3 pokoje z widokiem na centrum Grzybowska 9
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 48,07 m², położone przy ul. Grzybowskiej 9 w warszawskim Śródmieściu. Lokal znajduje się na 10 piętrze wysokiego budynku z windą i oferuje rozległy widok na panoramę centrum Warszawy.
Trzy niezależne pokoje, osobna kuchnia i centralna lokalizacja sprawiają, że mieszkanie może być odpowiednie zarówno dla pary lub rodziny, jak i dla inwestora poszukującego lokalu pod wynajem.
Najważniejsze informacje

powierzchnia: 48,07 m²,
liczba pokoi: 3,
piętro: 10 z 15,
rok budowy: 1965,
rynek wtórny,
stan: do odświeżenia,
oddzielna kuchnia,
winda,
piwnica,
brak przypisanego miejsca postojowego,
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,
czynsz administracyjny: około 1100 zł miesięcznie,
wyposażenie pozostające w cenie,
dostępność: od zaraz,
ekspozycja północno-wschodnia.
Rozkład pomieszczeń
Mieszkanie ma funkcjonalny, rozkładowy układ. Do każdego pomieszczenia wchodzi się niezależnie z przedpokoju.
W skład lokalu wchodzą:
salon 15,79 m²,
pokój 9,96 m²,
pokój 9,03 m²,
oddzielna kuchnia 4,51 m²,
łazienka 3,19 m²,
przedpokój 5,52 m².
Salon może pełnić funkcję części wypoczynkowej połączonej z jadalnią. Dwa mniejsze pokoje można urządzić jako sypialnię, pokój dziecka, gabinet albo pokoje przeznaczone na wynajem.
Oddzielna kuchnia pozwala odseparować strefę gotowania od części mieszkalnej. Wszystkie pokoje mają regularne kształty i nie są pomieszczeniami przechodnimi.
Ewentualne zmiany układu wymagają wcześniejszej konsultacji technicznej oraz uzyskania odpowiednich zgód.
Stan i wyposażenie
Mieszkanie jest w stanie użytkowym i może zostać zamieszkane po przeprowadzeniu podstawowego odświeżenia. Jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość stopniowego dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.
W pokojach znajdują się panele podłogowe, a ściany utrzymane są w jasnej, neutralnej kolorystyce. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła i otwierają widok na zabudowę centrum Warszawy.
Kuchnia wyposażona jest w jasną zabudowę meblową z połyskiem, drewniany blat, zlewozmywak, kuchenkę oraz lodówkę. Jej układ pozwala zachować sporo miejsca do przechowywania mimo niewielkiej powierzchni.
Łazienka wykończona jest płytkami w ciepłej, beżowej kolorystyce. Znajdują się w niej wanna, umywalka z szafką oraz toaleta. Standard kuchni i łazienki jest starszy, ale pomieszczenia pozostają funkcjonalne.
Dokładny zakres wyposażenia pozostającego w cenie zostanie ustalony z właścicielem.
Budynek
Lokal znajduje się w wysokim budynku mieszkalnym z windą.
Do mieszkania przynależy piwnica. Lokal nie ma przypisanego miejsca postojowego.
Lokalizacja
Grzybowska 9 znajduje się w Śródmieściu Północnym, w sąsiedztwie centralnej części biznesowej Warszawy. W pobliżu dostępne są stacja metra Rondo ONZ na linii M2, przystanki przy al. Jana Pawła II oraz stacja Świętokrzyska umożliwiająca korzystanie z linii M1 i M2.
Codzienne zakupy ułatwia bliskość Hali Mirowskiej i punktów handlowo-usługowych działających w tej części Śródmieścia. Park Mirowski oraz pobliskie śródmiejskie tereny zielone zapewniają przestrzeń na spacer i odpoczynek.
Lokalizacja będzie szczególnie wygodna dla osób pracujących w centrum i korzystających z komunikacji miejskiej. Brak prywatnego miejsca postojowego ma mniejsze znaczenie dla mieszkańców poruszających się metrem, tramwajami lub autobusami.
Parkowanie na ulicach w tej części miasta odbywa się w ramach Strefy Płatnego Parkowania Niestrzeżonego. Dostępność wolnych miejsc nie jest gwarantowana.
Dla kogo?
Mieszkanie może być dobrą propozycją dla:
pary potrzebującej dodatkowego gabinetu,
rodziny z jednym dzieckiem,
osób pracujących w centrum Warszawy,
inwestora planującego wynajem całego mieszkania lub poszczególnych pokoi,
kupującego poszukującego lokalu do własnej aranżacji.
Cena i informacje formalne
Cena mieszkania wynosi 850 000 zł, czyli około 17 683 zł za 1 m².
Czynsz administracyjny wynosi około 1100 zł miesięcznie.
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.
Lokal jest dostępny od zaraz.
Mieszkanie można obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu terminu. Podczas prezentacji możliwe będzie dokładne sprawdzenie układu, widoku, stanu technicznego oraz zakresu wyposażenia pozostającego w cenie.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.
Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej