Wyjątkowy segment na osiedlu Willa Mirabelka IV -
Twój nowy rozdział zaczyna się tutaj 
Adres z charakterem: ul. Króla Lwa Lesznowola

Zapraszamy do świata, w którym codzienność zyskuje nowy wymiar - do miejsca, które łączy nowoczesną technologię, komfort i naturę.
Na sprzedaż oferujemy całkowicie wykończony, gotowy do zamieszkania, piękny i nietypowy segment, położony na prestiżowym osiedlu Willa Mirabelka IV, w malowniczej części Lesznowoli. Już sama nazwa ulicy - Króla Lwa - brzmi jak zapowiedź historii z duszą. To adres, który zapamiętasz od razu :-) 

Osiedle Willa Mirabelka IV - energia przyszłości i nagrodzona jakość

To miejsce wyróżnia się na tle innych inwestycji. Willa Mirabelka IV została nagrodzona prestiżowym tytułem “Osiedle Energooszczędne Roku 2023” w plebiscycie magazynu VIP Biznesu. To nie tylko dowód nowoczesnego podejścia, ale i gwarancja komfortu oraz niższych kosztów utrzymania przez długie lata.

Segment zaprojektowano z myślą o energooszczędności i wygodzie. Jego wschodnio-zachodnia orientacja sprawia, że wnętrza są pełne światła przez cały dzień - poranne promienie delikatnie budzą, a zachodzące słońce tworzy ciepłą, domową atmosferę.

Nowoczesna technologia w służbie komfortu
Do budowy i wykończenia wykorzystano materiały najwyższej jakości, a przemyślane rozwiązania techniczne sprawiają, że dom jest funkcjonalny, tani w utrzymaniu i przyjazny dla środowiska:
• trzyszybowe okna gwarantujące doskonałą izolację
• ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm, a sufitów aż 40 cm
• markowa, wysokiej klasy pompa ciepła De Dietrich
• ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
• nowoczesna rekuperacja z odzyskiem ciepła
• instalacja fotowoltaiczna 4,9 kW, która znacząco redukuje koszty energii

To zestawienie sprawia, że rachunki za ogrzewanie stają się niemal symboliczne - szczególnie cenne w czasach rosnących cen energii.

Przemyślana funkcjonalność - wszystko na jednym poziomie
To, co wyróżnia ten segment, to nie tylko jakość, ale również unikalny układ pomieszczeń. Mamy tu prywatny, wygodny PODWÓJNY garaż (25 m2)I DODATKOWE MIEJSCE PARKINGOWE , a samo mieszkanie mieści się na jednym poziomie - do którego prowadzą szerokie, wygodne schody (8 m2). To doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących przestrzeń, ale także wygodę użytkowania bez konieczności codziennego pokonywania wielu kondygnacji.

Powierzchnia użytkowa: 106 m2, a w jej skład wchodzą:
• Salon z kuchnią - 28,5 m2 - jasna, otwarta przestrzeń, idealna do wypoczynku i spotkań
• Łazienka  - 4,2 m2
• 3 pokoje - 14 m2, 11 m2, 9 m2 - idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety
• Komunikacja - 6 m2
• Balkon - 11 m2 - z pięknym światłem i spokojnym widokiem
• podwójne miejsce garażowe - 25m2 

Powierzchnia przynależnego OGRÓDKA  to 66 m2 .

Dodatkowo zaprojektowano zewnętrzne miejsce parkingowe oraz funkcjonalną komórkę lokatorską . 

Wysoki standard wykończenia - gotowe do wprowadzenia

Do wykończenia wnętrza użyto nowoczesnych, starannie dobranych materiałów. W kuchni znajdziesz:
• liczne funkcjonalne szafki,
• kuchenkę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę, okap - wszystko nowe
• LED-owe podświetlenie pod szafkami i w całym salonie
• wystarczy jedynie wstawić lodówkę - i gotowe!

W salonie nad schodami znajduje się pojemna szafa wnękowa, w przedpokoju kolejna - z miejscem na pralkę i pompę ciepła. Trzeci pokój także wyposażony jest w praktyczną szafę wnękową.

Łazienka to połączenie elegancji i komfortu:
• kabina prysznicowa walk-in,
• nowoczesne szafki, podwieszana toaleta,
• lustro z podświetleniem LED i funkcją podgrzewania

Bezpieczeństwo i nowoczesne technologie

Lokal wyposażony jest w:
• system alarmowy,
• światłowód,
• instalację RTV,
• sieć LAN
• system monitoringu pracy fotowoltaiki
• możliwość zdalnego sterowania ustawieniami pompy ciepła za pomocą aplikacji
To dom, który nie tylko zachwyca estetyką, ale też myśli za Ciebie - pozwalając Ci cieszyć się codziennością bez zbędnych zmartwień.
Lokalizacja, która łączy spokój i wygodę.
To idealna przestrzeń dla tych, którzy pragną oddechu od zgiełku miasta, nie rezygnując przy tym z jego udogodnień. W promieniu 1-2 kilometrów znajdziesz wszystko, co potrzebne do wygodnego życia:
• szkoła podstawowa z halą sportową - zaledwie 750 metrów od domu
• przychodnia lekarska - 800 metrów
• sklepy, restauracje, punkty usługowe
• komunikacja miejska - 500 metrów
• obwodnica południowa Warszawy (S8) - tylko 1,4 km
• i popularne Centrum Handlowe Janki - 3 km, kilka minut autem


⸻

Willa Mirabelka to miejsce, które łączy w sobie wszystko, czego dziś szukamy w idealnym domu - komfort, oszczędność, styl i spokój. Jeśli marzysz o nowoczesnej przestrzeni z duszą, gotowej na Twoją historię - Willa Mirabelka IV czeka właśnie na Ciebie. Pokaż więcej