Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowe, wykonane w najwyższej jakości materiałów 160 metrowe mieszkanie z 200 metrowym ogrodem i 2 miejscami postojowymi w budynku z 2023 roku, położone w spokojnej, zielonej części Białołęki, Brzeziny (ul. Owoców Leśnych) na przyjemnym, nowoczesnym osiedlu.
To doskonała propozycja dla pary lub rodziny jak i inwestora w kontekście wynajmu i uzyskiwania stałego przychodu pasywnego.


LOKALIZACJA:


Inwestycja znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu składającym się jedynie z 9 lokali/domów, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej.
Osiedle podlega wspólnocie mieszkaniowej, a aktualny miesięczny czynsz dla lokalu wynosi 103 zł.
W najbliższej okolicy dostępne są przystanki autobusowe z bezpośrednim dojazdem do metra M2 (Bródno), a także pełna infrastruktura handlowo-usługowa: LIDL, centrum handlowe Factory Annopol, IKEA oraz Atrium Targówek z licznymi sklepami, usługami i kinem. W zasięgu kilku–kilkunastu minut dojazdu znajdują się również szkoły, przedszkola i punkty usługowe.


NIERUCHOMOŚĆ:


To wyjątkowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 160 m2 i 74.01 m2 powierzchni użytkowej ma do Państwa dyspozycji 200 m ogród.


Mieszkanie rozłożone jest na trzech poziomach:
Na parterze znajduje się wejście do lokalu oraz kotłownia/pomieszczenie techniczne. Na tym poziomie zamontowana jest zewnętrzna roleta przeciwwłamaniowa, zwiększająca bezpieczeństwo i komfort.Na pierwszym piętrze zaprojektowano salon z aneksem kuchennym i wyspą, dwa pokoje (mogą pełnić funkcję sypialni lub pokoi dziecięcych), łazienkę z prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze/pralnię. Dodatkowo do dyspozycji są dwa balkony o powierzchni 5,36 m² oraz 11,71 m²Na wysokim poddaszu (wysokość ściany kolankowej 142 cm) znajduje się łazienka z wanną, garderoba oraz duża otwarta przestrzeń przygotowana podtynkowo pod kino domowe, z wydzieloną strefą do pracy (domowe biuro). Na oknach dachowych na poddaszu zamontowane są rolety wewnętrzne. Na poddaszu istnieje możliwość dodatkowego podziału przestrzeni i wydzielenia kolejnych sypialni.

Aneks kuchenny na pierwszym piętrze wyposażony jest w zabudowę wraz z piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, chłodziarką na wino, zmywarką, oraz płytą indukcyjną ze zintegrowanym wyciągiem.
We wnętrzu zastosowano dębowe podłogi oraz gładzie na ścianach.
W całym lokalu wykonano ogrzewanie podłogowe, zasilane z własnej kotłowni z piecem gazowym. Instalacja ogrzewania podłogowego jest sterowana przez Wi-Fi i przygotowana pod montaż automatyki strefowej, umożliwiającej niezależne sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach.

Dodatkowo zamontowana jest instalacja alarmowa i wideodomofon. Doprowadzony jest internet światłowodowy rozprowadzony na wszystkich piętrach kablem ethernetowym, a na pierwszym piętrze i poddaszu zainstalowana jest klimatyzacja. W ogrodzie wyprowadzono okablowanie pod monitoring.
Dużym atutem nieruchomości jest wspomniany prywatny ogród o powierzchni ok. 200 m². Działka jest urządzona – posiada nasadzenia, drewnianą altanę oraz domek gospodarczy, który może służyć jako schowek na narzędzia, rowery czy sprzęt ogrodowy. Wykonano automatyczne nawadnianie, a do ogrodu doprowadzona jest kablowa sieć internetowa oraz Wi-Fi.

Do lokalu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio pod lokalem.
Lokal posiada własne szambo o pojemności 10 m³ wyposażone w czujnik napełnienia z podglądem stanu z poziomu smartfona.
Preferowane wydanie lokalu przewidziane jest na IV kwartał 2026 roku. Wcześniej jest to możliwe w zależności od oferty złożonej przez Kupującego.
Istnieje możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym. Lokal nie wymaga remontu, ani odświeżenia – jest w pełni gotowy do zamieszkania.
Do indywidualnego uzgodnienia z kupującym jest pozostawienia wyposażenia lokalu – mebli oraz sprzętów RTV/AGD.



Zapraszamy na prezentację.
Jako Agencja pobieramy prowizję od Kupującego za usługę pośrednictwa.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej