Przedmiotem oferty jest nowoczesna powierzchnia biurowa położona na 4. piętrze budynku przy ul. Płowieckiej, w dzielnicy Gocławek, Warszawa – Praga Południe.
Powierzchnia biurowa netto wynosi 173,72?mkw. i obejmuje pięć przestronnych pomieszczeń biurowych.
Całkowita powierzchnia najmu netto wynosi 205,49?mkw., natomiast powierzchnia najmu brutto – uwzględniająca udział w częściach wspólnych budynku – to 219,49?mkw.
Powierzchnia biurowa jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym, dzięki czemu może być użytkowana bez konieczności przeprowadzania większych prac remontowych. Na uwagę zasługują również eleganckie, drewniane drzwi w efektownym połysku, które podkreślają estetykę i reprezentacyjny charakter wnętrza.
Lokal daje możliwość elastycznego dostosowania układu i aranżacji wnętrza zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla firm poszukujących gotowego biura, jak i tych planujących własną adaptację przestrzeni.
Miesięczny czynsz najmu wynosi 18 656,65 zł netto.
Media (energia i woda) według zużycia (średniorocznie dla powierzchni biurowej ok. 1.000 PLN netto). Preferowany okres najmu min. 3 lata.
Cena do negocjacji.
Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z 3 miejsc parkingowych dostępnych przy budynku (190zł/szt.).
Lokalizacja i otoczenie
Dzielnica Gocławek na Pradze Południe to dynamicznie rozwijający się fragment Warszawy, łączący infrastrukturę miejską z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się m.in. Centrum Handlowe Promenada, liczne punkty usługowe i handlowe oraz zaplecze gastronomiczne.
Komunikacja miejska:
Autobusy - linie kursujące w pobliżu przystanku „Płowiecka”: 142, 143, 173, 521, 525, 704, 525, 520,Tramwaj - linia 6 zatrzymuje się w okolicy, dojście pieszo zajmuje ok. 8–12 minut,Kolej (SKM/KM) - stacja Warszawa Gocławek znajduje się w odległości ok. 8–14 minut pieszo. Obsługują ją pociągi linii R7 i S1.Jeśli masz pytania lub potrzebujesz dodatkowych informacji, skontaktuj się ze mną. Chętnie udzielę szczegółów i umówię się na prezentację lokalu.

Budynek:
Budynek biurowo - usługowy położony w okolicach ul. Marsa.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 6 dni w tygodniu.
Zachęcam do kontaktu telefonicznego lub mailowego.
English description:
The subject of this offer is a modern office space located on the 4th floor of a building on Płowiecka Street, in the Gocławek district of Warsaw-Praga Południe.
The net office space is 173.72 square meters and consists of five spacious office rooms.
The total net leasable area is 205.49 square meters, while the gross leasable area-including the share of the building's common areas-is 219.49 square meters. 
The office space is in very good technical and aesthetic condition, allowing it to be used without the need for major renovations. Also noteworthy are the elegant, wooden doors with a striking gloss finish, which emphasize the aesthetics and prestigious character of the interior. 
The space offers the flexibility to adapt the layout and interior design according to the tenant's individual needs, making it an excellent option both for companies seeking a ready-to-use office and for those planning to customize the space themselves.
The monthly net rent is 18,656.65 PLN.
Utilities (electricity and water) are billed based on consumption (annual average for office space: approx. 1,000 PLN net). Preferred lease term: at least 3 years. 
Price negotiable.
An additional advantage is the availability of 3 parking spaces next to the building (190 PLN each).
Location and Surroundings
The Gocławek district in Praga Południe is a rapidly developing part of Warsaw, combining urban infrastructure with convenient access to major transportation routes. Nearby amenities include the Promenada Shopping Center, numerous service and retail establishments, and dining options.
Public transportation:
Buses-lines running near the "Płowiecka" stop: 142, 143, 173, 521, 525, 704, 525, 520,Tram - Line 6 stops nearby; it takes about 8-12 minutes to walk there,Rail (SKM/KM) - the Warszawa Gocławek station is about an 8-14-minute walk away. It is served by trains on lines R7 and S1.If you have any questions or need additional information, please contact me. I'd be happy to provide details and schedule a showing of the property.

Building:
An office and commercial building located near Marsa Street.

Warunki handlowe Współ. pow. wspól. (%) : 6.82 % Min. okres najmu (lat) : 3 Parking naziemny - miejsce : 190 PLN Dostępne w budynku : bankomat,
Standard Klimatyzacja : Tak Biuro serwisowane : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak
Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Nie
Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak
Informacje o budynku Rok budowy : 1990 Powierzchnia całkowita : 3 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 400 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 500 m2 Kondygnacje naziemne : 4 Kondygnacje podziemne : 1 Winda : Tak Certyfikat zielonego budynku : nie
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Pokaż więcej