|
Nieruchomość z ogromnym potencjałem w sercu Bronowic - niemal 100 m² do własnej aranżacji!


Szukasz miejsca, które możesz zaprojektować dokładnie tak, jak chcesz?

Ta wyjątkowa nieruchomość w zabudowie bliźniaczej daje wiele możliwości - zarówno dla rodziny, inwestora, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa.


Przedmiotem sprzedaży jest wydzielona część budynku obejmująca:

Parter - garaż o powierzchni ponad 17 m² oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 40 m² .

Pierwsze piętro - funkcjonalne mieszkanie o powierzchni blisko 60 m² , składające się z:


Przestronnej cichej sypialni,
salonu z balkonem,
dużej, jasnej kuchni z oknem i loggią,
przedpokoju,
łazienki,
osobnego WC.


Stan nieruchomości-do remontu generalnego, wymieniona została instalacja elektryczna.
Drugie piętro budynku nie jest przedmiotem sprzedaży.
Nieruchomość posiada udział w gruncie otaczającym dom, którego współwłaścicielami są jedynie dwie osoby.


Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości

1. Komfortowe mieszkanie z zapleczem gospodarczym
Wystarczy wyremontować mieszkanie na piętrze, aby stworzyć wygodną przestrzeń do życia o powierzchni ok. 60 m². Parter może pełnić funkcję garażu, pralni, schowka, warsztatu lub dodatkowej łazienki.

2. Dwupoziomowy apartament
Połączenie obu kondygnacji pozwoli uzyskać niemal 100 m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania przed budynkiem na bezpiecznym, ogrodzonym terenie. Garaż można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę rekreacyjną/komercyjną

3. Dwa niezależne mieszkania
Idealne rozwiązanie inwestycyjne. Możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych daje szansę na uzyskanie stabilnego dochodu z najmu.


Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę

Mieszkanie jest dwustronne. Kuchnia oraz sypialnia wychodzą na spokojną stronę ogrodową, gdzie przez większą część roku można cieszyć się zielenią i ciszą.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bronowic, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, targ handlowy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki.

To również doskonała lokalizacja dla studentów i pracowników krakowskich uczelni - szybki dojazd do AGH, UKEN, UJ oraz Miasteczka Studenckiego AGH.

Spacerem można dotrzeć na Błonia, Kopiec Kościuszki oraz Stare Miasto. Centrum Krakowa znajduje się w odległości niespełna 2 km.


Najważniejsze atuty:


niemal 100 m² powierzchni do własnej aranżacji
garaż i dodatkowe pomieszczenia na parterze
możliwość stworzenia jednego dużego lub dwóch niezależnych mieszkań
spokojna, zielona okolica
ogrodzony i bezpieczny teren
doskonała komunikacja i bliskość centrum miasta
świetny potencjał inwestycyjny



Cena bardzo atrakcyjna na tle podobnych nieruchomości w tej lokalizacji i pozostaje do rozsądnej negocjacji.





Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska
XXXXX087

Doradca ds. Nieruchomości
Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12XXXXX-20



::DODATKOWE INFORMACJE |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5 |
Prąd: w budynku |
Gaz: jest |
Woda: tak - miejska |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |
Ogrzewanie: inne |
Kanalizacja: miejska |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: kolej, tramwaj, lotnisko, komunikacja podmiejska, autobus |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 |
Odl. do sklepu [m]: 50 |
Odl. do szkoły [m]: 100 |
Odl. do przedszkola [m]: 100 |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |
Okna: DREWNIANE STARY TYP |
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |
Balkon: loggia |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras mały |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 390 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokąt |
Rodzaj domu: bliźniak |
Stan wybudowania: Stan deweloperski |
Typ elewacji: baranek |
Pokrycie dachu: papa |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 90 |
Stan budynku: do remontu |
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |
Garaż: w bryle |
Ogrodzenie działki: metalowe |
Rok budowy: 1970 |
Liczba pokoi: 4 |
Liczba sypialni: 2 |
Typ kuchni: jasna z oknem |
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |
Typ łazienki: osobno z wc |
Liczba łazienek: 1 |
Liczba WC: 1 |
Liczba przedpokoi: 1 |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Agnieszka Grün-Kierzkowska |
XXXXX087 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS4, Krowodrza |
Kołowa 5/3 |
30-134 Kraków |
12XXXXX-20

Pokaż więcej