KRYSTIAN STAŃCZYK
Agent prowadzący
XXXXX448

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 7531 m², składająca się z dwóch działek:
- działka nr 2027/4 – 5209 m²
- działka nr 2026/6 – 2322 m²

Lokalizacja:
Nieruchomość położona bezpośrednio przy trasie DK52 (Bielsko-Biała – Kraków), zaledwie 100 m od zjazdu, 3,5 km od Andrychowa oraz 4,5 km od Kęt. Działka znajduje się w sąsiedztwie dwóch popularnych supermarketów – Biedronki i Dino, co gwarantuje znakomitą widoczność i duży ruch w bezpośrednim otoczeniu.

Charakterystyka:
Działka w pełni wyrównana, z wyznaczonym wjazdem.

Media:
- woda – doprowadzona z tyłu działki
- prąd – z działki sąsiedniej (Biedronka), w planach budowa transformatora w ciągu 2 lat
- kanalizacja – rozwiązanie z odstojnikiem do wywozu nieczystości

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania: teren usługowy

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta

Widoczność z głównej drogi DK52

Bliskość przejazdu kolejowego i infrastruktury handlowej


Zabudowa – projektowana lub możliwa do realizacji na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę:

Budynek nr 1 – biurowo-socjalny (murowany, ocieplony)
3 kondygnacje
Powierzchnia zabudowy (Pz) jednej kondygnacji: 200 m² (łącznie 600 m²)
Wymiary: 20 m x 10 m

Budynek nr 2 – usługowy (konstrukcja z płyty warstwowej, świetlik, brama przemysłowa)
Powierzchnia zabudowy: 1250 m²
Wymiary: 25 m x 50 m
Wysokość minimalna ściany: 5 m

Budynek nr 3 – usługowy (analogiczna konstrukcja)
Powierzchnia zabudowy: 1000 m²
Wymiary: 25 m x 40 m
Wysokość minimalna ściany: 8 m

Łączna projektowana powierzchnia zabudowy: 2850 m² (600 m² + 2250 m²)

Możliwości inwestycyjne:
Dzięki istniejącemu pozwoleniu na budowę oraz dogodnym warunkom lokalizacyjnym, działka idealnie nadaje się pod:
- obiekt handlowy (np. supermarket)
- centrum logistyczne
- obiekt usługowy, warsztatowy, biurowo-magazynowy
- inne inwestycje komercyjne – możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.




W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej