925 000 ZŁ | SPRZEDAŻ | 132,22 M2 | LOKAL | PÓŁBLIŹNIAK | MROKÓW | GMINA LESZNOWOLA

OFERTA BEZ PODATKU PCC !!!
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI AGENCJI !!!
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !!!

Przedmiotem sprzedaży jest połówka domu jednorodzinnego dwulokalowego o powierzchni użytkowej 132,22 m2. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 486 m2 (do wyłącznej dyspozycji). Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce parkingowe przed budynkiem.

Inwestycja wybudowana według projektu indywidualnego. Inwestor posiada doświadczenie w branży architektonicznej, zarówno konstrukcji jak i wnętrz.
Dlatego domy w tej inwestycji mają bardzo precyzyjnie i funkcjonalnie zaprojektowane instalacje elektryczne i hydrauliczne, tak żeby przyszły nabywca bez zbędnych przeróbek, mógł zaplanować wykończenie domu pod klucz. Na parterze rozprowadzono także instalację niskoprądową pod alarm. 

Całe osiedle składa się jedynie z 4 budynków jednorodzinnych dwulokalowych, czyli 8 lokali. 

Planowany termin oddania inwestycji do użytkowania -  najpóźniej III kwartał 2025.

ATUTY INWESTYCJI:


kameralne osiedle z dala od ruchliwych ulic
wysokość parteru 290 cm - ponadstandardowa !!!
wysokość piętra 284 cm 
ogród około 300 m2
poddasze nieużytkowe OCIEPLONE z podłogą z płyt OSB około 30 m2, w najwyższym punkcie około 190 cm wysokości
deweloper to rodzinna firma z Mrokowa, która doświadczenie w projektowaniu domów oraz wnętrz dla indywidualnych klientów wykorzystała w tej inwestycji tworząc projekt domu funkcjonalnego, wygodnego i przyjaznego domownikom.

MEDIA MIEJSKIE: prąd, woda, kanalizacja, gaz

STANDARD WYKONANIA:


okna PCV trzyszybowe firmy Aluplast - współczynnik UW poniżej 0,9
okna dachowe Velux
drzwi antywłamaniowe stalowe
ściany zewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 24 cm
ściany wewnętrzne - gazobeton odmiana 500, grubość 12 cm
ławy fundamentowe wykonane z żelbetu
ściany fundamentowe wykonane z bloczków szalunkowych + beton B25
strop nad parterem - płyty sprężone kanałowe HC150 BUDMATER
schody na piętro żelbetowe z prefabrykatów
dach wykonany z blachy "na rąbek" w kolorze antracyt
izolacja poddasza wykonana z piany ognioodpornej PUR
izolacja pionowa ścian zewnętrznych - styropian 20 cm 
brama garażowa segmentowa Hormann z napędem
parter i piętro - ogrzewanie podłogowe firmy REHAU
instalacja c.o. przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy ciepła - wybór, zakup i montaż źródła ciepła we własnym zakresie
wentylacja mechaniczna podposadzkowa, przygotowana pod centralę z rekuperacją 
instalacja wodno - kanalizacyjna bez białego montażu,
instalacja elektryczna bez osprzętu elektrycznego - w kuchni instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej
instalacje niskoporądowe - gniazda RTV, RTV - SAT, kable RTV-SAT wyprowadzone na poddasze nieużytkowe, przepust umożliwiający podłączenie światłowodu oraz domofonu doprowadzony do lokalu
podjazdy i miejsca postojowe utwardzone z kostki betonowej 
teren ogrodu wyrównany, przygotowany do indywidualnej aranżacji klienta
ogrodzenie panelowe - wysokość 160 cm na podmurówce 


LOKALIZACJA:


w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej
szkoła podstawowa i przedszkola w pieszej odległości
w pobliżu tereny zielone, las i plac zabaw
komunikacja zbiorowa około 7 minut spacerem od inwestycji
w okolicy rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa
w dogodnej odległości trasy S7 (węzeł ZŁOTOKŁOS) - dojazd do Warszawy 25 minut
inne atrakcje w okolicy: stajnia w Parolach, Zagroda Ojrzanów, Park w Młochowie, rezerwat przyrody Młochowski Grąd

Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową.

Zapraszamy na prezentację,

Magdalena Mazurkiewicz 
XXXXX755
Agnieszka Królica
XXXXX180

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pokaż więcej