- Nieruchomości Polska
Lokal Komercyjny lokal usługowy
- Pokoje11
- Łazienki-
- Powierzchnia 80m2
- Rodzaj Lokal usługowy
- Cena 2 160 PLN
- Miasto-
- Rok budowy1970
Opis szczegółowy
BIURO NIERUCHOMOSCI DWORAKOWSKI
Firma działa od 1991 roku.
Swoim doświadczeniem i umiejętnościami zapewniamy najwyższe standardy współpracy.
DZISIAJ OFERUJEMY na WYNAJEM
Przykładowy Lokal biurowy o powierzchni ok 80 m2
W ofercie mamy lokale biurowe o różnej powierzchni ( powierzchnia od ok. 10m2-80m2 ) - W DOKUMENTACJI FOTOGRAFICZNEJ ZOSTAŁY PRZEDSAWIONE PRZYKŁADOWE ZDJĘCIA POZOSTALYCH POMIESZCZEŃ
Istnieje mozliwość wynajęcia różnej konfiguracji pomieszczeń . Przykładowe moduły do wynajęcia zostały pokazane na zdjęciu.
lub
cały lokal (ok. 530 m2) - w cenie 25 zł netto/m2 + zryczałtowane opłaty administracyjne i za media w kwiecie 10zł netto
z terenami zielonymi ( ok. 750m2 ) i miejscami parkingowymi
Prezentowane lokale, biurowe budynek główny (łącznie 530m2-dwie kondygnacje ) znajdują się w budynku dwukondygnacyjnym przy ulicy Kopańskiego we Wrocławiu (Psie Pole/Zakrzów).
LOKALIZACJA
PSIE POLE /Zakrzów we Wrocławiu ul. Kopańskiego
Lokale znajdują się niedaleko obwodnicy Wrocławia ( A8) i Łącznika Długołęka ( Wschodnia obwodnica Wrocławia )
NIERUCHOMOŚĆ
Nieruchomość została wybudowana w 1970r. -2 kondygnacyjny budynek ( uprzednio żłobek ).
Budynek ten został zmodernizowany i przystosowany do potrzeb Spółki zgodnie z Projektem architektonicznym adaptacji i modernizacji pomieszczeń żłobka na cele produkcyjne firmy w kwietniu 1996 r.
Do głównego budynku w 2007 roku została dobudowana hala magazynowa- nie jest objęta ofertą wynajmu
Oferta zawiera film z drobna oraz zdjęcia ilustrujący wnętrze obiektu
Więcej szczegółów podczas bezpośredniej rozmowy, prezentacji obiektu
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOSCI
Parter:
- holl/recepcja: 28 m2
- pomieszczenie biurowe: 16,2m2
Pietro
-holl/korytarz: 53,85m2
-pomieszczenia sanitarne (łazienki, WC, szatnie): 52,4m2
-inne pomieszczenia z możliwością adaptacji na pomieszczenia biurowe (serwerownia, archiwum, warsztat: 47,9m2
-pomieszczenia biurowe (300,24m2)
pokoje biurowe (24,6m2,23,10m2,10,8m2,10,8m2,10,4m211,55m2,10,8m2, 11,2m216,6m2, 20m2),
wielkopowierzchniowe przestrzenie biurowe idealnie nadające się na Biuro Open Space (83,44m2 i 47m2)
TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku:
dobry, budynek produkcyjno-biurowy został wyremontowany w latach 90, kolejny remont pomieszczeń biurowych został wykonany w 2014 roku
- rok budowy: lata 70-te, magazyn dobudowany w 2007 r.
- wykorzystany materiał: żelbeton
- okna PCV
- budynek ocieplony
- strop z płyty kanałowej
- dach płaski kryty papą
- klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych
- sprawna instalacja elektryczna, modernizowana w 2012 r.
- ogrzewanie gazowe
- ciepła woda - podgrzewacze przepływowe
LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Psie Pole/Zakrzów to dzielnica doskonale połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta kilkoma liniami autobusowymi i tramwajowymi i transportem kolejowym.
Zaletą jest również dobry dostęp do AOW oraz al. Jana III Sobieskiego.
Nieruchomość jest na osiedlu jednorodzinnym. Po sąsiedzku mieści się przedszkole.
DOJAZD
dojazd do nieruchomosci drogą gminna - ul. gen.Stefana Kopańskiego, osiedlowa wąską uliczką.
Ulica Kopańskiego łączy się z ul. gen.T.Bora-Komorowskiego stanowiącą zjazd z Trasy Warszawskiej ( al. Jana III Sobieskiego)
KOSZTY
- czynsz najmu : 27zł netto/m2 + zryczałtowana opłata za wszystkie koszty związane z wynajmem i eksploatacją.
ŁĄCZNY CZYNSZ NAJMU 37nettoZŁ/M2
- kaucja : dwumiesięczny czynsz
DLA KOGO ? TO TYLKO SUGESTIA
Prezentowany obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
- finansową: ubezpieczenia, kredyty, windykacja, komornik,.
- prawną: kancelarie notarialne, kancelarie adwokackie, inne
- oświatową: szkoła, przedszkole.
Serdecznie zapraszam na prezentację
Nieruchomość oferowana jest na zasadach wyłączności
DWORAKOWSKI NIERUCHOMOSCI
Dariusz Dworakowski
Tel. XXXXX352
Email: Adres email ukryty
::DODATKOWE INFORMACJE
Nazwa obiektu: Działka zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym
Rodzaj budynku: budynek wolnostojący
Dozór budynku: monitoring
Gaz: tak - miejski
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Dojazd - opis: Dzielnica jest dobrze połączona komunikacyjnie z pozostałymi częściami miasta zarówno liniami tramwajowymi (nr 3 i nr 10) jak i autobusowymi (D i 141).
Dobry dostęp do AOW oraz do al. Jana III Sobieskiego
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski
Winda: NIE
Usytuowanie: dwustronne
Klimatyzacja: TAK
Klimatyzacja opis: strefowa w 2 pomieszczeniach
Recepcja: TAK
Sieć komputerowa: TAK
Sieć komp. opis: w budynku
Sufity podwieszane: TAK
Możliwość parkowania: tak
Własny parking: TAK
Opis miejsc parking.: pisesja zamknięta
Położenie lokalu: ulica osiedlowa
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Położenie obiektu: blisko centrum
Teren ogrodzony: TAK
Główni najemcy: Żobek, Przedszkole, Szkołą, Fitnes, Siłownia, Oświata, Sport, Rekaacja
Indywid. aranżacja: TAK
Sala konferencyjna: TAK
Pow. całk. budynku [m2]: 1688
Pow. całk. biurowa [m2]: 703
Pow. całk. handlowa [m2]: 985
Opł. ekspl. /m2: 12
Stan lokalu: do adaptacji
Powierzchnia użytkowa [m2]: 80
Rok budowy: 1970
Ostatnia modernizacja: 2012
Rodzaj lokalu: wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Czynsz najmu netto /m2: 37
Czynsz najmu brutto /m2: 45,5100
Liczba pokoi: 1
Liczba kondyg. biurowych: 2
Liczba pomieszczeń biurowych: 7
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20
Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 70
Pow. pom. handlowych od [m2]: 460
Pow. pom. handlowych do [m2]: 522
Uw. do pom. magazyn.: 2
Liczba pomieszczeń socjalnych: 3
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4
Typ kaucji: dwumiesięczna
::KONTAKT DO AGENTA
Dariusz Dworakowski
XXXXX352
XXXXX352
Adres email ukryty
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Pokaż więcej
Szczegóły oferty
- Numer ogłoszenia w Szybko.pl: 15422228
- Liczba pokoi: 11
- Piętro: 1 / 1