Mam przyjemność przedstawić Państwu atrakcyjną propozycję, przestronnego, jasnego i rozkładowego, 4 pokojowego lokalu w Centrum Warszawy - usytuowanego na Ochocie przy Alejach Jerozolimskich 133 na 6-stym piętrze apartamentowca z widokiem na panoramę miasta.

Lokal o powierzchni 121,1 m2 dzięki swojemu rozkładowi pozostawia szerokie możliwości adaptacji i aranżacji pod indywidualne potrzeby przyszłych Właścicieli. Położenie budynku w odpowiedniej odległości od głównej ulicy, oraz wysokie piętro sprawiają, że lokal jest cichy, gwarantując jednocześnie centrum miasta na wyciągnięcie ręki.

Budynek projektu autorstwa Jacka Kopczewskiego i Krzysztofa Tyszkiewicza z recepcją i całodobową ochroną , wchodzi w skład kompleksu wielofunkcyjnego, który został nominowany do nagrody Najbardziej Inteligentny Obiekt roku 1999.

Niewątpliwym atutem tej inwestycji są udostępnione wyłącznie dla właścicieli lokali udogodnienia w postaci siłowni, sauny oraz sali bilardowej . Ponadto znajduje się tu również duży, ogrodzony plac zabaw dla dzieci a sam budynek przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych.

LOKAL

Jednopoziomowy, 4 pokojowy lokal o powierzchni 121,1 m2 usytuowane na 6-stym piętrze szesnastopiętrowego budynku mieszkalnego z dwiema windami z 1999 roku z całodobową ochroną, recepcją i reprezentatywnym lobby.

Słoneczny , bardzo przestronny i rozkładowy w Centrum Warszawy- idealne pod przestrzeń biurową z możliwością adaptacji na lokal mieszkalny.

Lokal o powierzchni 121,1 m² składa się z obszernego salonu, trzech oddzielnych gabinetów, widnej kuchni połączonej z jadalnią, dużej łazienki z wanną oraz oddzielnej toalety z prysznicem i WC. Z salonu jest wyjście na dużą loggię z widokiem na panoramę Warszawy . Optymalna odległość położenia budynków od siebie zapewnia dużą prywatność.

W układzie lokal pozostawia ogromne możliwości aranżacyjne począwszy od 4 pokojowego z ogromnym salonem, poprzez „open space” na 5 pokojowym skończywszy. Lokal jest w stanie do odświeżenia lub remontu w zależności od potrzeb nabywcy.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym.

LOKALIZACJA
Warszawa |Ochota | Stara Ochota| Aleje Jerozolimskie

Stara Ochota to spokojna i rewelacyjnie skomunikowana dzielnica stolicy. Dzięki zamieszkaniu w prezentowanej nieruchomości mogą Państwo znaleźć się na wyciągnięcie ręki od Centrum Warszawy, a jednocześnie cieszyć spokojnym sąsiedztwem.

W niedalekiej odległości znajduje się Park Zachodni oraz Pole Mokotowskie , które znacząco wpływają na atrakcyjność okolicy. Lokalizacja umożliwia szybkie przemieszczanie się i połączenia komunikacyjne z całym miastem, a dostępność wielu miejsc takich, jak centra businessowe i handlowe, placówki edukacyjne i medyczne w okolicy pozwolą zaoszczędzić swój czas. Na zakupy możemy wybrać się do położnych niedaleko Centr Handlowych: Blue City , CH Reduta , Złote Tarasy.

W bliskim sąsiedztwie:


Liczne przystanki autobusowe i tramwajowe (linie: 127,158,159,1,7,9,11,22,25) - 2 min. pieszo
Stacja PKP Warszawa Ochota- 10 min. pieszo
Stacja PKP Warszawa Centralna - ok. 10 min. komunikacją miejską
Stacja Metro Daszyńskiego- 8 min. komunikacją miejską
CH Złote Tarasy- 10 min. komunikacją miejską
Park Zachodni- 12 min. komunikacją miejską
Pole Mokotowskie- 20 min. komunikacją miejską


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ


Salon- ok. 28 m2
Sypialnia 1- ok. 16,1 m2
Sypialnia 2- ok. 12,5 m2
Sypialnia 3- ok. 13,2 m2
Kuchnia- ok. 10,7 m2
Jadalnia- ok. 7,7 m2
Hol- ok. 18,7m2
Łazienka z wanną- ok. 6,5 m2
Łazienka z prysznicem- ok.4,2 m2
Garderoba- ok. 2,2 m2
Loggia- ok.7,6 m2


WYPOSAŻENIE

Lokal w obecnym stanie jest bez wyposażenia, gotowy do aranżacji zarówno pod mieszkanie jak i działalność biurową .

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę stałą robioną pod wymiar oraz wszelkie niezbędne sprzęty AGD (zmywarka, piekarnik, płyta ceramiczna, lodówko-zamrażalka, mikrofala, okap). Utrzymana w tonacji beżowo-piaskowej.

W dużej łazience utrzymanej znajduję się wanna oraz wc. W mniejszej łazience zamontowano kabinę prysznicową, wc. oraz miejsce na podłączenie pralki.

Znajdująca się w mieszkaniu mała garderoba stanowi niewątpliwie duży atut, ponad to w korytarzy zamontowano dużą szafę typu Komandor.

Mieszkanie daje duże możliwości aranżacyjne i ostateczny jego układ pozostaje kwestią wizji przyszłych Właścicieli.

W całym mieszkaniu znajduje się dębowy parkiet, aktualnie pokryty wykładziną, natomiast w kuchni i łazienkach gres.

UDOGODNIENIA


Dwie cichobieżne windy.
Całodobowa ochrona.
Reprezentatywne lobby z recepcją w budynku.
Dwustronna ekspozycja: wschodnia i południowo- wschodnia zapewnia pełen dostęp do światła dziennego.
Alarm w mieszkaniu.
Plac zabaw na terenie osiedla.
Wyłącznie dla mieszkańców dostęp do siłowni, sauny, sali bilardowej.


STAN PRAWNY NIERUCHOMOŚCI

Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW

DODATKOWE INFORMACJE


Czynsz administracyjny - ok. 3200 PLN
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - zakup obligatoryjny dodatkowo płatny 60 000 PLN
Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie


Serdecznie zachęcam do kontaktu i zapraszam na prezentację.

Wiktor Faliszewski
Senior Premium Property Advisor
Real Estate License Number 28283
Adres email ukryty



Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI.

WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).

Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Wiktor Faliszewski (licencja nr: 28283)


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej