Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną, będącą ostatnią nieruchomością z bezpośrednim dostępem do drogi!

ATUTY:
- atrakcyjna działka blisko lasu i morza z szybkim dostępem do Trójmiasta
- unikalny dostęp do drogi, brak dalszej zabudowy w sąsiedztwie, co oznacza zachowanie prywatności!
- do ściany lasu mamy ok 270m
- do plaży w Mikoszewie ok 2 km
- możliwość realizacji wymarzonego projektu budowlanego w wyjątkowej lokalizacji

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w pasie miejscowości nadmorskich cieszących się dużym zainteresowaniem turystów (Mikoszewo, Jantar, Stegna). Działka jest oddalona od Gdańska zaledwie o 30 minut drogi. Trasa S7 gwarantuje szybki i bezproblemowy dojazd. 270m od ściany lasu, 1,4km od Wisły (przeprawa promowa) i 2 km od plaży nad morzem. W Mikoszewie mieści się rezerwat przyrody Mewia Łacha, jezioro Mikoszewskie, przystanek ŻKD oraz przeprawa promowa Mikoszewo - Świbno (Gdańsk). Dla osób chcących zamieszkać tam na stałe, dodatkowym atutem będzie szkoła.

NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach ok 44m x 24m, płaska, nieogrodzona.

MEDIA:
- woda i prąd w drodze (ok 97m).

DROGA:
Udział 1/3  w działce drogowej.

Działka budowlana objęta MPZP - symbol planu 15 MN.
Uchwała XXIX/216/2017 z dnia XXXXX-28.
Ustalenia dotyczące zasad zagospodarowania, podziału funkcji oraz zasad podziału terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) dopuszcza się: budynek gospodarczy, garaż, w budynku mieszkalnym lub odrębnym usługi zgodnie z przepisami odrębnymi.

ZASADA ZAGOSPODAROWANIA TERENU I KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY
1) adaptacja istniejących budynków, dopuszcza się ich modernizację. Nowa zabudowa w granicach wyznaczonych nieprzekraczalną linią zabudowy i przepisami odrębnymi; w ramach zabudowy dopuszcza się na jednej działce budowlanej:
a) budynki mieszkalne (dopuszcza się jeden budynek mieszkalny na 800 m² działki), budynku typu hotelowego, garaż, budynek gospodarczy lub budynki łączone dla wybranych funkcji, budynek usługowy w tym domki letniskowe w maks. ilości do czterech domków na działkę budowlaną, dopuszcza się dobudowę oranżerii, szklarni itp.,
2) dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej usługowej obowiązują ustalenia:
a) wysokość budynku - do najwyższego puntu kalenicy dachu max. 10,5 m npt.,
b) liczba kondygnacji nadziemnych: do dwóch w tym poddasze użytkowe,
C) dach dwuspadowy lub jego kombinacja, symetryczny, o nachyleniu połaci dachowej 30º do 45º, dopuszcza się wystawki na powierzchni max. 50% dachu z kalenicą ustawioną prostopadle do kalenicy głównej dachu, nie ustala się nachylenia dachu na wystawkach, wejściach do budynku, oranżeriach, szklarniach, zadaszeniach tarasów,
3) podstawowe parametry budynku typu hotelowego:
a) wysokość max. do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym poddasze użytkowe,
b) wysokość zabudowy do kalenicy dachu - max. 9,5 m npt.,
c) dopuszcza się kondygnację podziemną,
d) dach dwuspadowy lub jego kombinacja o połaciach symetrycznych i nachyleniu 30º - 45º, dopuszcza się nachylenie dachu mniejsze, o ile będzie to wynikało z uwarunkowań i konstrukcji rozbudowywanego budynku, wskazane wykorzystanie części dachu na taras,
4) dla nowych budynków gospodarczych i garażowych obowiązują ustalenia:
a) wysokość budynku od poziomu terenu do najwyższego punktu kalenicy dachu- max. 6,0 m npt.,
b) poziom posadowienia parteru budynku - nie ustala się,
c) dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachu dostosować do użytych materiałów,
d) jedna ściana ustawiona równolegle do ściany budynku głównego,
5) zabudowę letniskową realizować w głębi działki poza linią budynku mieszkalnego, wszystkie domki letniskowe muszą posiadać jednakowe gabaryty, wystrój elewacji oraz pokrycie dachu; dla domków letniskowych ustala się:
a) powierzchnia jednego domku do 35,0 m²,
b) wysokość do kalenicy - max. 6,0 m npt.,
6) udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej min. 40%.
7) maks. powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: - 25%
8) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,1 do 0,9

Nie zwlekaj i zapewnij sobie unikalną okazję narealizację swojego wymarzonego projektu na tej wyjątkowej działce!

Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami. Pokaż więcej