Dom obok wejścia do lasu – Bemowo | 196 mkw. | działka 475 mkw.
Oferta dla tych, którzy chcą mieć bezpośredni kontakt z przyrodą, nie wyprowadzając się z miasta - wolnostojący dom w spokojnej, willowej części warszawskiego Bemowa.
Dom o powierzchni 196?mkw. położony jest na działce 475?mkw. Ta nieruchomość łączy w sobie to, co najcenniejsze: wygodę życia w mieście oraz niepowtarzalną bliskość natury. Dom znajduje się zaledwie 50 metrów od wejścia do Lasu Bemowo, tuż przy rezerwacie przyrody – idealnym miejscu na spacery, jogging, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek. To rzadko spotykane połączenie: mieszkasz w Warszawie, a jednocześnie codziennie czujesz klimat prawdziwego lasu.
Rozkład:
Przyziemie
salonik,pokój,gabinet,prysznic i WC,pomieszczenia gospodarcze,garaż.Parter
salon z jadalnią (44 mkw.),zamknięta kuchnia,łazienka z WC,taras.Piętro
ustawny hall z garderobą i miejscem do pracy,3 sypialnie z balkonami + taras,łazienka z WC.Przestrzeń do życia i pracy:
Dom wyróżnia się unikalnym projektem z licznymi balkonami i tarasem o łącznej powierzchni 71 mkw., co dodatkowo wzmacnia kontakt z otoczeniem zieleni. Dzięki ekspozycji na cztery strony świata wnętrza są pełne naturalnego światła przez cały dzień.
Możliwość zabudowy tarasów daje dalsze 110 mkw. powierzchni użytkowej.
Dom można podzielić na trzy niezależne jednostki lub wydzielić strefę mieszkalną i zawodową – świetne rozwiązanie dla osób prowadzących gabinet, biuro czy kancelarię.
Remonty wykonane w ostatnich latach obejmują m.in.:
nowoczesny i oszczędny piec gazowy dwubiegowy,ocieplenie i malowanie elewacji,remont balkonów i tarasów,nową bramę garażową.Bezpieczeństwo:
Bemowo to jedna z najbardziej bezpiecznych i cenionych dzielnic Warszawy. Oferuje ciszę, prywatność i komfort życia z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z żadnych udogodnień. Okolica jest kameralna, otoczona zielenią, idealna dla rodzin, osób ceniących spokój oraz dla tych, którzy chcą odpocząć po pracy bez wyjeżdżania za miasto.
Doskonała komunikacja i szybki dojazd:
Dom jest perfekcyjnie skomunikowany z resztą Warszawy:
ekspresowa linia autobusowa 523 – bezpośrednio do Metro M2 Bemowo (ok. 15 min) i dworca Zachodniego (ok. 30 min)linie 122, 171 oraz tramwaj nr 20,nowa stacja Metra M2 Lazurowa – 2,3 km od domu (otwarcie w 2026 r.),ostatni wjazd na Warszawę bez korków, szybki wyjazd na autostradę – ok. 5 minut.
Idealne miejsce dla osób, które chcą mieć komfort dojazdu zarówno do centrum, jak i poza miasto.

English description:
House next to the forest entrance - Bemowo | 196 sq ft | 475 sq ft lot
An offer for those who want to be in direct contact with nature without leaving the city-a detached house in a quiet, residential neighborhood of Warsaw's Bemowo district.
The 196 sq. ft. house is situated on a 475 sq. ft. lot. This property combines the best of both worlds: the convenience of city living and the unique closeness to nature. The house is located just 50 meters from the entrance to Bemowo Forest, right next to a nature reserve-the perfect place for walks, jogging, bike rides, and active recreation. It's a rare combination: you live in Warsaw, yet every day you experience the atmosphere of a real forest.
Layout:
Ground floor
living room,bedroom,study,shower and toilet,utility rooms,garage.Ground floor
living room with dining area (44 sq. ft.),separate kitchen,bathroom with toilet,terrace.First floor
spacious entryway with a walk-in closet and a workspace,3 bedrooms with balconies + terrace,bathroom with toilet.Living and working space:
The house stands out with its unique design featuring numerous balconies and a terrace with a total area of 71 sq. m., which further enhances the connection with the surrounding greenery. Thanks to its exposure to all four cardinal directions, the interiors are filled with natural light throughout the day.
The possibility of enclosing the terraces adds another 110 sq. ft. of usable space.
The house can be divided into three independent units or separated into residential and professional zones-a great solution for those running a practice, office, or law firm.
Renovations completed in recent years include, among other things:
a modern and energy-efficient two-stage gas furnace,insulation and painting of the facade,renovation of balconies and terraces,a new garage door.Safety:
Bemowo is one of the safest and most highly regarded neighborhoods in Warsaw. It offers peace, privacy, and a comfortable lifestyle away from the hustle and bustle of the city, without sacrificing any amenities. The neighborhood is intimate, surrounded by greenery, ideal for families, those who value peace and quiet, and for those who want to relax after work without leaving the city.
Excellent transportation and quick access:
The house is perfectly connected to the rest of Warsaw:
Express bus line 523 - direct to the M2 Bemowo Metro station (approx. 15 min) and Zachodni Station (approx. 30 min)lines 122, 171, and tram no. 20,the new M2 Lazurowa Metro station - 2.3 km from the house (opening in 2026),the last traffic-free entry point into Warsaw, quick access to the highway - approx. 5 minutes.
An ideal location for those who want convenient access to both the city center and areas outside the city.
 

Podstawowe Rok budowy : 1979 Powierzchnia użytkowa : 196 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 8 Salon : 44 mkw. Powierzchnia kuchni : 10 mkw. Liczba łazienek : 3 Lb. oddzielnych toalet : 1 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska
Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 3 Liczba tarasów : 2
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : Pod budynkiem
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Asfaltowa Szerokość działki : 20.00 m Długość działki : 24.00 m
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej