ENG VERSION BELOW

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego na poznańskich Jeżycach (ul. Sienkiewicza 11). Przestronne, jasne mieszkanie - idealne dla rodziny, pary, jak również inwestycyjnie (pod wynajem) z pięknym widokiem na tereny zielone dawnej zajezdni i Starego Zoo.


M I E S Z K A N I E
64,2 m²


U K Ł A D M I E S Z K A N I A

- Przedpokój
- Salon wraz z balkonem (loggia / wystawa południowa)
- Sypialnia wraz z balkonem (loggia / wystawa południowa)
- Kuchnia
- Łazienka
- Korytarz

Do mieszkania przynależy piwnica.


S T A N D A R D
Mieszkanie do remontu o dużym potencjale, wg. własnej aranżacji. Na podłogach parkiet. W łazience płytki. Okna PCV – wymienione w 2010 roku. Budynek został oddany do użytku w 1962 roku. Blok termo modernizowany, został ocieplony i odmalowany. Teren budynku ogrodzony z bramą wjazdową otwieraną na pilot. Na zamkniętym podwórzu znajduje się parking z licznymi miejscami do dyspozycji mieszkańców. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Budynek z windą i schronem w podziemiach.


O P Ł A T Y
Miesięczny czynsz administracyjny w wysokości ok. 600,00 pln (z zameldowaną jedną osobą) obejmuje zaliczki na wodę ciepłą i zimną, opłaty za fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Do czynszu należy doliczyć zaliczki na ogrzewanie. Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg. wskazań liczników.


S T A N P R A W N Y
- pełna własność, KW bez obciążeń


L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej lokalizacji, z szybkim dojazdem do centrum Poznania. W pobliżu znajduje się rozwinięta komunikacja miejska. W niewielkiej odległości przystanek autobusowy (linia 164), nieco dalej przystanki tramwajowe (Kraszewskiego i Rynek Jeżycki), skąd łatwo można dojechać w każde miejsce w Poznaniu (linie tramwajowe: 2, 8, 18).

Jeżyce to dzielnica tętniąca życiem. Ryneczek ze świeżymi produktami od lokalnych rolników i pobliskie sklepy spożywcze to prawdziwe udogodnienie dla osób lubiących gotować i ceniących wysoką jakość produktów. Jeśli jednak nie jesteś szefem kuchni i wolisz spędzać czas w inny sposób, pozostaje Ci tylko wybór kuchni i restauracji, na którą danego dnia masz ochotę! Ponadto liczne butiki, sklepy vintage, concept story to raj dla estetów i wielbicieli unikatowych przedmiotów. W okolicy znajduje się również szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek. W sąsiedztwie skwer Adama Asnyka z dużym placem zabaw dla dzieci, paczkomat, bank, przychodnie i Stare ZOO. Bardzo dobry dojazd na uczelnie wyższe (m.in. Uniwersytet Medyczny, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza).

Spacerem w 25 minut dojdziemy do pięknego Parku Sołackiego i dalej nad Jezioro Rusałka, gdzie w okolicy znajdziemy stadion lekkoatletyczny, park tenisowy Olimpia i wiele szlaków na spacery lub wyjazd rowerowy.


C E N A
790.000 PLN


Zapraszam




Stylish Apartment with South-Facing Loggia in the Heart of Jeżyce, Poznań
Address: Sienkiewicza 11, Jeżyce District

Price: PLN 790,000
Size: 64.2 m²
Property Overview We are delighted to present this bright and spacious apartment perfectly situated in one of Poznań’s most desirable neighborhoods – Jeżyce.
With open southern exposure and views of the green areas surrounding the former tram depot and the historic Old Zoo, this property offers both comfort and potential.
Ideal for couples, families, or investors seeking a rental opportunity in a vibrant urban setting.


LAYOUT

Entrance hall
Light-filled living room with balcony (loggia, south-facing)
Comfortable bedroom with balcony (loggia, south-facing)
Separate kitchen
Bathroom
Corridor
Basement storage room

FEATURES & CONDITION

The apartment offers great potential for refurbishment and personal interior design.
Original parquet flooring adds character, while PVC windows (replaced in 2010) ensure practicality.
Located in a solid, well-maintained building from 1962, which has undergone thermal insulation and façade renovation.

Residents enjoy the convenience of:
A gated courtyard with remote-controlled entry
Ample on-site parking
Secure intercom access
Elevator and basement shelter

COSTS & OWNERSHIP

Administrative fee: approx. PLN 600/month (for one resident)
– includes advance payments for water, waste collection, renovation fund, and maintenance of shared areas
Heating: paid as an additional advance
Electricity and gas: according to meter readings
Legal status: full ownership, clear land and mortgage register (no encumbrances)

LOCATION HIGHLIGHTS

Jeżyce is one of Poznań’s most dynamic and creative districts – a perfect blend of tradition and modern urban lifestyle.
The area offers excellent public transport links:
Bus line 164 nearby
Tram stops (Kraszewskiego, Rynek Jeżycki) within a short walk, connecting you directly to the city center (lines 2, 8, 18)

This lively neighborhood is known for its charm and community feel.
You’ll find:
The famous Jeżyce Market with fresh local produce
Cafés, bakeries, and restaurants representing every cuisine
Independent boutiques, vintage shops, and concept stores
Schools, kindergartens, nurseries, medical centers, and banks within walking distance

Nature lovers will appreciate the proximity to Adam Asnyk Square with its playground, and the easy 25-minute walk to Sołacki Park and Lake Rusałka, offering sports facilities, tennis courts, and scenic walking or cycling paths.


SUMMARY

This apartment combines the comfort of a peaceful setting with the vibrancy of central Jeżyce life — an excellent investment or a beautiful home with endless potential.


For more details or to schedule a viewing, please contact us.





Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej