Zyskowna Inwestycja: Lokal z Najemcą i 7,07% Stopą Zwrotu - Prestiżowy Żoliborz

Na sprzedaż wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 348,11 m², zlokalizowany w prestiżowej dzielnicy Żoliborz, przy ul. Rydygiera. Lokalizacja na styku Żoliborza Artystycznego i Śródmieścia czyni tę nieruchomość idealnym miejscem na różne rodzaje działalności usługowych, w tym placówki medyczne, oświatowe.
Dlaczego warto zainwestować?
• Stabilny najemca - Lokal wynajmowany przez doświadczonego operatora prowadzącego przedszkola i szkoły. Aktualna umowa najmu podpisana na długi okres, co zapewnia pewny dochód.
• Dwustronny lokal - Doskonale doświetlony, z ekspozycją na dwie strony, co zwiększa jego atrakcyjność.
• Prywatny plac zabaw - Teren przynależny do lokalu, przeznaczony wyłącznie dla dzieci uczęszczających do placówki.
• W pełni wykończony - Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.
• 3 podziemne miejsca postojowe - Dostępne za dodatkową kwotę 38 000 zł netto za miejsce. Istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc zewnętrznych.
Lokalizacja i potencjał:
• Strategiczna lokalizacja - W sercu nowoczesnej dzielnicy, zamieszkałej głównie przez rodziny z dziećmi, co dodatkowo zwiększa zapotrzebowanie na usługi oświatowe i medyczne.
• Dogodna komunikacja - Bliskość stacji SKM i głównych arterii miasta (S8, S7), zapewnia łatwy dojazd zarówno dla klientów, jak i personelu.
• W przyszłości również idealny na działalność medyczną - W przyszłości lokal można z łatwością przekształcić na klinikę, gabinet lekarski czy inne usługi medyczne.
Szczegóły oferty:
• Powierzchnia lokalu: 348,11 m²
• Budynek z 2014 roku, nowoczesny i reprezentacyjny.
• Wszystkie koszty związane z nieruchomością pokrywa obecny najemca, co zwiększa rentowność inwestycji.
Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.
Zainwestuj w nieruchomość z wysoką stopą zwrotu i pewnym najemcą!
Zainteresowanych prosimy o kontakt:
Patrycja - tel.XXXXX322
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej