Komfortowe 3-pokojowe mieszkanie z ogródkiem 60 mkw | Falenica, Wawer
Na sprzedaż jasne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 68 mkw z prywatnym ogródkiem 60 mkw, położone w spokojnej i zielonej części Warszawy – Falenicy (dzielnica Wawer).
To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miejskiej infrastruktury i komunikacji.
?? Najważniejsze informacje:
Powierzchnia mieszkania: 68 mkw
Ogródek: 60 mkw z zadaszonym tarasem i domkiem narzędziowym
Liczba pokoi: 3 + garderoba
Piętro: 1 (osobne wejście z poziomu ogródka)
Dwa miejsca parkingowe (dodatkowo płatne 50 000 zł)
Cena: 1 050 000 zł
?? Układ pomieszczeń:
salon z aneksem kuchennym – ok. 26 mkw
sypialnia I – 9,5 mkw
sypialnia II – 8,5 mkw
łazienka – 5 mkw
garderoba – 3,5 mkw
przedpokój i klatka schodowa
Wnętrze zostało zaprojektowane z dbałością o detale – drewniane blaty i schody, eleganckie bezprzylgowe drzwi, meble w zabudowie i jasna kolorystyka tworzą przytulną, nowoczesną przestrzeń.
?? Atuty nieruchomości:
Własny ogródek 60 m² z tarasem i miejscem do wypoczynku
Dwa miejsca postojowe przed budynkiem
Stacja ładowania samochodów elektrycznych
Klimatyzacja w mieszkaniu
Bezczynszowe – niskie koszty utrzymania
Okna na trzy strony świata (północ, wschód, zachód) – dużo naturalnego światła
Mieszkanie odmalowane w marcu 2025 r. – gotowe do wprowadzenia
?? Instalacje:
ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
własne ujęcie wody
szambo
pełne media, wysoki standard wykończenia?? Lokalizacja:
Cicha i zielona okolica z doskonałym dostępem do infrastruktury i komunikacji:
wjazd na POW – 2 km,
szkoła – 700 m,
przedszkola, sklepy (Netto, Rossmann, Carrefour), siłownia, restauracja, przychodnia – w zasięgu 10–15 minut spaceru,
w okolicy liczne przystanki autobusowe
?? Dla kogo:
Idealne mieszkanie dla rodziny z dziećmi, pary lub osób szukających komfortowego miejsca w spokojnej części Warszawy, z szybkim dojazdem do centrum i pełną prywatnością.

English description:
Comfortable 3-bedroom apartment with a garden of 60 sqm | Falenica, Wawer
For sale bright and functional apartment of 68 sqm with a private garden of 60 sqm, located in a quiet and green part of Warsaw - Falenica (Wawer district).
This is an ideal proposition for people who value silence, privacy and contact with nature, while wanting to remain within reach of urban infrastructure and communication.
?? Main information:
Apartment area: 68 sqm
Garden: 60 sqm with covered terrace and tool shed
Number of rooms: 3 + dressing room
Floor: 1 (separate entrance from garden level)
Two parking spaces (additional fee: PLN 50,000)
Price: PLN 1,050,000
?? Room layout:
lounge with kitchenette - approx. 26 sqm
bedroom I - 9.5 sqm
bedroom II - 8.5 sqm
bathroom - 5 sqm
gardrobe - 3,5 sqm
anteroom and staircase
The interior has been designed with attention to detail - wooden countertops and staircase, elegant flushless doors, built-in furniture and light colors create a cozy, modern space.
?? Attributes of the property:
Proprietary 60 m² garden with terrace and lounge area
Two parking spaces in front of the building
Electric car charging station
Air-conditioning in the apartment
Rent-free - low maintenance
Windows on three sides of the world (north, east, west) - lots of natural light
Apartment repainted in March 2025. - Ready to move in
?? Installations:
gas heating - dual-function stove
own water supply
septic tank
full utilities, high standard of finish?? Location:
Quiet and green neighborhood with excellent access to infrastructure and transportation:
entrance to POW - 2 km,
school - 700 m,
preschools, stores (Netto, Rossmann, Carrefour), gym, restaurant, clinic - within 10-15 minutes walk,
in the area numerous bus stops
?? For whom:
Ideal apartment for a family with children, a couple or people looking for a comfortable place in a quiet part of Warsaw, with quick access to the center and full privacy.

Podstawowe Cena za mkw. : 15 597,14 PLN Stan lokalu : Bardzo dobry Czynsz administracyjny : 100 PLN
Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 26 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 1 Garderoba : Tak
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Balkon francuski, Liczba tarasów : 1 Piwnica : Nie Komórka : Tak Ogród : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Miejsca parkingowe Parking naziemny : 2
Budynek Rok budowy : 2019 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła Liczba pięter : 1 Winda : Nie Udog. dla niepełnosprawnych : Nie
Opis Wyposażenie kuchni : Kuchenka elektryczna, Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Mikrofalówka, Wyposażenie łazienek : Prysznic, Umywalka, Wanna, WC,
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej