Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w prestiżowej, zielonej części Wrocławia, dzielnica Fabryczna, osiedle Leśnica. To wyjątkowa propozycja dla rodzin, które szukają komfortowej przestrzeni mieszkalnej i chcą korzystać z zalet funkcjonalnej działki i spokojnego sąsiedztwa.

Kluczowe informacje:
*możliwość podziału na trzy mieszkania
*lokalizacja: Wrocław, Leśnica – spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrum, AOW i Portu Lotniczego
*rodzaj zabudowy: dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej
*powierzchnia użytkowa: 144,16 m²
*działka: 484m²
*liczba pokoi: 4
*rok budowy: 1973
*wysokość pomieszczeń: 2,53m
*ogrzewanie: gazowe
*media: internet światłowodowy, woda, prąd, gaz, kanalizacja
*forma własności: pełna własność

Parter domu po kapitalnym remoncie przeprowadzonym wXXXXX024 roku, staranne, gustowne z dobrej klasy materiałów wykończenie z dbałością o szczegóły –wnętrze nowoczesne ale przytulne, tworzące spójną całość. Przemyślany układ zapewnia przestrzeń i wygodę codziennego życia oraz możliwość pracy zdalnej.
Jest nowa sieć wodno-kanalizacyjna, nowa instalacja elektryczna i grzewcza, nowoczesne ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna z blokadami bezpieczeństwa dla dzieci. Przyłącze do systemu zmiękczacza wody.

W skład domu wchodzą :

PARTER o powierzchni: 56,3m2
* salon o powierzchni: 25,4m2 z wyjściem na duży o powierzchni: 21 m2 słoneczny taras.
* jasna kuchnia z jadalnią z dużym stołem i praktycznym układem o powierzchni: 15m2 idealna na wspólne posiłki
* łazienka o powierzchni: 4,5m2 z kabiną prysznicową, umywalką i wc
* hol o powierzchni: 7,2m2
* schody na piętro o powierzchni: 4,2
* taras o powierzchni 21 m2

PIĘTRO o powierzchni: 54m2
* sypialnia o powierzchni: 13,5m2
* sypialnia o powierzchni: 12,5m2
* sypialnia o powierzchni: 8,5m2
* kuchnia o powierzchni: 9,5m2 (możliwość wykonania czwartej sypialni)
'* łazienka o powierzchni: 3,5m2
* hol o powierzchni: 5,6m2
* garderoba o powierzchni: 0,9m2
* balkon o powierzchni 5,0 i 2,0 m2

Cała powierzchnia piętra w trakcie kapitalnego remontu. Są już wymienione okna na nowe, trzyszybowe PCV, wymieniona elektryka. Pozostałe do i według własnych potrzeb, pomysłów i możliwości.
5-cio metrowy balkon z bezpośrednim wejściem z prowadzących na piętro schodów też do własnej aranżacji.
-przyziemie o powierzchni: 75m2 pod całą powierzchnią domu do własnej aranżacji, potrzeb i pomysłów. Jest tam wydzielone miejsce, przewidziane na lokal użytkowy pomieszczenie z wejściem z poziomu ZERO, pozostała, druga część to piwnica i pomieszczenie gospodarcze/warsztat.

Posesja ogrodzona siatką z jedną bramą wjazdową i wejściową furtką. Ogród z bujną zielenią, licznymi drzewkami owocowymi i strefą relaksu – miejsce, w którym można naprawdę odpocząć. To przestrzeń stworzona zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci. Idealna na letnie wieczory, grilla czy popołudniową kawę, miejsce parkingowe. Dla majsterkowiczów przyłączony do budynku murowany o powierzchni 8m2 budynek warsztatowy i drugi, wolnostojący murowany budynek o powierzchni: 12,2m2 mogący służyć też jako ogrodowa altana.

Leśnica to połączenie spokoju, bezpieczeństwa i świetnej komunikacji:
przystanek tramwajowy i autobusowy – 12 min pieszo
stacja kolejowa Wrocław Leśnica – szybki dojazd do centrumszkoły i przedszkola – w promieniu kilku minutsklepy (Aldi, Lidl), apteki, usługi, przychodnia – w promieniu kilku minutpark leśnicki, las, plaża i malownicze stawy leśnickie, zabytkowy zamek i liczne tereny zielone – idealne na spacery i sportszybki dostęp do Portu Lotniczego, AOW i dróg wylotowychDoskonała lokalizacja, szybki dostęp do obwodnicy, pętla tramwajowa, stacja PKP Leśnica-Wrocław
Dla osób, które chcą mieszkać wygodnie, bez kompromisów, w otoczeniu zieleni – ale nadal w mieście. To dom, który łączy styl, funkcjonalność i gotowość do życia. Idealny dla rodzin z dziećmi, profesjonalistów z intensywną pracą lub tych, którzy po prostu chcą wejść do gotowego wnętrza parteru a pozostałą przestrzeń urządzić według własnych pomysłów i potrzeb.


Polecam i zapraszam na prezentację.

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. Bezpłatnie pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Państwa potrzeb.


Kontakt:

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A
tel. 71 729 76 35
ul. Kościuszki 83-89 U2A
50-442 Wrocław

Iwona Grześkowiak
tel. XXXXX417
e-mail: Adres email ukryty


Ewa Paluch
tel. XXXXX277
e-mail: ewa.paluch@westnieruchomośAdres www ukryty

nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej