INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, Gocławek, ul. Ludwisarska 1
Metraż: 36,94 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: parter
Ogród: ok. 73 m²
Rok budowy: 2016
Miejsce postojowe: naziemne, na zamkniętym terenie posesji
Czynsz najmu: 3500
Czynsz administracyjny: ok. 694 zł
Dodatkowe opłaty: prąd i gaz według zużycia
Dostępność: od zaraz

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Do wynajęcia komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 37 m² z prywatnym ogrodem o powierzchni około 73 m², położone przy ul. Ludwisarskiej 1 na warszawskim Gocławku. To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, ale nie chcą rezygnować z dobrego dostępu do miejskiej infrastruktury. Największym atutem nieruchomości jest duży, zagospodarowany ogród z tarasem, który stanowi pełnoprawne przedłużenie mieszkania. To wygodna przestrzeń do odpoczynku, pracy na świeżym powietrzu, spotkań z bliskimi czy codziennego korzystania przez właścicieli zwierząt. Mieszkanie znajduje się na parterze kameralnego budynku z 2016 roku. Jest zadbane, funkcjonalnie urządzone i gotowe do zamieszkania. W 2025 roku mieszkanie zostało odświeżone. Wnętrze zostało zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy wygodną część dzienną, natomiast oddzielna sypialnia zapewnia prywatność i miejsce do pracy zdalnej. Do mieszkania przynależy naziemne miejsce postojowe znajdujące się na zamkniętym i ogrodzonym terenie posesji. Mieszkanie jest wyposażone w stałą zabudowę oraz podstawowy sprzęt AGD. 

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się przy ul. Ludwisarskiej 1 na Gocławku, w spokojnej i zielonej części Pragi-Południe. Okolica zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury, a jednocześnie pozwala odpocząć od intensywnego charakteru centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola oraz lokale gastronomiczne. W niewielkiej odległości dostępne są również Centrum Handlowe King Cross Praga, Auchan oraz rezerwat Olszynka Grochowska, który stanowi dobre miejsce na spacery, bieganie i rekreację. W okolicy znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe oraz kolejowe, zapewniające sprawny dojazd do centrum Warszawy i pozostałych części miasta. To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nadal mieć szybki dostęp do komunikacji, sklepów i usług.

MOCNE STRONY:
• Prywatny ogród o powierzchni około 73 m²
• Miejsce postojowe na zamkniętym terenie
• Mieszkanie gotowe do zamieszkania
• Funkcjonalny układ dwóch pokoi
• Kameralny budynek
• Spokojna i zielona okolica
• Dobry dostęp do komunikacji miejskiej
• Atrakcyjna propozycja dla singla, pary lub osób posiadających zwierzę
• Niski czynsz administracyjny

WARUNKI NAJMU:
• Najem na minimum 12 miesięcy
• Umowa najmu okazjonalnego
• Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu i czynszu administracyjnego
• Zwierzęta akceptowane
• Miejsce postojowe w cenie

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marcin Winnicki (licencja nr: 30410)

.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Biuro nieruchomości Ekspert Lokalny jest objęte obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804). Pokaż więcej