Przedstawiam Ci dwupoziomowe, słoneczne i przestronne mieszkanie z dużą loggią w spokojnej i zielonej
okolicy. Relaks z widokiem na zieleń, przestrzeń i spokój. A to wszystko w dobrze skomunikowanej okolicy
i z niskimi kosztami utrzymania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

-Ostatnie piętro -prywatność jak w domu – bez sąsiadów nad głową,
-Okna z obydwu stron budynku (północ-południe) - to Ty wybierzesz czy wolisz kawę w promieniach słońca czy relaks w chłodnej sypialni..
-147 metrów powierzchni do wykorzystania - osobny pokój dla każdego członka rodziny czy gabinet do pracy?
-Niski czynsz administracyjny (327 zł) - tu nie płacisz horrendalnych kosztów za zarządzanie tak jak to wygląda w wielu wspólnotach!
-Dodatkowa przestrzeń (komórka lokatorska o powierzchni 3m2) - przechowanie opon zimowych czy rowerów już nie będzie problemem!
-Liczne szkoły i przedszkola w okolicy - to Ty decydujesz czy zaprowadzisz dziecko w trakcie 10 minutowego spaceru czy w 2 minuty jadąc samochodem do pracy.

NIERUCHOMOŚĆ

-5 pokoi, w tym dwie odrębne sypialnie - prywatne i oddzielone od części dziennej, z toaletą zaraz obok
-6 metrowa loggia z widokiem na zielone podwórko oraz okoliczny las
-Łazienka i dwie osobne toalety. Koniec porannymi kolejkami
-Miesięczne koszty utrzymania w wysokości okołoXXXXX400 zł (w czynszu administracyjnym zawarty jest wywóz śmieci i dozorca oraz fundusz
remontowy),
-Ogrzewanie gazowe
-Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia pomieszczenia na poddaszu o powierzchni około 22m2 od wspólnoty mieszkaniowej po uzgodnieniu z sąsiadami.
-Dwa poziomy - na piętrze okna połaciowe doświetlające pomieszczenia

UWAGA: W związku z nieobecnością lokatorów w mieszkaniu, obejrzenie mieszkania będzie możliwe dopiero po 15.09.2025r. Prosimy o kontakt w dniu 16.09.2025r. w celu zaplanowania prezentacji.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą - możliwy zakupu na kredyt.

BUDYNEK:
3 piętrowy budynek z 1999 roku, solidna konstrukcja (cegła) w zielonej okolicy. Mała wspólnota dbająca o interesy mieszkańców

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

I piętro:

- korytarz ok (2m2)
- przestronny salon (28 m2),
- oddzielna kuchnia (12 m2),
- jadalnia (10 m2),
- 2 sypialnie (10 m2 i 12 m2),
- łazienka (4 m2),
- toaleta (2 m2),
- loggia (6 m2),

II piętro:

korytarz na schody (6m2)
- antresola na bibliotekę (5 m2),
- 1 sypialnia (15 m2),
- Pokój biurowy ( 9m2),
- WC i pralnia (6 m2),
- schowek (3 m2).

Powierzchnia użytkowa: 125 m2

KOMUNIKACJA

Najbliższe przystanki autobusowe w obie strony znajdują się jedynie 300m od osiedla na
ulicy Trakt Brzeski: ul. Marmurowa 173,147,502, w stronę Międzylesia i stacji kolejki (Warszawa-Otwock) 198 w stronę kolejki Sulejówek-Okęcie i na Fabryczna 2 - linia 502, 704, 720, 722, 730 oraz N21.

LOKALIZACJA

-Liczne szkoły, przedszkola i żłobki - do najbliższych dojdziesz w trakcie 10 minutowego spaceru!
- 2 Tężnie: na ulicy Fabrycznej (w odległości 350m) oraz na ulicy Armii Krajowej,
- Park Linowy Wesoła,
- Basen publiczny,
- Hipodrom z końmi: Stowarzyszenie Szwadron Jazdy RP, Stajnia Miłosna,
- Centrum handlowe Góraszka wraz z Parkiem Rozrywki w odległości 6 km (obecnie w
realizacji),
- bliskość południowej obwodnicy Warszawy (1 km) umożliwia szybki dojazd do południowych
dzielnic i centrum Warszawy.

W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska:

licea, korty tenisowe, siłownie/ sale fitness, liczne lokale gastronomiczne, usługowe oraz sklepy
(m.in. pizzerie, restauracje, sushi, kawiarnie, sklepy spożywcze typu Żabka, Biedronka, Lidl,
Stokrotka, Rossmann, Aldi, KM, banki, stacje benzynowe itd), a w krajobrazowym parku
narodowym znajduje się wiele ścieżek rowerowych oraz pieszych nadających się także na narty
biegowe.
Poniżej link z mapą okolicy, różnymi atrakcjami i punktami wartymi uwagi:
Adres www ukryty
mid=1x2TGw9xCj1wCGaAAHNOF6APaJiIBbw4l&usp=sharing



W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej