Segment w zabudowie dwurodzinnej z garażem​ i ogrodem
Otoczenie
Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje segment w budynku o zabudowie dwurodzinnej, zlokalizowanym we Wrocławiu, przy ul. Gromadzkiej, na osiedlu Ratyń . Domy budowane są w wysokim standardzie, najnowszych technologiach z najwyższej jakości materiałów (specyfikacja wykończenia w załączniku). Dom jest położony na nowym (2023 - 2025 r) osiedlu, w spokojnej i malowniczej okolicy, na skraju lasu - Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy.
Dogodny dostęp do wszystkich ważnych punktów miasta, szybki dojazd do centrum (Rynek - 25 min), 7 min. d o Portu Lotniczego .
Nasza oferta to ostatnie 2, z oferowanych lokali mieszkalnych/segmentów/, o pow. użytkowej 130.6 m 2 , każdy segment z własnym garażem i podjazdem, z ogródkiem 90m 2 lub 110 m 2 . Wystawa południe (salon/ogród) - północ (podjazd/wejście).
Cena odpowiednio: 980000 zł i 999000 zł
Na parterze znajduje się przestronny salon (31,5 m 2 ) z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Salon jest wyposażony w instalacje kominową gotową do podłączenia kominka. Dodatkowo na parterze znajduje się łazienka dla gości, spiżarnia i garaż o powierzchni 19m 2; łączna pow. parteru = 52,5 m 2 (bez garażu).
Na piętrze 3 pokoje (18m 2 , 2x 12,1m 2 ) i główna łazienka (7,8 m 2 ) z oknem oraz poddasze/strych. Pow. łączna piętra = 59m 2 . Nad piętrem znajduje się poddasze (nieużytkowe) - idealne do składowania sprzętów itp.
Działka jest uzbrojona w przyłącza wodno-kanalizacyjne, prąd, gaz, ogrodzona w części płotem panelowym i wyłożoną kostką na podjeździe. Z tyłu domu znajduje się ogród. Dojazd do domu przez wyłożoną kostką cementową ulicę, z chodnikami i oświetleniem. Na osiedlu do dyspozycji place zabaw dla dzieci.
Ogrzewanie ( podłogowe na obu kondygnacjach, włącznie z garażem) i c.w.b. - piec dwu funkcyjny gazowy, okna 3-szybowe, k limatyzacja w salonie.
Kanalizacja zbiorcza bezodpływowa (zbiornik przy wjeździe na osiedle).
Stan prawny lokalu : własność , ogród i podjazd, jako część wspólna posesji - z prawem wyłącznego użytkowania (zapis w KW)
Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku c.c.

Służymy pełnym doradztwem
Rozmawiamy o Państwach potrzebach określając najważniejsze kryteria jakimi Państwo się kierujecie szukając mieszkania.
Dzielimy się swoimi doświadczeniami,
Proponujemy najkorzystniejsze rozwiązanie (także kredytowe)
Organizujemy prezentacje wybranych przez Państwa lokali


Zapraszam na prezentację
Marek Tom czak
Tel. XXXXX585
email : Adres email ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: dom jednorodzinny
Dozór budynku: os. zamknięte
Głośność: ciche
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfaltowa/kostka
Dojazd - opis: szybki dojazd do centrum (Rynek Główny - 15 min), 7 min do Portu Lotniczego Wrocław-Starachowice, 30 min drogi do Parku Handlowego Bielany.
Otoczenie: las
Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 2500
Odl. do szkoły [m]: 3500
Odl. do przedszkola [m]: 3500
Odległość od plaży: 500000
Rozkład: dwustronne rozkładowe
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Stan lokalu: deweloperski
Okna: PCV
Balkon: jest
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 15
Powierzchnia ogródka [m2]: 150
Wymiary działki [m]: 12x12
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Powierzchnia użytkowa [m2]: 130,6000
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 3
Typ łazienki: osobno z wc
Liczba łazienek: 1
Liczba WC: 1
Liczba przedpokoi: 2


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej