Willa w stylu wiejskim ( o pow. użytkowej 159,95 m2, pow. całkowita 254,30 m2) z pięknie zagospodarowaną działką ze stawem, usytuowana na obrzeżach Pyszczyna, gm. Dobrcz.


Przepiękna willa usytuowana w malowniczej lokalizacji w sąsiedztwie lasu.
Uwagę należy skierować na detale- ręcznie rzeźbione belki przy drzwiach frontowych oraz ozdobnie wbudowane między przeszklenia ogrodu zimowego, górna elewacja frontowa obłożony miedzianą blachą z widocznymi spoinami i nitami, miedziane rynny oraz spusty.
W domu zagospodarowane zostały dwie strefy: dzienna i nocna. Część dzienną stanowi przestrzeń, na którą składają się: przestronny salon z kominkiem oraz wyjściem na taras, przeszklony taras zimowy skierowany w stronę lasu, kuchnia z wykuszem, sypialnia z garderobą, łazienka z prysznicem oraz kotłownia, Druga część, to dwie sypialnie (w tym jedna z garderobą), open space (wg. oryginalnego projektu z możliwością wyodrębnienia dodatkowego pomieszczania), łazienka z wanną.

Istnieje możliwość powiększenia działki o dodatkowy grunt o pow. 5417 m2 (możliwość zakupu mniejszej powierzchni) w cenie 160 zł/m2, usytuowane w tylnej granicy działki.


STANDARD:
Podłogi - gres, panele podłogowe, w głównej sypialni- wykładzina, w ogrodzie zimowym- ceglane płytki podłogowe;
Ściany - cegła czerwona rozbiórkowa, gładź gipsowa, w salonie oraz w open space: beton cementowo-wapienny;
Parapety - PCV;
Okna - PCV trzyszybowe,
Schody - kute żelazo + drewno naturalne;
W cenie: możliwość pozostawienia pełnego umeblowania widocznego na fotografiach.

OPIS DOMU:
Nieruchomość oddana do użytkowania w 2020 roku.
Technologia budowy: płyta żelbetowa typu filigran; ściany zewnętrzne - bloczki YTONG docieplone styropianem 15 cm;
Na dachu: dachówka ceramiczna, od wewnątrz docieplenie membraną.

OPIS DZIAŁKI:
Działka o powierzchni 1763 m2 ogrodzona (od frontu z słupki z klinkieru, przęsła metalowe; z boków i z tyłu siatka w ramach), brama wjazdowa sterowana pilotem.
W pełni zagospodarowana: zarybiony staw, garaż trzystanowiskowy, budynki gospodarcze przystosowane jako stajnia (dla 4 koni), kuźnia itp.
Podjazd wyłożony ciętym kamieniem płomieniowanym.
W najbliższym otoczeniu nowa zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz liczne tereny zielone.

INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: alarm, monitoring, drzwi antywłamaniowe.
Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny firmy Vaillant zasilany gazem ziemnym z butli o poj. 2700m3, dodatkowo kominek.
Media: woda gminna, prąd, szambo o pow. 10000 m3, gaz z butli.
Dojazd do centrum Bydgoszczy: 20 km - odległość mierzona do Opery Nova.
Dojazd do jeziora Borówno - 3km.
Dojazd: drogą utwardzoną bądź drogą leśną, droga asfaltowa oddalona ok. 500 m (drogą leśną, bądź 1000 m drogą utwardzoną).
Komunikacja: autobus podmiejski linii 94, przystanek w odległości około 600 m.

Zapraszam na prezentację!


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej