Nieruchomość handlowo-usługowa z potencjałem rozwoju

Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa położona w atrakcyjnej lokalizacji w centrum Skarżyska Kościelnego, przy ul. Iłżeckiej, w bezpośrednim sąsiedztwie głównego ciągu komunikacyjnego. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących gotowego obiektu do prowadzenia działalności, jak i dla inwestorów zainteresowanych dalszym rozwojem.

Nieruchomość obejmuje 3 działki o łącznej powierzchni 0,3700 ha (3 700 m²) . Na terenie znajduje się budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 459,48 m² , wyposażony w pełną infrastrukturę techniczną oraz parking.

Istotnym atutem nieruchomości jest myjnia samoobsługowa dwustanowiskowa i paczkomat stanowiące dodatkowe źródło potencjalnych przychodów i zwiększające funkcjonalność całego obiektu. Na terenie znajduje się również zbiornik LPG .


Dogodny dostęp komunikacyjny

Nieruchomość posiada dwa niezależne zjazdy z ul. Iłżeckiej , co umożliwia oddzielną obsługę poszczególnych funkcji:


wjazd do obiektu handlowego,
wjazd do myjni samoobsługowej.


Takie rozwiązanie pozwala na ich niezależne funkcjonowanie i sprawną organizację ruchu klientów oraz dostaw.

Możliwość dalszego rozwoju

Nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego , co przy odpowiednich uwarunkowaniach formalnych może stwarzać możliwości dalszego kształtowania sposobu zagospodarowania terenu.
Wg projektu Planu Ogólnego Zagospodarowania gminy cała nieruchomość leży na terenie oznaczonym 11SU - strefa usługowa.

Nieruchomość posiada wysoki potencjał komercyjny i inwestycyjny .

Media: prąd, woda, kanalizacja.
Ogrzewanie za pomocą nagrzewnic elektrycznych i grzejników konwektorowych.

Dla nieruchomości sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
EU = 43,16 kWh/(m2 · rok)
EK = 115,40 kWh/(m2 · rok)
EP = 135,62 kWh/(m2 · rok)
E CO 2 = 0,0183 t CO 2 /(m2 · rok)
Uoze = 0,00 %

Dane kontaktowe do agenta: Dorota Pękalska - Perz Tel: XXXXX080 E-mail: Adres email ukryty
For service in English please call Magdalana Prokopoudi at: XXXXX594.

-------



Commercial and Service Property with Development Potential

For sale: a commercial and service property situated in an attractive location in the centre of Skarżysko Kościelne, at Iłżecka Street, directly adjacent to a major traffic route. The property is an attractive opportunity both for entrepreneurs looking for a ready-to-use commercial facility and for investors interested in further development.

The property comprises 3 plots with a total area of 0.3700 ha (3,700 m2). The site includes a commercial and service building with a usable floor area of 459.48 m2, equipped with full technical infrastructure and parking facilities.

An important advantage of the property is a two-bay self-service car wash and a parcel locker, which provide additional potential sources of income and enhance the functionality of the entire property. There is also an LPG tank on the premises.

Convenient access

The property has two separate entrances from Iłżecka Street, allowing independent access to its individual functions:


entrance to the commercial building,
entrance to the self-service car wash.


This arrangement enables the facilities to operate independently and ensures efficient organisation of customer and delivery traffic.

Development potential

The property is not covered by a Local Spatial Development Plan, which, subject to the relevant formal requirements, may provide opportunities for further development and alternative use of the site.

According to the draft General Plan of the municipality, the entire property is located within an area designated as 11SU - service zone.

The property offers significant commercial and investment potential.

Utilities:


electricity,
water,
sewage system.


Heating is provided by electric air heaters and convector heaters.

An Energy Performance Certificate has been issued for the property:

EU = 43.16 kWh/(m2 · year)
EK = 115.40 kWh/(m2 · year)
EP = 135.62 kWh/(m2 · year)
E CO2 = 0.0183 t CO2/(m2 · year)
Uoze = 0.00%

For service in English please call Magdalena Prokopoudi at: XXXXX594.




--------------------------

Biuro Nieruchomości PROPERCO sp. z o.o. sp.k. współpracuje z doświadczonymi specjalistami finansowymi, oferującymi sprawdzenie zdolności kredytowej oraz przedstawienie oferty finansowania nieruchomości /// Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. ///Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie. /// The real estate agency PROPERCO sp. z o.o. sp.k. collaborates with experienced financial specialists, offering creditworthiness assessment and presenting property financing offers. Information regarding property descriptions is provided by the owner, is purely informational, and may be subject to updates. The property offer does not constitute a specific offer as defined in Art. 66 and subsequent articles of the Civil Code. Our services are provided based on a brokerage agreement, ensuring you the care of our advisor throughout the entire collaboration period. We charge a fee for the services rendered according to the terms agreed upon in the concluded agreement.

Zapraszamy do siedziby naszego biura w Kielcach przy ul. Koziej 3a/1. /// We invite you to visit our office located in Kielce at 3a/1 Kozia Street.

Dane adresowe /// Address details:

PROPERCO sp. z o.o. sp.k
ul. Kozia 3a/1
25-514 Kielce
tel. kom: XXXXX827
Adres www ukryty


Pokaż więcej