Willa Grunwald — unikalna inwestycja w sercu Kudowy-Zdroju, bezpośrednio przy Parku Zdrojowym. Zabytkowy, gruntownie zmodernizowany budynek o łącznej powierzchni 3 479 m² (użytkowa 2 677 m²) usytuowany na działce 5 678 m² z możliwością rozbudowy i postawienia drugiego budynku kompleksu hotelowego.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Kluczowe atuty:
44 samodzielne lokale z łazienkami — gotowe do adaptacji na pokoje hotelowe lub mieszkania opiekuńcze;6 kondygnacji (w tym kondygnacja podziemna), winda, 53 miejsca parkingowe;rozbudowane zaplecze SPA (basen, jacuzzi, sauna sucha i parowa, sala fitness) oraz 3 sale konferencyjne — idealne do usług wellness, rehabilitacji i eventów;infrastruktura techniczna: wentylacja, klimatyzacja, instalacje teletechniczne i internetowe;recepcja i zaplecze administracyjne na parterze — gotowe rozwiązania operacyjne.
Stan techniczny i modernizacja:
Budynek, odrestaurowany w 2014 r., przeszedł kompleksowy remont: wymiana stropów, wzmocnienie fundamentów, pogłębienie przyziemia, nowy dach, stolarka okienna i drzwiowa, pełna wymiana instalacji oraz odnowiona elewacja. Zachowana i odrestaurowana zabytkowa winda podkreśla historyczny charakter obiektu, przyciągający gości i pacjentów.

Potencjał inwestycyjny:
Obiekt obecnie funkcjonuje w formule biurowo-usługowej i szkoleniowej, ale struktura i wyposażenie pozwalają na szybką i ekonomiczną konwersję na hotel, sanatorium lub dom opieki całodobowej. Duża działka umożliwia budowę dodatkowego budynku hotelowego lub infrastruktury medycznej, zwiększając skalę projektu i przychody. Lokalizacja w renomowanym uzdrowisku oraz bliskość przejścia granicznego Kudowa–Nachod zwiększają atrakcyjność dla gości krajowych i zagranicznych.

Dla inwestora:
Gotowa baza techniczna i liczne udogodnienia skracają czas i koszty adaptacji. Projekt sprawdzi się jako hotel premium z centrum spa, sanatorium specjalistyczne lub nowoczesny dom opieki z zapleczem rehabilitacyjnym — każde z tych przeznaczeń ma silne uzasadnienie rynkowe w Kudowie-Zdroju.


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych danych technicznych, planów powierzchni oraz umówienia prezentacji nieruchomości na żywo. To rzadka okazja inwestycyjna w jednym z najbardziej rozpoznawalnych polskich uzdrowisk.




Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej