|

Stylowe mieszkanie z antresolą w sercu Starego Podgórza | ul. Węgierska

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej klimatycznych części Krakowa — na Starym Podgórzu, przy ul. Węgierskiej. To idealna propozycja dla osób ceniących styl kamieniczny wnętrza, historyczny charakter okolicy oraz świetną komunikację z całym miastem.

Opis mieszkania

Lokal o powierzchni całkowitej ok 51 m² (powierzchnia użytkowa 44,08 m² ) znajduje się na 1. piętrze odrestaurowanej, trzypiętrowej kamienicy. Wysokie sufity ( 3,55 m ) oraz przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że wnętrze jest przestronne i funkcjonalne.

W skład mieszkania wchodzą:



salon z częścią jadalnianą


sypialnia


antresola zapewniająca dodatkowe 2 miejsca do spania


oddzielna kuchnia z wyjściem na balkon


łazienka z oknem


przedpokój



Wnętrze zostało wykończone w eleganckim, kamienicznym stylu — z dbałością o detale i spójność estetyczną. Zabudowy meblowe wykonano na wymiar przez stolarza, a całość uzupełnia dobrej klasy sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna).


Wykończenie i udogodnienia



energooszczędne ogrzewanie podłogowe (folie i maty sterowane termostatami — również zdalnie)


sztukateria na ścianach i suficie


starannie dobrana kolorystyka i oświetlenie tworzące przytulny klimat


jasne barwy optycznie powiększające przestrzeń


antresola nad sypialnią — idealna jako dodatkowe miejsce do spania lub przechowywania



Ekspozycja okien: zachód (salon) oraz północ (kuchnia/łazienka) . Okna wychodzą na wewnętrzne podwórze, dzięki czemu mieszkanie jest ciche i odizolowane od miejskiego zgiełku. Z kuchni znajduje się wyjście na balkon (z dojściem do jednego mieszkania).

Potencjał inwestycyjny

Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy. Według raportu Booking Host średni roczny przychód przy obłożeniu 77% wynosi 117 000 - 143 000 zł , co daje około 10 800 zł miesięcznie .


Stan techniczny

Lokal jest po generalnym remoncie zakończonym w marcu 2026 roku , obejmującym:



wymianę instalacji elektrycznej (zwiększona moc przyłączeniowa do 25 kW)


wymianę instalacji hydraulicznej


nowe wykończenie ścian i podłóg


montaż mebli i elementów dekoracyjnych



Kamienica również przeszła gruntowną modernizację w 2023 roku — odnowiono klatki schodowe, instalacje, dach oraz elewację od strony oficyny. Za ok 2 lata planowany remont elewacji zewnętrznej. Budynek ma także ciekawą historię — mieszkał tu niegdyś Tadeusz Kantor .

Lokalizacja

Stare Podgórze to jedna z najbardziej pożądanych części Krakowa — pełna klimatycznych uliczek, zabytkowych kamienic i lokalnych kawiarni. W kilka minut można dotrzeć pieszo do Kazimierza , a komunikacja tramwajowa zapewnia szybki dojazd do centrum, uczelni oraz najważniejszych punktów miasta. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, sklepy, tereny spacerowe oraz bulwary wiślane.

Stan prawny

Odrębna własność z KW. Czynsz: ok 250 zł


Cena: 990 000 zł

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
XXXXX150
Adres email ukryty

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne


::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Dozór budynku: tak - jest |
Głośność: ciche |
Widok: na podwórko |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - terma |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: centrum miasta |
Ogrzewanie: podłogowe |
Internet: TAK |
Telewizja kablowa: TAK |
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj |
Winda: TAK |
Rozkład: narożne |
Usytuowanie: dwustronne |
Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, sprzątanie, Części wspólne, administracja |
Opłaty wg liczników: Woda zimna |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 44,0800 |
Rok budowy: 1881 |
Liczba pokoi: 2 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 3,5500 |
Liczba sypialni: 1 |
Podłogi pokoi: panele podłogowe |
Ściany pokoi: malowane |
Wystawa okien - pokoje : Zach |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: z nowoczesną zabudową kuchenną |
Podłoga kuchni: płytki |
Wystawa okien - kuchnia: Pn |
Typ łazienki: razem z wc |
Glazura łazienki: nowego typu |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba przedpokoi: 1 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: malowane |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Julia Tarkowska |
XXXXX150 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12XXXXX-12

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)

Pokaż więcej