ZARZĄDZENIE NR 61/2025

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 19.03.2025 r.



w sprawie przeprowadzenia II przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej określonej granicami działki nr 793/49 położonej w obrębie miasta Leśna.



Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1465 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:



§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.



§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys



§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).



§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/





Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 61/2025 z dnia 19.03.2025 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

II przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkami niemieszkalnymi – kotłownią, stacją SO-1, warsztatu hydraulicznego, hali pomp w zabudowie zwartej, określonej granicami działki nr 793/49 położonej w obrębie miasta Leśna



Nieruchomość zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 793/49 o powierzchni 2.588,00 m2, położona w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00011076/3.

1. Stan prawny

Właścicielem nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka nr 793/49 AM-1, obręb 0001-Leśna, o powierzchni 2.588,00 m2 jest Skarb Państwa. Gmina Leśna jest użytkownikiem wieczystym do dnia 05 grudnia 2089 r. i właścicielem budynków stanowiących odrębną nieruchomość, na podstawie umowy sprzedaży z dnia 22 grudnia 2015 r. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta nr JG1L/00011076/3 w Sądzie Rejonowym w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III i IV w/w księgi wolne od wpisów. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.



2. Przeznaczenie nieruchomości

U,AG,M/1 – wielofunkcyjne tereny usługowe, aktywności gospodarczej i mieszkaniowe
z dopuszczeniem przeznaczenia uzupełniającego

− Działka znajduje się w strefie ,,B” ochrony konserwatorskiej.

− Działka znajduje się w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej.

− Działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów urbanistycznych.

− Przez teren działki przebiegają obowiązujące linie zabudowy.

− Obszar wpisany do ewidencji zabytków.

− Punkty formalnie ważne.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVI/303/2018 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 27 kwietnia 2018 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 2493 z 10 maja 2018 r.



3. Opis

Nieruchomość określona granicami działki nr 793/49 o pow. 2.588,00 m2, zabudowana jest budynkami niemieszkalnymi wzniesionymi w 1898 r. – budynkiem kotłowni i pompowni-budynek parterowy częściowo podpiwniczony, budynkiem stacji SO-1 – 1 kondygnacyjny z kanałami podziemnymi, budynkiem warsztatu – jednokondygnacyjny w całości podpiwniczony i hali. Granice działki od strony północnej, częściowo zachodniej i wschodniej biegną po obrysie budynków, jedynie w południowej części znajduje się plac magazynowy, utwardzony, o nawierzchni z tłucznia.

Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, nieco oddalona od centrum miasta, w otoczeniu zabudowań fabrycznych, bezpośrednio przy ulicy Elizy Orzeszkowej, z dojazdem drogami wewnętrznymi, biegnącymi pomiędzy budynkami przemysłowymi, na odcinku ok. 15 m do drogi lokalnej. Nieruchomość położona na południowy- zachód od centrum miasta, w odległości ok. 300,00 m, na terenie kompleksu produkcyjnego, w bezpośrednim otoczeniu zabudowań fabrycznych i usługowych.



Dane techniczne:

Pow. netto - 1.586,30 m2, w tym

pow. użytkowa - 1.184,30 m2,

pow. piwnic - 402,00 m2.

Budynek SO-1 – pow. netto i użytkowa - 208,40 m2,

Budynek warsztatu – pow. netto - 470,00 m2, w tym

pow. użytkowa - 240,70 m2,

pow. piwnic - 229,30 m2.



Stan techniczny – słaby:

Ściany murowane z cegły ceramicznej, stropy nad piwnicami stalowo – ceramiczne odcinkowe i częściowo żelbetowe, stropodachy płaskie, jednospadowe o konstrukcji drewnianej oraz żelbetowe na podciągach żelbetowych, schody do piwnicy ceglane i betonowe, w hali pomp metalowe. Okna metalowe, wrota drewniane, drzwi drewniane i metalowe, posadzki betonowe i częściowo z płytek klinkierowych, tynki cementowo-wapienne tylko w części pomieszczeń. Elementy konstrukcyjne nie wykazują odkształceń za wyjątkiem ubytków w ścianach piwnicznych i zarysowań, natomiast elementy wykończeniowe wymagają gruntownego remontu. Ściany piwnic z ubytkami i zawilgocone, konstrukcje dachów drewniane wraz z pokryciem do wymiany,, tynki na ścianach i sufitach zalane i zawilgocone od nieszczelnego dachu, stolarka okienna metalowa nadmiernie zużyta, kwalifikująca się do wymiany, istniejące posadzki wymagają remontu.

Wyposażanie: instalacje w całości zdewastowane.



4. Cena wywoławcza nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 149.000,00 zł (słownie złotych: sto czterdzieści dziewięć tysięcy, 00/100), w tym za:

- zabudowania - 61.209,20 zł,

- użytkowanie wieczyste gruntu - 87.790,80 zł.



Począwszy od roku 2026 ,,Nabywca” będzie zobowiązany do płacenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na rzecz Skarbu Państwa, Starostwo Powiatowe w Lubaniu.



II przetarg odbędzie się w dniu 24 kwietnia 2025 r. o godz. 09.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b



Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 14.900,00 zł w terminie do dnia 17 kwietnia 2025 r na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej- ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69XXXXX200XXXXX010.



Wadium należy wnieść w pieniądzu.

UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

I przetarg ustny nieograniczony, ogłoszony na dzień 06 listopada 2024 r. zakończył się wynikiem negatywnym.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (1.490,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako ,,Nabywca” nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.



,,Nabywca” nabywa nieruchomości w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłączenie na koszt ,,Nabywcy”. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy- Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.



Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).



Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa ,,Nabywca” nieruchomości.



Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży.



Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

− dowodu wpłaty wadium;

− dokumentów stwierdzających tożsamość.



Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.



Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, tel.: XXXXX724 wew. 32 lubXXXXX813.

Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: Adres www ukryty,996,przetargi-2025.html



Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/



Sprawę prowadzi:
Aleksandra Giedrys
tel: XXXXX724 wew. 32
e mail:Adres email ukryty



Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel:XXXXX813
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej