Tylko w naszym biurze, oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentacje.
Michał Wojtysiak
tel: 573-094-777

Więcej zdjęć dostępnych w linku poniżej.

https://nieruchomosci-apartament.pl/nieruchomosci/dom-na-sprzedaz/walcz/10250

Wyjątkowa nieruchomość , duży , nowoczesny dom o  wysokim standardzie wykonania, wyposażenia, na dużej działce
,pozbawiony barier architektonicznych.

Jedyna w swoim rodzaju lokalizacja nad samym brzegiem jeziora Raduń w Wałczu. 

Kameralna uliczka,prowadząca tylko do kilku nieruchomości, cisza , brak ruchu a jednocześnie sprawna komunikacja z istotnymi punktami miasta.


UWAGA :

Dom zaprojektowany i wykonany jako mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej ruchowo, brak barier architektonicznych, bezprogowo,szerokie otwory drzwi, winda przyschodowa na poziom 1.
Łazienki z wyposażeniem dedykowanym , zapewniajacym komfort i bezpieczeństwo korzystającego, uchwyty pomocnicze w punktach  newralgicznych. Korzystne doswietlenie wnętrza światłem naturalnym.
Bezpieczna komunikacja z dużym  garażem ( w bryle budynku), bezproblemowy dostęp do bardzo dużego ogrodu i części zewnętrznej rekreacyjnej, zadaszony taras z kurtynami, nawierzchnie zewnętrzne dostosowane do ruchu wózkiem.


Zagospodarowana działka, z komunikacją z kostki brukowej, strefa zielona to królestwo Pani domu, tarasowe nasadzenia różnorodnych krzewów i rośłin ozdobnych.
Piękna, kwitnąca i gęsta   zieleń wyróżnia tą część nieruchomości, tworząc bezpieczną i miłą dla oczu przestrzeń. Automatyczne nawadnianie, autonomiczna kosiarka.
Niezależna, stojącą na uboczu wiata gospodarcza ( odpady, sprzęt ogrodniczy).
Powierzchnia działki  - 1000 mkw.

PARTER:
-przedsionek
-hall
-salon z wyjściem na ogród
-jadalnia
-kuchnia otwarta z niezależnym wyjściem na taras i dyskretna spiżarnią
-sypialnia z garderobą
-łazienka
-wc 
-kotłownia /pom.techniczne i pralnia 
-przejście bezpośrednie do garażu


PIĘTRO:
-dwie sypialnie, każda z częścią wypoczynkową, garderobąi łazienką
-duzy salon aktualnie wykorzystywany na hobby, fitnes, spotkania, fizjo,  z panoramicznym widokiem na jezioro.
-wejscie na użytkowe poddasze ( magazyn, pomieszczenie dodatkowe z oknami połaciowymi i pełną wysokością stania).


GARAŻ:
dwustanowiskowy
brama automatyczna
duzy zapas miejsca na sprzęt turystyczny i sportowy
okna

W całości  domu, wraz z garażem ogrzewanie podłogowe.


Budynek został zbudowany przez profesjonalną firmę, z najwyzszej jakości materiałów, w oparciu o najnowsze i zaawansowane technologie wykorzystujące ekonomiczne systemy instalacji . System ogrzewania łączący pompę ciepła i panele fotowoltaiczne oraz bufor ciepła pozwala osiągać bardzo niskie koszty użytkowania budynku, potwierdzone rachunkami za energię. 

Dom jest wyposażony w system alarmowy, wideomonitoring, kamery, rolety antywłamaniowe, możliwość sterowania częścią urządzeń z poziomu telefonu. 

Miasto Wałcz ( zachodniopomorskie), lokalizacja :około 120 km od Poznania /Szczecina/Bydgoszczy/Gdańska/Gorzowa Wlkp ; 220 km od Berlina.

Najbliższe lotniska: Szczecin/Poznan/Gdańsk/Bydgoszcz/,Berlin.

Miejscowość otoczona jest jeziorami, lasami tworzącymi kompleksy o powierzchni kilkuset tysięcy kilometrów kwadratowych. Raj dla turystów, rowerzystów, miłośników turystyki ,natury , foto polowanie, konie, sporty wodne. Brak uciążliwego przemysłu. W perspektywie najbliższych czterech lat zakończenie budowy pełnej obwodnicy miasta oraz zakończenie budowy trasy szybkiego ruchu ( Bydgoszcz - Szczecin ) .

Bogate zaplecze rehabilitacyjne, w Wałczu znajduje się Centralny Ośrodek Przygotowań Olimpijskich COS Bukowina. Bezpośrednio z domu można tam dojechać brzegiem jeziora, ścieżką rowerowo- spacerową.( 30 minut).
 
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości . 
Michał
tel: 573-094-777


 

Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy.
Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zgodnie z Ustawą o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku (Dz.U.94 Nr 24 poz. 83, sprost.: Dz.U.94 Nr 43 poz.170) wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.