Atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Duchnice, w gminie Ożarów Mazowiecki, przy ulicy Duchnickiej.
Nieruchomość położona jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych regionu. Zaledwie 20 minut dzieli tę nieruchomość od centrum Warszawy, co znacząco zwiększa jej podstawowe atuty. Działka ma kształt kwadratu, który daje szerokie możliwości zagospodarowania zarówno pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, zabudowę bliźniaczą oraz usługową.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Warszawski Zachodni, Gmina Ożarów Mazowiecki, miejscowość Duchnice,
Identyfikator działki (Teryt): 143206
Media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja znajdują się w drodze
KW: jest, brak obciążenia,
Dostęp do komunikacji miejskiej: PKP, autobus,
Dojazd: droga gminna
Rodzaj drogi: asfaltowa
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XLIV/401/21 Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim z dnia 21 października 2021 r.,
Oznaczenie w planie "5MN/U",
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
Na działce budowlanej ustala się: budynek mieszkalny jednorodzinny wolno stojący lub w zabudowie bliźniaczej;
Przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona oraz obiekty małej architektury;
Przeznaczenie dopuszczalne: drogi wewnętrzne, usługowe lokale użytkowe wbudowane w budynek mieszkalny, usługi w formie wolnostojącego budynku usługowego.
Dopuszcza się lokalizowanie budynków gospodarczych i garaży jako wolno stojących, wbudowanych lub dobudowanych;
Dopuszcza się posadowienie budynków do jednej kondygnacji podziemnej;
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%,
Minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
Maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
Maksymalna wysokość zabudowy – 9 m, w tym:
- dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych – 9 m,
- dla budynków usługowych – 9 m,
- dla budynków gospodarczych lub garaży – 4,5 m,


Zapraszam na prezentację!English description:
An attractive building lot located in Duchnice, in the municipality of Ożarów Mazowiecki, on Duchnicka Street. The property is situated in a highly desirable location, with easy access to the region's main transportation routes. It is just 20 minutes from the center of Warsaw, which significantly enhances its key advantages. The plot is square in shape, offering a wide range of development possibilities for both single-family detached homes, townhouses, and commercial buildings.  Basic plot details:
Location: Mazowieckie Province, Warsaw West County, Ożarów Mazowiecki Municipality, Duchnice village,
Plot ID (Teryt): 143206
Utilities: electricity, gas, water, and sewerage are available via the road
Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,
Access to public transportation: rail, bus,
Access: municipal road
Road type: asphalt Planning status:
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. XLIV/401/21 of the Ożarów Mazowiecki City Council dated October 21, 2021,
Designation in the plan "5MN/U",
Primary use: single-family residential development;
The following is designated for the building lot: a single-family detached or semi-detached residential building;
Accompanying use: construction facilities, garages, utility buildings, landscaped green areas, and small architectural features;
Permitted use: internal roads, commercial premises integrated into a residential building, services in the form of a detached commercial building.
Utility buildings and garages may be located as detached, built-in, or attached structures;
Buildings may be founded on up to one underground level;
Minimum biologically active area - 50%,
Minimum floor area ratio - 0.01,
Maximum floor area ratio - 0.6,
Maximum building height - 9 m, including:
- for single-family residential buildings - 9 m,
- for commercial buildings - 9 m,
- for outbuildings or garages - 4.5 m,


Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Usługi, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 30,55 m Długość działki : 36,00 m Kształt działki : Kwadrat Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Nie
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Miejska, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodze
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej