Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 4 720 mkw., w miejscowości Malcanów, gmina Wiązowna.
W pobliżu znajdują się: przedszkole, szkoła, przychodnia, ośrodek kultury oraz kościół, co zapewnia komfort codziennego życia. Działka znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, co sprawia, że jest idealnym miejscem do zamieszkania z dala od zgiełku miasta.
Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą, dzięki bliskości tras S2 oraz S17, co zapewnia szybki i wygodny dojazd do stolicy.
Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze działki, co może stanowić interesującą opcję inwestycyjną.
Podstawowe dane o działce:
Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Otwocki, Gmina Wiązowna, miejscowość Malcanów,Identyfikator działki (Teryt): 141708_2.0016,Klasy gleby: Lzr/PsV, W/PsV,Media: prąd i woda możliwość przyłączenia,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: lokalna,
Rodzaj drogi: utwardzona, służebność.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr 70.IX.2019 RADY GMINY WIĄZOWNA z dnia 28 maja 2019 r.,Oznaczenie w planie "2MN",Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa wolnostojąca,Minimalna powierzchnia działki powstałej w wyniku scalenia i podziału nieruchomości: 1 200 mkw.,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70% działki budowlanej,Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% działki budowlanej,Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budowli: 9 m,
Wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,02 do 0,4 dla działki budowlanej.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, Adres www ukryty, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:
I am offering for sale an attractive building lot with an area of 4,720 square meters in the village of Malcanów, Wiązowna municipality.
Nearby amenities include a preschool, a school, a health clinic, a community center, and a church, ensuring a comfortable daily life. The lot is located in a quiet, peaceful neighborhood, making it an ideal place to live away from the hustle and bustle of the city. 
The town is very well connected to Warsaw thanks to its proximity to the S2 and S17 highways, ensuring quick and convenient access to the capital.
It is possible to subdivide the plot into smaller lots, which could be an interesting investment opportunity.
Basic information about the plot:
Location: Mazovia Province, Otwock County, Wiązowna Municipality, village of Malcanów,Plot ID (Teryt): 141708_2.0016,Soil classes: Lzr/PsV, W/PsV,Utilities: Electricity and water connections available,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: local,
Road type: paved, right of way.
Planning status: 
Local Spatial Development Plan (MPZP) Resolution No. 70.IX.2019 of the Wiązowna Municipal Council dated May 28, 2019,Designation in the plan: "2MN",Primary use: detached single-family residential development,Minimum area of the lot resulting from the consolidation and subdivision of the property: 1,200 square meters,Minimum proportion of biologically active area: 70% of the building lot,Maximum building coverage: 20% of the building lot,Maximum height of single-family residential buildings and structures: 9 m,
Building intensity ratio: from 0.02 to 0.4 for the building lot.

Podstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 33.00 m Długość działki : 138.00 m Kształt działki : Prostokąt Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Tak
Media Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : Możliwość przyłączenia
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej