|
Na sprzedaż w pełni wyposażony apartament typu studio o powierzchni ok. 23 m² , zlokalizowany w nowoczesnym, czteropiętrowym apartamentowcu z windą, położonym w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa - w bezpośrednim sąsiedztwie Zalewu Zakrzówek.

To gotowy produkt inwestycyjny, idealny zarówno pod:

- wynajem krótkoterminowy (turystyka, city breaki),
- wynajem średnioterminowy (studenci Kampusu UJ, pracownicy korporacyjni),
- biuro lub lokal użytkowy: w ścianie nośnej doprowadzona jest instalacja wodna.

Apartament został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie:
- ustawny salon dzienny z pełnym umeblowaniem,
- oddzielna, nowoczesna kuchnia wyposażona w płytę indukcyjną, okap oraz lodówkę w stylu retro,
- przestronny przedpokój,
- łazienka z kabiną prysznicową i WC w zabudowie.

Lokal jest w wysokim standardzie wykończenia, gotowy do użytkowania bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Komfort użytkowania podnosi klimatyzacja. Ekspozycja północno-zachodnia.

Budynek i udogodnienia

Nowoczesny, bezpieczny apartamentowiec oferuje szereg udogodnień:
- monitorowany, ogrodzony teren,
- winda,
- planowana całodobowa recepcja,
- tylko 30 prywatnych miejsc parkingowych przed budynkiem,
- siłownia, bankomat, kawomat,

W trakcie rozbudowy zaplecze SPA oraz włoska restauracja. Zgodnie z informacją od zarządcy: planowany ogród na dachu.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednia bliskość Zalewu Zakrzówek - jednego z najbardziej rozpoznawalnych terenów rekreacyjnych Krakowa, z trasami spacerowymi, rowerowymi oraz strefami wypoczynku.

Doskonała komunikacja miejska i szybki dojazd do centrum miasta oraz Kampusu UJ (kilka-kilkanaście minut) czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla najemców. W okolicy liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie oraz tereny zielone.

Dlaczego to świetna inwestycja? Gotowy, w pełni wyposażony lokal pod wynajem, lokalizacja łącząca rekreację, uczelnie i szybki dojazd do centrum, rozbudowane udogodnienia zwiększające rentowność najmu, możliwość rozliczania amortyzacji - istotna korzyść podatkowa, okolica o bardzo dużym potencjale wzrostu wartości.

Informacje finansowe
Cena apartamentu: 432 000 zł
Miejsce postojowe (obowiązkowe): 30 000 zł
Czynsz administracyjny: ok. 600 zł

Lokal posiada księgę wieczystą.

Apartament to doskonałe rozwiązanie dla inwestora poszukującego stabilnego i atrakcyjnego źródła dochodu z najmu.

Kontakt:
Norbert Borowiak
XXXXX177
Adres email ukryty

Prezentacja mieszkania możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa z biurem nieruchomości.
::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: apartamentowiec |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 100 |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: ciche |
Plac zabaw: TAK |
Widok: na podwórko |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Dojazd: asfalt |
Dojazd - opis: Asfalt. |
Otoczenie: tereny rekreacyjne |
Ogrzewanie: miejskie |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: miejska, tak, autobus |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Rozkład: jednostronne |
Usytuowanie: jednostronne |
Naziemn. miejsc parking.: 250 |
Podziem. miejsc parking.: 1 |
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracja |
Opłaty wg liczników: prąd |
Rodzaj mieszkania: studio |
Garaż: garaż w budynku |
Stan lokalu: idealny |
Okna: PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 22,6000 |
Rok budowy: 2025 |
Liczba pokoi: 1 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 1 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 10,94 |
Podłogi pokoi: gres |
Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch |
Typ kuchni: oddzielna |
Rodzaj kuchni: zamknięta |
Powierzchnia kuchni [m2]: 2,37 |
Podłoga kuchni: płytki |
Liczba łazienek: 1 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,23 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: płytki |
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa |
Ściany łazienki: panele |
Liczba WC: 1 |
Glazura WC: glazura |
Ściany WC: panele |
Liczba przedpokoi: 1 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 2,41 |
Podłoga przedpokoi: płytki |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
Adres www ukryty

::KONTAKT DO AGENTA |
Norbert Borowiak |
XXXXX177 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
Oddział BS1, Kapelanka |
Kapelanka 1A/1 |
30-347 Kraków |
12XXXXX-12

Pokaż więcej