ATUTY NIERUCHOMOŚCI:


Lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym: nieruchomość obecnie pełni funkcję biurową; otwarty układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację na przykład pod dwupoziomowy apartament
Poczucie prywatności: dwupoziomowy lokal stanowi idealną alternatywę dla klasycznego mieszkania w bloku, dając komfort zbliżony do posiadania własnego domu
Unikalny metraż: w księdze wieczystej widnieje 133,3 m², jednak realna powierzchnia użytkowa to ponad 160 m², co w połączeniu z dwiema kondygnacjami daje niespotykane w tej cenie możliwości aranżacji przestrzeni
Bezproblemowy powrót do funkcji mieszkalnej: lokal formalnie widnieje w księgach jako mieszkalny, co upraszcza wszelkie formalności urzędowe
Niezależność wejścia: Wchodzisz bezpośrednio z poziomu parteru, co daje poczucie posiadania własnego domu, a nie wchodzenia do klatki schodowej w bloku
Możliwość podziału na dwa mieszkania: przy tym metrażu i dwóch kondygnacjach, nieruchomość jest świetnym materiałem inwestycyjnym - przy niewielkich nakładach można rozważyć wydzielenie dwóch niezależnych jednostek mieszkalnych
Niższe koszty utrzymania: brak czynszu administracyjnego typowego dla bloków/apartamentowców-płacisz tylko za realne zużycie mediów
Prestiżowa lokalizacja-Mały Kack: jedna z najspokojniejszych i najbardziej zielonych dzielnic Gdyni, świetnie skomunikowana z centrum i resztą Trójmiasta
Doskonała komunikacja miejska: bliskość przystanku PKM Gdynia Karwiny oraz liczne linie autobusowe ZKM zapewniają błyskawiczne połączenie między innymi z lotniskiem w Gdańsku, centrum Gdyni czy dworcami SKM, pozwalając na ominięcie korków
Pełna infrastruktura handlowa: w zasięgu ręki znajdują się liczne sklepy, punkty gastronomiczne oraz dyskonty, a nieco dalej Centrum Handlowe Riviera czy Klif, co gwarantuje komfort codziennych zakupów
Dostęp do placówek edukacyjnych i punktów usługowych: Mały Kack to dzielnica „kompletna”. W promieniu kilkuset metrów znajdują się sprawdzone przedszkola, szkoły podstawowe, przychodnie medyczne, a także liczne punkty usługowe
Sąsiedztwo natury i cisza: ulica Witolda charakteryzuje się niską zabudową i bliskością lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
Potencjał inwestycyjny: duży metraż w tej lokalizacji oraz funkcja mieszkalna w KW sprawiają, że nieruchomość jest bezpieczną lokatą kapitału z bardzo dużym potencjałem na wzrost wartości

CHARAKTERYSTYKA:
Lokal aktualnie pełni funkcję siedziby firmy, jest w nim prowadzona działalność biurowa. Na parterze budynku znajduje się:
-recepcja o powierzchni ok. 18.25m2
-kuchnia ok. 9.05m2
-dwa pomieszczenia techniczne (13 i 17m2)
-łazienka ok. 2.17m2
-przestronny hol i komunikacja o powierzchni łącznej ponad 26m2
Natomiast na pierwszym piętrze budynku znajduje się: 
-pokój ok. 10.13m2
-pokój ok.17m2
-pokój ok. 14.37m2
-pokój ok. 9.38m2
-toaleta ok. 3.2m2
-schowek ok. 2.01m2
-sala konferencyjna ok. 20.33m2 wraz z tarasem
-przestronny hol i korytarz ok. 5.34m2

OPŁATY:
Ogrzewanie miejskie, opłaty według zużycia

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w dzielnicy Gdynia Mały Kack. Bardzo dobra oferta dla osób ceniących sobie:
- dostęp do pełnej infrastruktury handlowo usługowej
(sklepy, poczta, ośrodek zdrowia, szkoła, przedszkole, kościół i wiele innych)
- komunikację zapewniającą szybki dojazd do centrum miasta
- sprawny dojazd do pozostałych części Trójmiasta

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje.


Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej