Miejsce, w którym czas zwalnia, a codzienność staje się piękniejsza.
Wśród zieleni, zaledwie 600 metrów od malowniczego Lasu Kabackiego, znajduje się wyjątkowe mieszkanie o duszy domu – przestronne, ciepłe i przytulne. Położone w spokojnej części Józefosławia, w kameralnym budynku zaledwie czterech mieszkań, na zamkniętym osiedlu - to wszystko gwarancja prywatności i spokoju, połączonej z funkcjonalnością, której szuka coraz więcej rodzin i par. Mieszkanie ma łączną powierzchnię 128 mkw (powierzchnia użytkowa to 98 mkw). To niezwykła nieruchomość - formalnie, to mieszkanie, jednak ma ono oddzielne wejście, ma swój prywatny ogródek - więc mamy tutaj do czynienia z mieszkaniem, w którym mieszka się jak w domu.

Co znajdziemy w mieszkaniu?
Salon z kominkiem – miejsce, gdzie płomień tworzy niepowtarzalny klimat w chłodniejsze dni, otulając domowników ciepłem, stąd wychodzimy na zadaszony balkon z zielonym widokiem, wyjście na drugi balkon znajduje się w holu. Tuż obok salonu jest jadalnia połączona z jasną funkcjonalną kuchnią z meblami na zamówienie. Na podłodze jest włoska terakota o wzmocnionej wytrzymałości. Na tym poziomie jest także sypialnia master z dużą szafą w zabudowie i widokiem na zieleń - to miejsce, gdzie dzień kończy się spokojem, a poranki witają łagodnym światłem. Pomieszczenie, do którego wchodzisz i czujesz błogi spokój – jakby dom mówił: „jesteś u siebie”. Jest też dodatkowa sypialnia - bądź gabinet, a także łazienka z dużą wanną oraz prysznicem i garderoba.

Po drewnianych, odświeżonych schodach wchodzimy na poddasze użytkowe. Znajdziesz tutaj przytulny open space z łazienką, który można zaaranżować na wiele sposobów: sypialnia, pokój dla nastolatka, domowe biuro, sala kinowa, a może artystyczna pracownia? Schowki, skosy i przestrzeń tworzą ramy, ale to Ty zdecydujesz, czym je wypełnić.

Zielona oaza w ogrodzie.
Ważnym atutem mieszkania jest duży - 160 metrowy ogród, z zadaszonym tarasem oraz dużym domkiem ogrodowym. Ta zielona przestrzeń jest bardzo zadbana, znajdują się tutaj liczne nasadzenia oraz gustowne ścieżki. Piękny żywopłot gwarantuje intymność i pozwala cieszyć się zieloną oazą każdego dnia.

Miejsca postojowe:
Dwa prywatne miejsca postojowe tuż przy wejściu do domu, na terenie zamkniętego osiedla - wjazd przez bramę na pilota.

Lokalizacja – zielono, spokojnie, wygodnie
Józefosław to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą. Tuż obok Las Kabacki – tylko 600 metrów, a w zasięgu ręki: szkoły, przedszkola, żłobki, piekarnia, warzywniak, apteka, poczta, klinika weterynaryjna, nieco dalej - ok. 4 minut samochodem - Lidl, Biedronka, Auchan, siłownia, basen, korty tenisowe, Designer Outlet, Decathlon.

Komunikacja miejska?
Autobusy: 739, 709, L39, L52 – tylko kilka kroków stąd.
Metro Kabaty – 15 minut autem.
Bliski dostęp do tras S2 i S79.

Niskie koszty utrzymania:
- 460 zł miesięczny czynsz administracyjny
- ok. 200 zł/miesięcznie - opłaty za prąd
- ok. 200 zł/miesięcznie w skali roku - opłaty za gaz
- koszty ogrzewania można zmniejszyć wykorzystując do ogrzewanie także kominek
- ok. 100 zł miesięcznie za wodę
- opłaty za śmieci: ok. 36 zł/osoba
- ok. 200 zł/rok - podatek od nieruchomości

Ten dom to opowieść. O porankach w ogrodzie, długich wieczorach przy kominku, spacerach do lasu i spokoju, którego tak dziś potrzebujemy. To idealne połączenie - komfortu mieszkania w domu ze spokojem i gwarancją bezpieczeństwa mieszkania na zamkniętym osiedlu, o którego sprawność dba wspólnota mieszkaniowa.

Zadzwoń – pozwól sobie mieszkać piękniej.
Prezentacja stacjonarna lub online – dostosujemy się do Ciebie.

Monika Krajewska
tel. XXXXX831
mail: Adres email ukryty


____________________________________________________________________________--

4-room apartment with fireplace, garden and attic – feel at home near Kabaty Forest

Imagine a place where your mornings are greeted by birdsong, your evenings are spent beside the fireplace and your days end with the soothing sight of your private garden.
This four-room apartment offers 98 m² of usable space and 128 m² total, is located in Józefosław, just 600 metres from the Kabaty Forest, offering both the serenity of nature and the convenience of city life.

Set within an intimate building comprising just four apartments, this property offers the comfort of a house with all the ease of apartment living.
The heart of the home is the living room with a fireplace, which is perfect for chilly evenings and cosy moments. The open dining space, two sun-filled balconies, dressing room and another bedroom or study, a fully equipped kitchen, and a bathroom with both a bathtub and shower complete the living space. The master bedroom, with a large built-in wardrobe and a green view, brings peace. A peaceful retreat, where every detail promotes rest and comfort

Loft Area – Endless Possibilities Await
The loft area offers an open-plan area with its own bathroom. Use it as a private suite, a playroom, home cinema, studio, or office — it’s ready to become whatever you dream of.

Additional Perks:
160 m² private garden
2 parking spaces
Italian floor tiles, freshly renovated stairs

Prime Location
8 min walk to Kabaty Forest
Schools, kindergartens, grocery stores, bakery, pharmacy, post office nearby
Shopping: Lidl, Biedronka, Auchan, Designer Outlet, Decathlon
Buses: 739, 709, L39, L52
15 minutes by car to Kabaty Metro Station
Quick access to S2 & S79 roads

A unique combination of peace, space, and everyday convenience.
Come for a visit — and let your next chapter begin here.
Online and in-person viewings available.








"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej