WOMBAT NIERUCHOMOŚCI prezentuje:
Klimatyczne, przestronne mieszkanie w fantastycznej lokalizacji - 104 m², 3 pokoje, 2 piętro, kamienica, ŚWIDNICA

Na sprzedaż wyjątkowe, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 104 m² , położone na drugim piętrze solidnej kamienicy z czerwonej klinkierowej cegły. Budynek cechuje się bardzo dobrą izolacją cieplną i akustyczną, a dach został wymieniony około 6 lat temu, co stanowi istotny atut techniczny nieruchomości.

Mieszkanie jest słoneczne, ciepłe i pełne charakteru. Wysokość pomieszczeń wynosząca około 3,35 m daje poczucie przestrzeni oraz stwarza duże możliwości aranżacyjne, w tym wykonanie antresoli. To doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi lub dla osób ceniących przestrzeń, klimat kamienic oraz potencjał inwestycyjny, a wszystko to w bardzo atrakcyjnej cenie.

FANTASTYCZNA LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są wszystkie udogodnienia niezbędne do codziennego życia: szkoła, przedszkole, liczne sklepy, dyskont Biedronka, dworzec PKP oraz centrum przesiadkowe. Dodatkowym atutem jest bliskość Parku Młodzieżowego, terenów zielonych oraz odległość około 10 minut spacerem do świdnickiego rynku.

UKŁAD MIESZKANIA
W skład lokalu wchodzą:
- przestronny salon o powierzchni 35 m² z garderobą 5,5 m²
- sypialnia 9,1 m²
- pokój dziecięcy 17 m² z dużą garderobą 6,5 m²
- kuchnia 10,5 m²
- łazienka 6,3 m² z wanną i prysznicem
- przedpokój 10,4 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica, strych oraz dwa miejsca parkingowe zlokalizowane pod budynkiem.

UWAGA !!! Istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju z obecnej kuchni oraz zaprojektowania aneksu kuchennego w salonie. Takie rozwiązanie znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania i pozwala lepiej wykorzystać jego potencjał. Właściciel może wykonać doprowadzenie niezbędnych przyłączy pod aneks kuchenny.

INFORMACJE TECHNICZNE
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z energooszczędnego bojlera elektrycznego. Istnieje możliwość odłączenia się od ogrzewania miejskiego i powrotu do indywidualnego ogrzewania gazowego - gaz znajduje się w budynku, a wcześniejsza instalacja była gazowa. W mieszkaniu zainstalowana jest siła 360V, m.in. pod płytę indukcyjną. Wszystkie instalacje elektryczne, gazowe oraz wodno-kanalizacyjne zostały wymienione.

Budynek zarządzany jest przez dużą wspólnotę mieszkaniową. Podjęto uchwałę o odnowieniu klatki schodowej, a dach został wymieniony około 6 lat temu.

Czynsz do wspólnoty wynosi około 1122 zł i obejmuje ogrzewanie miejskie, administrację, fundusz remontowy, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci.

To mieszkanie to połączenie klimatu kamienicy, solidnej konstrukcji, świetnej lokalizacji i dużych możliwości aranżacyjnych. Idealna propozycja dla rodziny z dziećmi lub osób poszukujących przestronnego wnętrza z charakterem.

Zadzwoń i umów się na prezentację, by poznać tą niezwykłą nieruchomość !!!

Agent prowadzący: Daniel Kruk
tel. XXXXX265 lub XXXXX259

WOMBAT NIERUCHOMOŚCI



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej