OFERTA BEZ PROWIZJI
KUPUJĄCY ZWOLNIONY Z PODATKU PCC

Na sprzedaż nowo wybudowany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, wykończony w stanie deweloperskim i usytuowane na starannie zagospodarowanej działce. Projekt domu został opracowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności przyszłych właścicieli, łącząc nowoczesne rozwiązania z estetyką.

Najważniejsze atuty:
• Przestrzeń i komfort:
Dom oferuje przestronne, jasne wnętrza o przemyślanym układzie. Podniesienie ścian kolankowych zwiększa powierzchnię użytkową na piętrze, a dodatkowa, wysoka przestrzeń na poddaszu (nie wliczona w metraż) stwarza dodatkowe możliwości adaptacyjne.
Powierzchnia:
◦ Powierzchnia użytkowa: 138 m².
◦ Powierzchnia całkowita: 160 m².
◦ Parter (użytkowa: 61,66 m², całkowita: 79,77 m²): wiatrołap, korytarz, garaż, spiżarnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka.
◦ Piętro (użytkowa: 76,81 m², całkowita: 81,16 m²): cztery pokoje, garderoba, łazienka, pralnia, korytarz.

Specyfikacja techniczna:
• Stopa fundamentowa żelbetowa, ściany fundamentowe wykończone wieńcem żelbetowym, wszystkie elementy żelbetowe ze zbrojeniem.
• Konstrukcja z bloczków YTONG, stropy żelbetowe, schody wewnętrzne żelbetowe, wylewki cementowe.
• Dach: pokryty płaską dachówką betonową, ocieplenie pianą poliuretanową.
• Elewacja: styropian 20 cm, tynki gipsowe.
• Poddasze: ocieplone pianą poliuretanową, przygotowane do wykończenia (zabudowa z płyt GK).
• Centralne ogrzewanie podłogowe w całym domu, kocioł gazowy dwufunkcyjny.
• Bramy garażowe i wjazdowe z automatycznym mechanizmem.
Media i infrastruktura:
• Przyłącza: wodociąg, gaz, prąd.
• Kanalizacja: szambo.
• Działki: ma powierzchnię 502 m² (5,2 arów), wyposażone w studnie chłonne i system drenażowy do odprowadzania wód opadowych.
• Dojazd: utwardzona droga wewnętrzna (udział własnościowy w drodze).

Lokalizacja:
• Dogodna komunikacja: 5,5 km od centrum Wieliczki, 7 km do obwodnicy autostradowej. W pobliżu kilka tras do południowych dzielnic Krakowa.
• Infrastruktura:
◦ Przystanek komunikacji publicznej (zintegrowany z koleją Wieliczka-Kraków) - 500 m.
◦ Szkoły podstawowe w Janowicach i Koźmicach Wielkich - 1,5 km.
◦ Sklepy spożywcze, przychodnia zdrowia, apteka, przedszkole, biblioteka, stacja benzynowa i myjnia samochodowa - 1,5 km w Koźmicach Wielkich

Dom wybudowany w 2025 roku.

Zapraszam do kontaktu i na wizję lokalną!

Broker nieruchomości
Dariusz Dziewoński
XXXXX471 Pokaż więcej