Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna – budynek z ogromnym potencjałem

Oferujemy na sprzedaż budynek byłego hotelu w samym sercu Dzierżoniowa, idealny na inwestycję w nieruchomości mieszkalne, usługowe lub hotelowe. Obiekt o powierzchni użytkowej 2527,20 m² i kubaturze 12 512 m³ to doskonała okazja do stworzenia nowoczesnych apartamentów, hotelu, biur lub przestrzeni usługowej.

Atuty nieruchomości:
✔ Świetna lokalizacja – zaledwie 800 m od Rynku, dogodny dostęp do komunikacji (PKS 200 m), 48 km do Wrocławia, 5 km do Bielawy, 35 km do Kotliny Kłodzkiej.
✔ Duży potencjał inwestycyjny – możliwość aranżacji 20–25 lokali mieszkalnych i 5 lokali usługowych.
✔ Gotowy do modernizacji – budynek czteropiętrowy z użytkowym podpiwniczeniem, przystosowany do funkcji mieszkalnej i usługowej.
✔ Zwolnienie z podatku od nieruchomości – atrakcyjna opcja dla inwestorów.
✔ Nowy dach (2022 r.) – dachówka ceramiczna, nowe orynnowanie, instalacja odgromowa i kominy.
✔ Kompletna dokumentacja – inwentaryzacja w formacie PDF/DWG, zdjęcia z drona, skanowanie 3D, pełna baza projektowa.
✔ Uzbrojenie terenu – przyłącza elektryczne, wodne, kanalizacyjne, telefoniczne, gazowe.
✔ Możliwość powiększenia terenu – opcja dokupienia sąsiedniej działki od Urzędu Miasta na zasadzie pierwokupu.
✔ Przeznaczenie MWU – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, idealna pod nowoczesne apartamenty lub biznes.

Opis budynku:
Parter – przestrzeń na restaurację z zapleczem i bar.
I i II piętro – lokale usługowe lub biura.
II–IV piętro – apartamenty mieszkalne.
Piwnica – kompleks techniczno-usługowy.
Dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 153 m².

Dla kogo?
✔ Inwestorów planujących apartamenty na wynajem lub sprzedaż.
✔ Przedsiębiorców zainteresowanych otwarciem hotelu, hostelu lub aparthotelu.
✔ Osób szukających nieruchomości na biura, gabinety, usługi.
✔ Deweloperów szukających unikalnej lokalizacji w centrum miasta.

Cena obejmuje:
Pełną dokumentację techniczną i projektową.
Zwolnienie z podatku od nieruchomości.
Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia projektu.

Nie czekaj – ta oferta to doskonała inwestycja!

Skontaktuj się już dziś: Pokaż więcej