Wójt Gminy Suchy Las zaprasza na drugi przetarg ustny nieograniczony

na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości położonej w Chludowie w Gminie Suchy Las

Działka nr 329/4

Powierzchnia w ha 0,1398

Cena wywoławcza w zł 299.000,00 zł + 23% podatek VAT

Kwota wadium w zł 30.000,00 zł

Przetarg odbędzie się w dniu 16 stycznia 2026 r. o godz. 11:00 w sali nr 105 Urzędu Gminy Suchy Las.

Wadium należy wpłacać do dnia 12 stycznia 2026 r.

ADRES I OZNACZENIE GEODEZYJNE Miejscowość - Chludowo

Ulica - Golęczewska

Arkusz mapy – 14

Obręb - Chludowo

KW - PO1P/00108451/7

Działka - 329/4

Powierzchnia – 0,1398 ha

OPIS NIERUCHOMOŚCI

• Nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę nr 329/4 położona jest we wschodniej części miejscowości Chludowo i przylega do ulicy Golęczewskiej, prowadzącej z centrum Chludowa do drogi krajowej DK11. Ulica Golęczewska ma nawierzchnię asfaltową.

• Nieruchomość jest niezabudowana i nieogrodzona, ma kształt zbliżony do wąskiego prostokąta przylegającego dłuższym bokiem do ulicy.

• Od wschodniej strony sąsiaduje z działką, na której zlokalizowana jest przepompownia ścieków, a za nią znajduje się pawilon handlowy z parkingiem. Po przeciwnej stronie ulicy zlokalizowane są zabudowania mieszkaniowe i rzemieślnicze, od strony zachodniej działka sąsiaduje ze skrzyżowaniem ulicy Golęczewskiej i drogi krajowej DK11. Teren na zachód i północ od działki są użytkowane rolniczo.

• Przez działkę wzdłuż ulicy przebiega sieć gazowa. Przy frontowej granicy działki przebiega napowietrzna linia energetyczna z dwoma słupami na działce, a w zachodniej części przy granicy działki przewód elektroenergetyczny z szafką energetyczną.

• Z ulicy dostępne jest uzbrojenie w prąd wodę gaz i kanalizację sanitarną.

CENA WYWOŁAWCZA

Cena wywoławcza

299,000,00 zł

+ 23% podatek VAT

Wysokość wadium 30.000,00 zł

Przeznaczenie nieruchomości:

Dla terenu nieruchomości nie obowiązuję miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Suchy Las zatwierdzonym uchwałą nr LXV/349/98 Rady Gminy Suchy Las z dnia 18 czerwca 1998 r. ze zmianami (ostatnio zmienionym Uchwałą nr XI/120/25 Rady Gminy Suchy Las

z dnia 27 marca 2025 r.), nieruchomość położona jest w przeważającej części na terenie usług (oznaczenie symbolem U) oraz w niewielkiej części w terenie zieleni izolacyjnej (oznaczenie symbolem Z).

Dla nieruchomości (łącznie z sąsiednią działką nr 329/2 wchodzącą w skład innej nieruchomości) wydane zostały decyzje o warunkach zabudowy: decyzja nr RPA.6730.1.15.2024 Wójta Gminy Suchy Las z dnia 12 sierpnia 2024 r.

o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków handlowo – usługowych z wiatami, parkingiem i infrastrukturą techniczną oraz decyzja nr RPA.6730.1.59.2024 Wójta Gminy Suchy Las z dnia 1 kwietnia

2025 r. o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie dwóch budynków handlowo – usługowych z wiatą, butelkownią, parkingiem i infrastrukturą techniczną.

Informacja o terminie przeprowadzenia pierwszego przetargu:

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości odbył się w dniu 16 lipca 2025 r.

i zakończył się wynikiem negatywnym.

Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:

W Sądzie Rejonowym Poznań – Stare Miasto w Poznaniu w Wydziale I Cywilnym w stosunku do działki nr 329/4 toczy się sprawa o ustanowienie służebności przesyłu z wniosku Gminy Suchy Las przeciwko ENEA Operator Sp. z o.o. 

z siedzibą w Poznaniu.

Ostrzeżenie w dziale III księgi wieczystej KW nr PO1P/00108451/7 o niezgodności stanu prawnego ujawnionego

w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest bezprzedmiotowe dla działki nr 329/4 w Chludowie, gdyż nie dotyczy tej działki gruntu, a innej działki ujawnionej w tej księdze wieczystej.

Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości lub braku możliwości przyłączenia się do istniejących mediów określą poszczególni gestorzy sieci przesyłowych:

• energia elektryczna – ENEA S.A. ul. Nowowiejskiego 6, 64-500 Szamotuły,

• gaz – Polska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Zakład Gazowniczy Poznań ul. Za Groblą 8, 61 – 860 Poznań,

• kanalizacja i woda – AQUANET S.A. ul. Dolna Wilda 126, 61 – 492 Poznań.

Warunki przetargu

WADIUM

• Aby przystąpić do przetargu należy wnieść wadium w pieniądzu w wysokości wskazanej w ogłoszeniu w terminie najpóźniej do dnia 12 stycznia 2026 r. Wadium należy wpłacić na konto Urzędu Gminy Suchy Las, PBS Poznań O/Suchy Las:

25 9043 1054 3054 0021 4641 0047.

• Tytuł wpłaty wadium winien wskazywać jednoznacznie nieruchomość, której wpłata dotyczy.

• Za dzień wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto sprzedającego.

• Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, nie podlega zwrotowi i zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

• Pozostałym uczestnikom oraz podmiotom, które wpłaciły wadium przelewem z rachunku bankowego,

a nie przystąpiły do przetargu wadium zwraca się niezwłocznie, nie później niż w ciągu 3 dni roboczych

po zakończeniu przetargu na rachunek, z którego dokonano przelewu środków pieniężnych.

• W razie wpłaty wadium w gotówce wadium zwraca się na podstawie pisemnego oświadczenia oferenta o sposobie zwrotu wadium w terminie 3 dni od złożenia oświadczenia (załącznik nr 3 do Regulaminu).

• W przypadku zakończenia przetargu wynikiem negatywnym, a także unieważnienia lub odwołania przetargu wadium zwraca się w sposób określony powyżej.

• W przypadku odstąpienia bez usprawiedliwienia uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy nabycia nieruchomości w ustalonym miejscu i terminie, następuje przepadek wadium na rzecz Gminy Suchy Las.

PRZETARG

• W dniu przetargu, przed licytacją, należy okazać komisji przetargowej dowód tożsamości oraz podpisać oświadczenie

o zapoznaniu się:

• z Regulaminem oraz warunkami przetargu podanymi w ogłoszeniu (załącznik nr 2 do Regulaminu),

• z przedmiotem przetargu i brakiem uwag co do jego stanu prawnego i technicznego (załącznik nr 2

do Regulaminu).

Regulamin wraz z załącznikami dostępny jest na stronie internetowej pod adresem:

http://bip.suchylas.pl/ogloszenia/37/nieruchomosci-przeznaczone-do-sprzedazy-i-dzierzawy-regulamin/

• Pełnomocnictwa:

• w przypadku osób prawnych – okazanie oryginału dokumentu, z którego wynika pełnomocnictwo dla uczestnika przetargu do reprezentowania tej osoby prawnej osobiście lub jako pełnomocnik,

• w przypadku osoby fizycznej biorącej udział w przetargu w cudzym imieniu - okazanie oryginału pełnomocnictwa rodzajowego (do nabywania nieruchomości) lub do poszczególnej czynności prawnej sporządzonego w formie aktu notarialnego,

• w przypadku przystąpienia do przetargu jednego ze współmałżonków pozostających w ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej, zamierzającego nabyć nieruchomość do majątku wspólnego - okazanie oryginału pełnomocnictwa małżonka wyrażającego zgodę na udział w przetargu na nabycie nieruchomości (załącznik nr 1

do Regulaminu).

• Postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych

(§ 14 pkt 3 Rozporządzenie Rady Ministrów z dn. 14.09.2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości, Dz. U. z 2021 r., poz. 2213 ze zm.).

• Organizator przetargu zobowiązany jest w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu wystąpić do notariusza

o sporządzenie aktu notarialnego. Koszt zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca.

• Wójt Gminy Suchy Las może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację

o odwołaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy Suchy Las, ogłoszenie

w prasie oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy Suchy Las, podając przyczynę odwołania przetargu.

Termin płatności

Cena sprzedaży prawa własności uzyskana w drodze przetargu podlega zapłacie do dnia zawarcia umowy przenoszącej prawo własności.

Cena wywoławcza

Cena wywoławcza nieruchomości – 299.000,00 zł. Do ceny ustalonej w drodze przetargu zostanie doliczony podatek VAT w

stawce 23%. W przypadku zmiany stawki podatku VAT do ceny prawa własności zostanie doliczony podatek VAT

w stawce obowiązującej w dniu zawarcia umowy notarialnej.

Treść ogłoszenia

Treść niniejszego ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej: http://bip.suchylas.pl → Nieruchomości przeznaczone do sprzedaży i dzierżawy → Ogłoszenia o przetargach oraz na stronie internetowej http://www.suchylas.pl/pl/.