Bywają takie miejsca, które wyróżniają się niepowtarzalnym klimatem - łącząc spokój, zieloną okolicę z bogatą historią oraz doskonałą infrastrukturą.   To przestrzeń, w której można odetchnąć od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego wygód.

Główne informacje :

- cena do negocjacji
- możliwość polączenia kuchni z salonem
- możliwość 3 pokoi 
- dwustronny układ ( poludniowy - wschód , północny zachód )
- 2 linia zabudowy od ul Powsińskiej 
- mieszkanie do remontu lub gruntownego odświeżenia , możliwość wynajęcia w aktualnym stanie w nizszej cenie ( oferuję sprawdzonego najemcę ) 
- możliwość zakupu na kredyt - pełna własność mieszkania i gruntu .
- piwnica w cenie 


Prezentujemy przytulne,  dwustronne mieszkanie na warszawskiej Sadybie, przy ul. Powsińskiej 40 - w sercu jednej z najbardziej malowniczych i klimatycznych części  stolicy.

Okolica wyróżnia się urokiem i kameralnym charakterem.
Zabytkowe latarnie gazowe rozświetlają ulice nostalgicznym blaskiem, nadając im niepowtarzalny nastrój. W pobliżu znajdują się urocze  skwery i parki, a także Jeziorko Czerniakowskie - największy naturalny zbiornik wodny w Warszawie, objęty ochroną jako rezerwat przyrody. To idealne miejsce do spacerów, joggingu czy odpoczynku nad wodą.
Bliskość Centrum Handlowego Sadyba Best Mall, renomowanych szkół międzynarodowych oraz świetna komunikacja sprawiają, że codzienne życie tutaj jest komfortowe i pełne możliwości.

To ciche, przestronne i niezwykle ustawne , dwu-pokojowe  mieszkanie ( z możliwością 3 pokoi ) będzie idealne dla osób szukających swojej przestrzeni do życia, jak również inwestycyjnie, pod wynajem.
Niski budynek z lat siedemdziesiatych, otoczony zielenią i kameralną, w większości jednorodzinną zabudową posiada ogrodzony teren z automatyczną bramą wjazdową i miejscami parkingowymi dla mieszkańców .
Mieszkanie jest w stanie do odświeżenia lub remontu, w zależności od potrzeb i możliwości finansowych przyszłego  właściciela .

Nieruchomość składa się z
▫️Przestronnego, ustawnego salonu (ok. 17 m²) od strony południowej ,  z wyjściem na kameralną loggie  (3,5m²) i widokiem na przestrzeń i zieleń
▫️ Bardzo cichej sypialni (ok. 10 m2 ) od strony północnej, z widokiem na drzewa i niską jednorodzinną zabudowę. 
▫️Oddzielnej kuchni z oknem  (ok.7m2), ktorą można połączyć z sasiadującym pokojem lub zmienić na gabinet czy  dodatkową sypialnię, aranżując w salonie aneks kuchenny od strony łazienki .
▫️Łazienki z kabiną prysznicową i WC ( 3,5m2) 
▫️Przedpokoju (ok. 4m2 )

W pokojach na podłogach znajduje się drewniana mozaika z możliwością cyklinowania, okna plastikowe po wymianie . Ten dwustronny lokal posiada funkcjonalny rozkład i szerokie możliwości aranżacyjne.
Do mieszkania  przynależy 4 metrowa  piwnica. Budynek jest ogrodzony , brama wjazdowa otwierana pilotem - na monitorowanym zamkniętym terenie znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców .

Sadyba to miejsce z wyjątkowym klimatem, wyróżniająca się spokojem i otoczeniem zieleni. W pobliżu znajdują się:
✔ Jeziorko Czerniakowskie - idealne miejsce na spacery, jogging czy relaks nad wodą.
✔ Park im. Stanisława Dygata , Park Szczubełka, Skwer Ormiański oraz Skwer „Starszych Panów”   - kameralne, zielone przestrzenie w sąsiedztwie.
✔ Historyczne latarnie gazowe - unikalny element krajobrazu nadający okolicy nostalgiczny charakter.
✔ Park w Wilanowie oraz Ogród Botaniczny w Powsinie - świetne opcje na weekendowe wycieczki rowerowe i odpoczynek wśród przyrody.

Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki

✔ Centrum Handlowe Sadyba Best Mall - sklepy, restauracje, kino IMAX i wszelkie udogodnienia na co dzień.
✔ Liczne sklepy spożywcze, piekarnie, restauracje i kawiarnie w zasięgu kilku minut spacerem.
✔ Szkoły międzynarodowe, przedszkola i placówki edukacyjne - idealne dla rodzin z dziećmi.
✔ Doskonała komunikacja - szybki dojazd do centrum Warszawy, zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską (autobusy w tym przystanek Goraszewska 50 m od budynku,  linie tramwajowe - ok 900 m, bliskość  Wisłostrady i Trasy Siekierkowskiej).
DODATKOWE INFORMACJE 

Do mieszkania przynależy PIWNICA w cenie mieszkania 
Miejsca parkingowe zewnetrzne DLA MIESZKAŃCÓW budynku na ogrodzonym terenie 
Czynsz z zaliczkami na wodę, ogrzewanie ze wszystkimi oplatami i funduszem remontowym ok 890 zł . 

Mieszkanie dostępne w terminie - do uzgodnienia- może byc dostepne nawet w lutym  2025 r .

Pełna własność mieszkania i gruntu , jasna sytuacja prawna .
Księga wieczysta. Możliwość zakupu na kredyt bankowy .
Mieszkanie Idealne dla singla, pary, rodziny, rodziny z dziećmi świetne również pod wynajem.


Pomimo, iż Doradcy z firmy Warszawski Pośrednik Nieruchomości sp. z o. o. starają się uzyskiwać rzetelne informacje na temat oferowanych nieruchomości i przykładają do tego szczególną wagę, nie zawsze są w stanie zweryfikować wszystkie otrzymane od osób trzecich informacje.

W związku z powyższym prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Pokaż więcej