Do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 88,60 mkw, usytuowany na jednym z najbardziej prestiżowych adresów w Warszawie – w eleganckiej, odrestaurowanej kamienicy przy Placu Unii Lubelskiej. Lokal składa się z trzech ustawnych i jasnych pomieszczeń, które można zaaranżować jako gabinety, sale konferencyjne lub przestrzenie do pracy zespołowej. Dodatkowo do dyspozycji najemcy pozostają pokój socjalny (kuchnia) oraz toaleta.
Kamienica, w której znajduje się lokal, przeszła gruntowny remont, łącząc historyczny charakter z nowoczesnymi udogodnieniami. Reprezentacyjna klatka schodowa, zadbane części wspólne oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że budynek idealnie nadaje się na siedzibę kancelarii prawnej, biura projektowego, firmy doradczej czy innej działalności wymagającej prestiżowego adresu.
Lokal oferuje dużą elastyczność w zakresie aranżacji przestrzeni, dzięki funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oraz korzystnym proporcjom każdego z pokoi. Wysokie sufity oraz duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, co sprzyja tworzeniu komfortowego środowiska pracy.
Układ czterech niezależnych pomieszczeń pozwala na ich adaptację zgodnie z indywidualnymi potrzebami najemcy – możliwe jest wydzielenie:
eleganckiego gabinetu zarządu,
przestronnej sali konferencyjnej,
otwartej przestrzeni typu open space,pokoju socjalnego lub niezależnych biur dla zespołów projektowych.Dzięki neutralnej kolorystyce i wysokiej jakości materiałom wykończeniowym, wnętrze łatwo dostosować do stylistyki firmy – od klasycznego, eleganckiego wystroju po nowoczesny design. Możliwość lekkich modyfikacji (po uzgodnieniu z właścicielem) daje najemcom szansę na stworzenie przestrzeni w pełni odpowiadającej ich potrzebom biznesowym.

Budynek:
Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze czteropiętrowej, eleganckiej kamienicy, która przeszła gruntowną renowację. Budynek zachwyca odrestaurowaną fasadą, która łączy klasyczną architekturę z subtelnymi akcentami nowoczesności, podkreślając prestiż całej inwestycji.
Wejście do kamienicy prowadzi przez zadbane, ciche podwórko, które zapewnia poczucie prywatności i stanowi estetyczne otoczenie dla najemców i odwiedzających. Wnętrze budynku wyróżnia się stylową, szeroką klatką schodową, której klasyczne elementy – takie jak drewniane poręcze czy dekoracyjne detale – harmonijnie współgrają z nowoczesnym wykończeniem.
W niedalekiej przyszłości planowany jest montaż windy, co znacząco podniesie komfort użytkowania budynku, zwłaszcza dla firm przyjmujących klientów czy gości. To rozwiązanie nie tylko zwiększy dostępność lokalu, ale także podkreśli jego funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.

Lokalizacja:
Lokalizacja przy Placu Unii Lubelskiej to gwarancja doskonałej komunikacji – w pobliżu znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, a także stacja metra Politechnika w zasięgu kilku minut spacerem. Otoczenie oferuje bogatą infrastrukturę: kawiarnie, restauracje, banki, sklepy oraz centra biznesowe, co czyni to miejsce nie tylko komfortowym do pracy, ale i wygodnym dla klientów.
Zapraszam do kontaktu.
Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 16,93 PLN
Podstawowe Stan lokalu : Dobry Pomieszczeń : 4
Standard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : Tak
Media i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Kamienica Rok budowy : 1928 Winda : Nie Liczba pięter : 4
Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Nie Recepcja : Nie Domofon : Tak
Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : Nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej