Biuro Nieruchomości Dworakowski oferuje do sprzedaży /zamiany/ dom wolnostojący, w zachodniej części Wrocławia, przy ul. Zebrzydowskiej na osiedlu Stabłowice . 12 km od Rynku, miejsce skomunikowane bezpośrednio z centrum 4 linami autobusów miejskich, wjazd na AOW w odl. 1,7 km, 9 km do portu lotniczego. W odl. 1500 m linia tramwajowa . W promieniu 500 m nowe przedszkole, galeria handlowa, sklepy sieciowe, apteki, 2 piekarnie, szkoła podst., usługi, 3 parki ze stawami i miejscami do rekreacji (kąpielisko, ścieżki do biegania, trasy rowerowe).
Dom wolnostojący, z 1997 r., o powierzchni całkowitej 222 m 2 , na działce o powierzchni 1581 m 2 * , składa się z:

Parteru w skład którego wchodzą:


przedsionek + korytarz
salon, z wydzieloną jadalnią i półotwartą kuchnią oraz wyjściem na taras 22 m 2 i ogród
łazienka z WC
pomieszczenie gospodarcze / kotłownia
2 pokoje, jako wydzielone , niezależne mieszkanie, z małym aneksem kuchennym i własną łazienką


Na parterze znajduje się także garaż , połączony wejściem wewnętrznym z mieszkaniem oraz pomieszczenie gospodarcze - " kotłownia" z piecem i sterowaniem fotowoltaiki .

Poddasze użytkowe, składa się z:


korytarza - 7 m 2
3 pokoi (14; 14,5; 17 m 2 )
balkonu - 5m 2
łazienki 5m 2
nad częścią poddasza jest dodatkowa, nieużytkowa część- stryszek, z wejściem drabinką schodową.


Materiały, wykończenie
Dom zbudowany z pustaków MAX 36 cm, ocieplony 7 cm styropianem, z dodatkową, zewnętrzną warstwą cegły dziurawki i tynkiem silikatowym elewacji. Dach kryty dachówką betonową.
Ogrzewanie gazowe (piec 2 funkcyjny) + kominek w salonie. Klimatyzacja .
Podłogi: parter: hol, salon, kuchnia - gres, jadalnia deski drewniane. Piętro i poddasze panele PCV + wykładziny dywanowe. Stolarka okienna pcv, schody drewniane . Dom w pełni wyposażony w sprzęt AGD i meble.
MEDIA: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz (sieć miejska) + fotowoltaika.
Ogród zagospodarowany, z dwoma dodatkowymi garażami blaszanymi (i i drugą bramą wjazdową od ul. Krzyżowskiej).
STAN PRAWNY: własność, bez wpisów w dz. III i IV k.w.

Rzuty techniczne budynku do udostępnienia w plikach na adres e-mail.

Wielkość i zagospodarowanie nieruchomości umożliwiają wydzielenie osobnej działki, o powierzchni od 500m 2 do np.900 m 2 , z niezależnym wjazdem z przeciwnej ulicy, co rozszerza możliwości inwestycyjne terenu i budowę kolejnego domu wolnostojącego.
* Kupno domu w oferowanej cenie jest uwarunkowane podziałem nieruchomości na część zabudowaną - z pomniejszoną powierzchnią działki (do uzgodnienia) o grunt wydzielony do osobnej sprzedaży .
Wyodrębniona część działki będzie oferowana osobno, w cenie ok. 1200 zł/1 m 2
Jest to drugi wariant sprzedaży: osobno wydzielonej działki i osobno nieruchomości zabudowanej domem.

Zainteresowanych kupnem zapraszam do kontaktu.
Marek Tomczak
Tel. XXXXX585
email: tomczak@dworakowskinieruchomośAdres www ukryty
www.dworakowskinieruchomośAdres www ukryty



::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w budynku
Gaz: tak - miejski
Woda: piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd: asfaltowa/kostka
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: gazowe
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Alarm: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK, kolej, autobus miejski, miejska, tramwaj, PKP, lotnisko
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 900
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 1000
Odl. do przedszkola [m]: 450
Odległość od plaży: 450000
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Balkon: duży
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 22
Powierzchnia ogródka [m2]: 1480
Wymiary działki [m]: 59,5 x 26,9
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 190
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: kilka
Ogrodzenie działki: kamień i drewno
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 1997
Liczba pokoi: 7
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 97
Wyposażenie pokoi: umeblowane, szafa, stół, stolik RTV, stolik nocny, meble, łóżko 2 os., łóżko, lampa stojąca, krzesła, komplet wypoczynkowy, komoda, kanapa, internet, fotele, fotel, biurko
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pd-Zach, Zach, Wsch
Powierzchnia kuchni [m2]: 10
Podłoga kuchni: gres
Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, szafki stojące, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zlewozmywak z baterią, szafki kuchenne, sprzęt AGD, płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, okap, lodówko/zamrażarka, lodówka, kuchnia gazowa
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 7
Glazura łazienki: glazura
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna z hydromasażem, umywalka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Glazura WC: glazura
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 4
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: szafa
Wystawa okien - przedpokój : Zach


::KONTAKT DO AGENTA
Marek Tomczak
XXXXX585
XXXXX585
Adres email ukryty

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Dworakowski (licencja nr: )


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej