English and Ukrainian versions below | Англійська та українська версії нижче

Twój prywatny penthouse w sercu zielonego Bemowa
Wyobraź sobie poranek z kawą i śniadaniem na panoramicznym tarasie z widokiem na drzewa Fortu Bema i sylwetkę centrum Warszawy. Jesienią i zimą ten sam taras zamienia się w przeszklony ogród zimowy - miejsce, gdzie możesz ćwiczyć jogę, czytać ulubioną książkę lub pracować zdalnie w otoczeniu natury i światła, niezależnie od pogody.

To nie jest zwykłe mieszkanie. To przestrzeń dla ludzi, którzy cenią prywatność, spokój i wyjątkowy komfort życia na wysokości - dosłownie i w przenośni.

Dlaczego to mieszkanie jest wyjątkowe?
Całoroczny taras o powierzchni 37 m² - Twoja prywatna strefa relaksu.
Taras w kształcie litery U otacza apartament z trzech stron i oferuje nowoczesny system przesuwnych, szklanych paneli, dzięki któremu:
• Latem otwierasz przestrzeń na oścież - idealna na śniadania, wieczorne spotkania z przyjaciółmi, ćwiczenia jogi lub fitness na świeżym powietrzu
• Jesienią i zimą zamykasz szklane panele i tworzysz przytulny, przeszklony ogród zimowy z widokiem na panoramę miasta - możesz cieszyć się tarasem przez cały rok

To przestrzeń, która dostosowuje się do Twojego stylu życia: od porannej medytacji, przez home office z widokiem, po romantyczne kolacje pod gwiazdami.

Ostatnie piętro = maksymalna prywatność i cisza
• Tylko dwa mieszkania na piętrze - żadnych sąsiadów nad głową, minimalna liczba osób na korytarzu
• Winda prowadzi prosto do Twojego piętra
• Wyjątkowa cisza - mimo bliskości trasy S8, układ budynków i okoliczny las skutecznie izolują od hałasu
• Poczucie ekskluzywności i bezpieczeństwa

Widoki, które inspirują
Panorama Warszawy z Pałacem Kultury i Nauki, warszawskimi drapaczami chmur oraz zieleń Fortu Bema - codziennie budzisz się z widokiem, który przypomina Ci, że wybrałeś coś wyjątkowego.

Parametry mieszkania
Powierzchnia: 87,97 m² (+ taras 37 m²)
Pokoje: 3 (salon + 2 sypialnie)
Łazienki: 2 (z wanną, prysznicem i bidetem)
Piętro: 6 (ostatnie)
Rynek: wtórny, pełna własność
Dostępne od: 10.12.2025

Rozkład pomieszczeń:
• Przestronny, klimatyzowany salon (28,5 m²) z wyjściem na taras
• Dwie ustawne sypialnie (16,5 m² i 11 m²)
• Dwie łazienki (10 m² i 3,15 m²) - maksymalny komfort
• Kuchnia z oknem (10 m²)
• Przestronny przedpokój (8 m²)
• Taras (37 m²)

w cenie:
• Komórka lokatorska (5,3 m²)
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym
• Wysoki standard wykończenia według projektu architektonicznego

Możliwość dokupienia: dodatkowe miejsce parkingowe naziemne oraz kolejne komórki lokatorskie

Lokalizacja idealna - natura i miasto w jednym miejscu
Fort Bema tuż obok:
• Spacery, jogging, jazda na rowerze
• Boiska sportowe, plac zabaw, siłownia plenerowa
• Kajaki, górki do treningów rowerowych
• Las i zieleń na wyciągnięcie ręki

pełna infrastruktura:
• Sklepy, restauracje, punkty usługowe
• Szkoły, przedszkola, basen
• Szybki i wygodny dojazd do centrum Warszawy


Dla kogo jest to mieszkanie?
To miejsce stworzone dla osób, które:
• Pracują zdalnie i potrzebują inspirującej przestrzeni
• Cenią prywatność, spokój i kontakt z naturą
• Chcą mieszkać "wyżej" - z dala od zgiełku, ale blisko centrum
• Uprawiają jogę, fitness lub lubią aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu
• Marzą o przestrzeni do spotkań, relaksu i całorocznego korzystania z tarasu

Możliwość zakupu na kredyt
Pełna własność - możesz skorzystać z kredytu hipotecznego. Właściciel nie spieszy się ze sprzedażą, więc jest czas na wszystkie formalności.

Prestiżowa inwestycja z historią
Osiedle zaprojektowane przez cenione biuro architektoniczne, z osobistym zaangażowaniem byłej Pierwszej Damy. To gwarancja najwyższego standardu wykonania, funkcjonalności oraz dbałości o komfort mieszkańców.

Zapraszam na prezentację - to mieszkanie trzeba zobaczyć na żywo, żeby poczuć jego wyjątkowy klimat i potencjał.

Numer oferty: WIL413341
Kontakt: Michał Trusewicz, Wilson's Nieruchomości



ENGLISH VERSION
FOR SALE: Prestigious Apartment with Panoramic Terrace - Obrońców Tobruku 32

Your Private Penthouse in the Heart of Green Bemowo

Imagine waking up to morning coffee and breakfast on a panoramic terrace overlooking the trees of Fort Bema and the Warsaw city skyline. In autumn and winter, this same terrace transforms into a glass-enclosed winter garden - a place where you can practice yoga, read your favorite book, or work remotely surrounded by nature and light, regardless of the weather.

This is not an ordinary apartment. This is a space for people who value privacy, tranquility, and exceptional living comfort at the top - both literally and figuratively.

Why This Apartment is Exceptional

Year-round 37 m² terrace - your private relaxation zone

The U-shaped terrace wraps around the apartment on three sides and features a modern system of sliding glass panels, allowing you to:
• In summer, open the space completely - perfect for breakfasts, evening gatherings with friends, yoga or outdoor fitness
• In autumn and winter, close the glass panels to create a cozy, glass-enclosed winter garden with city panorama views - enjoy your terrace all year round

This is a space that adapts to your lifestyle: from morning meditation, through home office with a view, to romantic dinners under the stars.

Top floor = maximum privacy and quiet

• Only two apartments per floor - no neighbors above, minimal corridor traffic
• Elevator goes directly to your floor
• Exceptional quiet - despite proximity to S8 route, building layout and surrounding forest effectively isolate from noise
• Sense of exclusivity and security

Views that inspire

Panoramic views of Warsaw with the Palace of Culture and Science, Warsaw skyscrapers, and the greenery of Fort Bema - every day you wake up to a view that reminds you that you've chosen something exceptional.

Apartment Specifications

Area: 87.97 m² (+ 37 m² terrace)
Rooms: 3 (living room + 2 bedrooms)
Bathrooms: 2 (with bathtub, shower, and bidet)
Floor: 6th (top floor)
Market: secondary, full ownership
Available from: December 10, 2025

Layout:
• Spacious, air-conditioned living room (28.5 m²) with terrace access
• Two comfortable bedrooms (16.5 m² and 11 m²)
• Two bathrooms (10 m² and 3.15 m²) - maximum comfort
• Kitchen with window (10 m²)
• Spacious hallway (8 m²)
• Terrace (37 m²)

Included in price:
• Storage unit (5.3 m²)
• Underground garage parking space
• High-standard finishes according to architectural project

Additional purchase options: extra outdoor parking space and additional storage units

Perfect Location - Nature and City in One Place

Fort Bema Park next door:
• Walking, jogging, cycling paths
• Sports fields, playground, outdoor gym
• Kayaking, cycling training hills
• Forest and greenery at your doorstep

Complete infrastructure:
• Shops, restaurants, service points
• Schools, kindergartens, swimming pool
• Quick and convenient access to Warsaw city center

Who Is This Apartment For?

This place is created for people who:
• Work remotely and need an inspiring space
• Value privacy, peace, and contact with nature
• Want to live "higher" - away from the hustle, but close to the center
• Practice yoga, fitness, or enjoy active outdoor recreation
• Dream of space for gatherings, relaxation, and year-round terrace enjoyment

Mortgage Financing Available

Full ownership - you can use a mortgage loan. The owner is not rushing the sale, so there's time for all formalities.

Prestigious Development with History

Estate designed by a renowned architectural firm, with personal involvement of the former First Lady. This guarantees the highest standard of execution, functionality, and care for residents' comfort.

I invite you to a viewing - this apartment must be seen in person to feel its unique atmosphere and potential.


UKRAINIAN VERSION / УКРАЇНСЬКА ВЕРСІЯ
НА ПРОДАЖ: Престижна квартира з панорамною терасою - вул. Оброньців Тобруку 32

Ваш приватний пентхаус у серці зеленого Бемово

Уявіть собі ранок з кавою та сніданком на панорамній терасі з видом на дерева Форту Бема та силует центру Варшави. Восени та взимку ця ж тераса перетворюється на засклений зимовий сад - місце, де ви можете займатися йогою, читати улюблену книгу або працювати віддалено в оточенні природи та світла, незалежно від погоди.

Це не звичайна квартира. Це простір для людей, які цінують приватність, спокій та винятковий комфорт життя на висоті - буквально і в переносному сенсі.

Чому ця квартира унікальна?

Цілорічна тераса площею 37 м² - ваша приватна зона відпочинку

Тераса у формі букви U оточує квартиру з трьох боків і пропонує сучасну систему розсувних скляних панелей, завдяки якій:
• Влітку ви відкриваєте простір повністю - ідеально для сніданків, вечірніх зустрічей з друзями, занять йогою або фітнесом на свіжому повітрі
• Восени та взимку ви закриваєте скляні панелі і створюєте затишний засклений зимовий сад з видом на панораму міста - ви можете насолоджуватися терасою цілий рік

Це простір, який адаптується до вашого способу життя: від ранньої медитації через домашній офіс з видом до романтичних вечерь під зірками.

Останній поверх = максимальна приватність та тиша

• Лише дві квартири на поверсі - жодних сусідів над головою, мінімальна кількість людей у коридорі
• Ліфт веде прямо на ваш поверх
• Виняткова тиша - незважаючи на близькість траси S8, розташування будівель та навколишній ліс ефективно ізолюють від шуму
• Відчуття ексклюзивності та безпеки

Краєвиди, які надихають

Панорама Варшави з Палацом культури і науки, варшавськими хмарочосами та зеленню Форту Бема - щодня ви прокидаєтеся з видом, який нагадує вам, що ви обрали щось виняткове.

Параметри квартири

Площа: 87,97 м² (+ тераса 37 м²)
Кімнати: 3 (вітальня + 2 спальні)
Санвузли: 2 (з ванною, душем та біде)
Поверх: 6-й (останній)
Ринок: вторинний, повна власність
Доступна з: 10.12.2025

Планування:
• Простора вітальня з кондиціонером (28,5 м²) з виходом на терасу
• Дві зручні спальні (16,5 м² та 11 м²)
• Два санвузли (10 м² та 3,15 м²) - максимальний комфорт
• Кухня з вікном (10 м²)
• Простора передпокій (8 м²)
• Тераса (37 м²)

У ціні:
• Комора (5,3 м²)
• Паркомісце в підземному гаражі
• Оздоблення високого стандарту за архітектурним проєктом

Можливість докупити: додаткове наземне паркомісце та додаткові комори

Ідеальне розташування - природа та місто в одному місці

Парк Форт Бема поруч:
• Прогулянки, біг, велосипедні доріжки
• Спортивні майданчики, дитячий майданчик, відкритий тренажерний зал
• Каякінг, пагорби для велотренувань
• Ліс та зелень під рукою

Повна інфраструктура:
• Магазини, ресторани, сервісні точки
• Школи, дитячі садки, басейн
• Швидкий та зручний доступ до центру Варшави

Для кого ця квартира?

Це місце створене для людей, які:
• Працюють віддалено і потребують надихаючого простору
• Цінують приватність, спокій та контакт з природою
• Хочуть жити "вище" - подалі від метушні, але близько до центру
• Займаються йогою, фітнесом або люблять активний відпочинок на свіжому повітрі
• Мріють про простір для зустрічей, відпочинку та цілорічного користування терасою

Можливість купівлі в кредит

Повна власність - ви можете скористатися іпотечним кредитом. Власник не поспішає з продажем, тому є час на всі формальності.

Престижна забудова з історією

Житловий комплекс, спроєктований відомим архітектурним бюро, з особистою участю колишньої Першої леді. Це гарантія найвищого стандарту виконання, функціональності та турботи про комфорт мешканців.

Запрошую на перегляд - цю квартиру треба побачити особисто, щоб відчути її унікальну атмосферу та потенціал. Pokaż więcej