragment decyzji:

Funkcja projektowanej zabudowy: mieszkaniowa;

Parametry zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego:

wskaźnik zabudowy do powierzchni terenu: w przedziale od 0,1 do 0,17;

powierzchnia biologicznie czynna: zachować minimum 50% powierzchni terenu objętego wnioskiem;

szerokość elewacji frontowej od strony frontu terenu: 12,5m z tolerancją 20%, gdzie front terenu przylega do drogi, z której odbywa się wjazd na działkę;

wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od średniego poziomu terenu do okapu dachu lub jej gzymsu lub attyki: w przedziale od 4,5 do 6m;

wysokość głównej kalenicy - wypadkowa wynikająca z przyjętego kąta nachylenia połaci dachowych i rozstawu ścian zewnętrznych projektowanego budynku: od 7,0m do 9,0m;

geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od 30 stopni do 45 stopni;

materiał pokrycia dachu: dachówka lub blachodachówka w kolorze czerwieni, brązu, grafitu lub ich odcieniach;

kolorystyka elewacji: stosowanie jasnych stonowanych kolorów takich jak biel, żółty, szary lub ich odcieni;

główna kalenica zbliżona do równoległej lub prostopadłej w stosunku do frontu terenu inwestycji;

ilość kondygnacji nadziemnych: od 1 do 2;

ilość kondygnacji podziemnych: od 0 do 1;

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

zaopatrzenie w energię elektryczną: projektowaną instalacją na warunkach zarządcy sieci;

zaopatrzenie w wodę: projektowaną instalacją do projektowanej studni, docelowo przyłącze do sieci wodociągowej na warunkach zarządcy sieci;

sposób odprowadzania ścieków gospodarczo - bytowych: do projektowanego szczelnego zbiornika bezodpływowego na nieczystości ciekłe lub indywidualnej oczyszczalni ścieków, gdzie z dniem 09.08.2022r nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego związanego z wykonaniem przydomowej oczyszczalni ścieków na potrzeby zwykłego korzystania z wódprzyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej na warunkach zarządcy sieci lub szczelny zbiornik bezodpływowy;

zapotrzebowanie w energię cieplną: indywidualne (własna kotłownia);



Uzbrojenie:

Prąd: tak, ok. 50m;

Wodociąg: brak (wodociąg jest na etapie projektowania);

Kanalizacja: brak;

Nawierzchnia drogi dojazdowej: asfalt, następnie ok. 800m gruntowa droga gminna;

Najbliższe zabudowania w odległości ok. 200m;



Stan prawny:

Stan prawny: własność;

Księga wieczysta: tak;



Lokalizacja:

Antonowo, gmina Giżycko;

Nieruchomość położona na obrzeżach miasta, przy spokojnej ulicy na uboczu;

Dojazd asfaltem, następnie ok. 800m gruntowa droga lokalna;

Odległość do sklepu ok. 2,5km;

Do centrum Giżycka ok. 4,5km;

Ścieżka rowerowa prowadząca do Giżycka lub do plaży w Pierkunowie w odległości około 800 metrów od kompleksu działek;

Do jeziora Wojsak ok. 1,5km;

Do jeziora Kisajno ok. 2,5km;

Do plaży oraz portu w Giżycku ok. 5,5km;

Do lasu ok. 1,5km;

Najbliższe sklepy i budynki użyteczności publicznej:

Lokalny sklep wielobranżowy - 3 minuty samochodem;

Galeria Batory w Giżycku ~ ok. 10 minut samochodem;

Centrum M-6 a w nim sklepy Rossmann, CCC, Media Expert, Empik, Worldbox, Action i inne 10 minut samochodem;

Centrum Giżycka ~ 4,5km, ok. 10 minut samochodem;

Świetlica gminna przy zjeździe z drogi asfaltowej - 800m;



Atrakcje w okolicy:

Las - ok. 1,5 km;

Jezioro Wojsak - ok. 1,5km;

Plaża gminna w Pierkunowie nad jeziorem Kisajno ok. 2,5 km - z dostępnym pomostem, możliwe wodowanie łodzi, łowienie ryb, wynajem kajaków i rowerów wodnych;

Plaża i port w Giżycku - ok. 5,5km; dostępne między innymi: wycieczki statkiem po jeziorach do pobliskich miejsc związanych z historią regionu, wynajem łodzi motorowych i żaglowych, kursy nurkowania;

Most obrotowy na Kanale Łuczańskim z XIX w., jeden z dwóch tego typu mostów w Europie;

Krzyż Brunona na wzgórzu nad Niegocinem;

Twierdza Boyen w Giżycku;

Mazurska Pętla Rowerowa przechodząca przez Giżycko


CENA: 99.000,00PLN wraz z udziałem w drodze wewnętrznej

W kompleksie są w sprzedaży również inne działki - zapraszamy do kontaktu z biurem







::DODATKOWE INFORMACJE
Wymiary działki [m]: 28
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: są aktualne warunki zabudowy
Zabudowa działki: brak


::KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
87 4281938
87 4281938
Adres email ukryty


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej