homfi prezentuje w pełni wyposażony apartament położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku – przy ul. Toruńskiej 11, z widokiem na elegancką zabudowę Wyspy Spichrzów oraz bliskością wód Nowa Motława.

To propozycja dla wymagających klientów poszukujących nieruchomości – zarówno do prywatnego użytku, jak i jako stabilnej inwestycji w najem krótkoterminowy.

LOKALIZACJA PREMIUM

Wyjątkowe położenie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury centrum miasta oraz jego najpiękniejszych atrakcji. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

- znany i ceniony Hotel Number One,
- restauracje fine dining, kawiarnie, wina bary,
- galerie sztuki, muzea i teatr,
- butikowe sklepy oraz centrum handlowe Forum,
- bulwary spacerowe nad wodą, strefy relaksu, place zabaw,
- pełna komunikacja miejska: tramwaje, autobusy, SKM.
Lokalizacja łączy prestiż, wygodę i wyjątkowy klimat nadmorskiego miasta.

INWESTYCJA I BUDYNEK

Apartament znajduje się w nowoczesnym, 8-kondygnacyjnym budynku o charakterze premium, wykończonym z dużą dbałością o detale architektoniczne. Do dyspozycji mieszkańców:

- eleganckie lobby i przestronne windy,
- całodobowa ochrona,
- zadbane tereny zielone z alejkami i miejscami do wypoczynku,
- miejsca postojowe w hali garażowej.

Estetyka budynku harmonijnie łączy nowoczesność z gdańską architekturą historyzującą.

APARTAMENT

Wykończony w wysokim standardzie, w pełni umeblowany 3-pokojowy apartament o powierzchni 42,86 m², położony na 3. piętrze.

Układ pomieszczeń:

- salon z aneksem kuchennym,
- sypialnia nr 1,
- sypialnia nr 2,
- łazienka,
- funkcjonalny przedpokój.

W cenie możliwość przejęcia kompletnie funkcjonującego najmu krótkoterminowego – idealna propozycja inwestycyjna.
Do apartamentu przynależy miejsce parkingowe w hali garażowej.

INWESTYCJA – NAJEM KRÓTKOTERMINOWY

Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane w systemie krótkoterminowym, co pozwala na przejęcie nieruchomości jako gotowego produktu inwestycyjnego.
Wysoka atrakcyjność lokalizacji pozwala na uzyskiwanie stawek rzędu 800 zł/dobę w sezonie, przy obłożeniu około 90%. ROI sezonowe wyliczone na poziomie ok. 18,3% brutto w skali roku (przy założeniach sezonowych).
Możliwość przedstawienia pełnych danych operacyjnych najmu.

FINANSE

Cena apartamentu: 1 344 000 PLN
Miejsce w hali garażowej: 70 000 PLN
Czynsz administracyjny: 850 PLN
Łączna cena zakupu: 1 414 000 PLN


Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości oraz przedstawienia pełnych danych inwestycyjnych.
Zachęcam do obejrzenia wirtualnej wizyty (wideo spacer po mieszkaniu)
Zapraszam na prezentację!


Kontakt:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem XXXXX310 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Agent Magdalena Nitek


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem.
Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.



homfi presents a fully furnished apartment located in one of the most desirable locations in Gdańsk – at 11 Toruńska Street, overlooking the elegant development of Granary Island and close to the waters of the New Motława River. This offer is for discerning clients seeking property – both for private use and as a stable investment in short-term rentals. PREMIUM LOCATION: This unique location provides access to the full infrastructure of the city center and its most beautiful attractions. In the immediate vicinity are: - the renowned and highly regarded Hotel Number One; - fine dining restaurants, cafes, wine bars; - art galleries, museums, and a theater; - boutique shops and the Forum shopping center; - waterfront promenades, relaxation areas, playgrounds; - full public transportation: trams, buses, and the SKM (Fast Urban Rail). The location combines prestige, convenience, and the unique atmosphere of a seaside city. INVESTMENT AND BUILDING: The apartment is located in a modern, 8-story building with a premium feel, finished with meticulous attention to architectural detail. Residents have access to: - an elegant lobby and spacious elevators, - 24-hour security, - well-maintained green areas with paths and relaxation areas, - parking spaces in the garage. The building's aesthetic harmoniously combines modernity with the historic architecture of Gdańsk. APARTMENT: Finished to a high standard, this fully furnished 3-room apartment, measuring 42.86 m², is located on the 3rd floor. Layout: - living room with kitchenette, - bedroom 1, - bedroom 2, - bathroom, - functional hallway. The price includes the option to take over a fully functioning short-term lease – an ideal investment opportunity. The apartment includes a parking space in the garage. INVESTMENT – SHORT-TERM RENTAL The apartment is currently rented on a short-term basis, allowing you to take over the property as a ready-made investment. The highly attractive location allows for rates of around PLN 800/day during the season, with an occupancy rate of approximately 90%. Seasonal ROI calculated at approximately 18.3% gross per annum (based on seasonal assumptions). Full operational rental data can be provided. FINANCE Apartment price: PLN 1,344,000 Garage space: PLN 70,000 Administrative fee: PLN 850 Total purchase price: PLN 1,414,000 Please contact us to arrange a private viewing of the property and to receive full investment data. I encourage you to view a virtual tour (video tour of the apartment). I invite you to a viewing! Contact: Interested? Contact us at XXXXX310 or send us an email using the contact form in the ad. Agent Magdalena Nitek: Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, meaning you can handle everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we also provide experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the rental. Pokaż więcej