Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży Niesamowitego domu w stanie surowym zamkniętym znajdującego się w miejscowościRukławki, pod Biskupcem w powiecie olsztyńskim w województwie warmińsko-mazurskim. Nieruchomość zlokalizowana jest w okolicy lasów, spokojnej i cichej okolicy z dala od zgiełku miasta. Jeżeli poszukujesz domu do własnej aranżacji to ta oferta z pewnością spełni Twoje oczekiwania. Właściciele budowali dom jak dla siebie, z najwyższą dokładnością, przykładając uwagę do tego by był funkcjonalny.

Dom zajmujepowierzchnię 165m2, położony jest na działce 3116m2. Działka jest częściowo zalesiona, z możliwością wydzielenia dwóch odrębnych działek inwestycyjnych. Droga asfaltowa znajduje się w odległości 800m. Do posiadłości prowadzi gminna droga polna utwardzona. Nieruchomość wybudowano w 2022roku.

Media: Na działce-jest już przyłącze elektryczne. Istnieje możliwość zrobienia studni oraz podłączenia się pod wodę miejską. Wykonano projekt oczyszczalni ścieków.

Budynek został wybudowany z wysokiej jakości materiałów. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną, co zapewni odpowiednią wytrzymałość całej konstrukcji. Zastosowano stolarkę okienną trzyszybową. Jest to zdecydowanie lepsze rozwiązanie niż stolarka dwuszybowa ze względu na większą ochronę termiczną oraz akustyczną. Dodatkowym atutem jest zmniejszenie kosztów ogrzewania zimą, oraz latem zapewnieniem niższej temperatury w pomieszczeniach.

Rozkład pomieszczeń budynku:

parter: Do mieszkania wchodzimy przez wiatrołap-3,29m2(hall)- 4,36m2. Po prawej stronie znajduje się łazienka-4,26m2, pralnia-2,54m2 oraz sypialnia-12,31m2. Po lewej stronie idąc hallem położona jest kuchnia-11,27m2 z przestronnym salonem wypoczynkowym-25,89m2. Na paterze zlokalizowana jest kotłownia o powierzchni 4,82m2,z której bezpośrednio dostaniemy się do garażu-18,77m2 w bryle budynku. Całkowita powierzchnia-87,51.

Użytkowe poddasze: Na 1 piętro dostaniemy się schodami do hallu -9,66m2. Z tego miejsca mieszkańcy mają dostęp do 4 sypialni o wielkości: 13,62m2, 18,15m2, 16,97m2, 12,36m2 oraz garderoby-3,06m2 położona w głównej sypialni nad garażem. Znajduje się dodatkowa druga w domu przestronna łazienka-10,74m2. Całkowita powierzchnia-84,76.

Niski Strych na przechowywanie.

 Poniżej link do projektu, dom wybudowany że zmianami np. Wyższa ścianka kolankowa. 

https://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-14.html

Atuty lokalizacji:

-2800m od centrum miasta Biskupiec

-tereny zielone, lasy, jezioro Dadaj, spokojna okolica – jest to magiczne miejsce przyjedź i przekonaj się sam!

-2,5km- 4 min. samochodem sklep spożywczy

-w promieniu 50km znajdują się miasta: Olsztyn, Reszel, Mikołajki, Szczytno

-piękne krajobrazy, ścieżki rowerowe

-szkoły podstawowe

-tereny rekreacyjne

-drogi krajowa nr 16,57, linia kolejowa 223

ZAPROPONUJ SWOJĄ CENĘ!

Jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu!

Wszystkich zainteresowanych zapraszamy do kontaktu oraz oglądania nieruchomości na żywo. Jeżeli macie Państwo jakieś pytania chętnie na nie odpowiemy, doradzimy oraz pomożemy przy procesie zakupu swojego wymarzonej nieruchomości oraz uzyskaniem kredytu hipotecznego!