Sztum, dnia 12.12.2025

IM.V.6840.28.8.2024.2025

BURMISTRZ MIASTA I GMINY SZTUM

OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY OGRANICZONY DO WŁAŚCICIELI NIERUCHOMOŚCI SĄSIEDNICH,

na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Sztum

DZIAŁKA NR 121 OBRĘB KĘPINA

Księga wieczysta GD2I/00009574/9

Powierzchnia 0,0073 ha

Opis nieruchomości Działka niezabudowana, o nieregularnym kształcie, nie posiadająca bezpośredniego ani pośredniego dostęp do drogi. Najbliższe otoczenie stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Teren działki jest równy, ogrodzony.

Przeznaczenie nieruchomości Działka leży na obszarze, gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części obszaru w obrębie Koniecwałd

i Kępina, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Sztumie nr XX/60/2007 z dnia 26 czerwca 2007, zgodnie z którym działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 06.MN.07 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Cena wywoławcza 9 114,00 zł + VAT 23%*

* sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług VAT na

podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług

(tj. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 ze zm).

Wadium – 10% ceny wywoławczej 911 zł

Wysokość postąpienia Nie mniej niż 90 zł

Podstawa

Sprzedaży Uchwała Rady Miejskiej w Sztumie XXIII/173/2025 z dnia 24 września 2025 r. w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż w trybie przetargu ograniczonego działki ewidencyjnej nr 121 położonej w obrębie Kępina.

Dodatkowe koszty Nabywca pokrywa koszty zawarcia umowy notarialnej oraz wpisów do księgi wieczystej

Dodatkowe informacje Działka nr 121 obr. Kępina ze względu na brak dostępu do drogi publicznej nie może zostać zagospodarowana jako samodzielna nieruchomość.

Działka zostanie sprzedana w trybie przetargu ograniczonego do właścicieli nieruchomości sąsiednich, tj. działki nr 56 obr. 1 Sztum, nr 122 i nr 128/18 obr. Kępina.

Działka nr 121 jest przedmiotem dzierżawy. W przypadku niewygrania przetargu przez dzierżawcę umowa zostanie rozwiązana. Rozwiązanie umowy dzierżawy nastąpi przed podpisaniem aktu notarialnego z nabywcą.

Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie ze stanem nieruchomości, w tym z jej parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu

i stanowi obszar jego ryzyka.

Wysokość postąpienia nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej z zaokrągleniem do pełnych dziesiątek złotych. Nieruchomość będąca przedmiotem niniejszego przetargu wolna jest od obciążeń i zobowiązań (poza umową dzierżawy). Ponadto Burmistrz Miasta

i Gminy zapewnia, ze nie toczy się postępowanie administracyjne ani sądowe kwestionujące prawidłowość nabycia nieruchomości przez Gminę Sztum.

Termin do składania wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.

o gospodarce nieruchomościami, upłynął po 6 tygodniach licząc od dnia wywieszenia wykazu tj. 25.11.2025 r. Wniosków nie złożono.

Przetarg odbędzie się dnia 12 stycznia 2026 r. (poniedziałek) o godz. 12:00

w budynku Urzędu Miasta i Gminy Sztum ul. Mickiewicza 39

(sala nr 33)

W przetargu mogą wziąć udział osoby uprawnione tj. właściciele nieruchomości sąsiednich (nie posiadający zadłużeń wobec Gminy Sztum), które wniosą wadium w wysokości

i terminie podanym w ogłoszeniu oraz złożą zgłoszenie udziału w przetargu (załącznik nr 1 do ogłoszenia). Zgłoszenie udziału w przetargu powinno zostać złożone w Urzędzie Miasta

i Gminy w Sztumie, ul. Mickiewicza 39, 82-400 Sztum do dnia 08.01.2026 r.

Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń

w siedzibie Urzędu Miasta i Gminy w Sztumie, nie później niż dzień przed wyznaczonym terminem przetargu.

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium na konto Urzędu Miasta

i Gminy w Sztumie w Banku Spółdzielczym numer 19XXXXX000XXXXX040,

w taki sposób aby najpóźniej w dniu 08.01.2026 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym urzędu.

- wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.

- wadium przepada na rzecz organizatora przetargu, jeżeli uczestnik, który przetarg wygrał uchyli się od

zawarcia umowy notarialnej.

- wadium zostaje zwrócone nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania przetargu, zamknięcia

przetargu, unieważnienia przetargu, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania przetargu.

Uczestnicy przetargu zobowiązani są do przedłożenia komisji przetargowej:

a) dowodu wpłaty wadium

b) osoby fizyczne – dokumentu potwierdzającego tożsamość,

c) w przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny odpis

z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie wpisu CEIDG,

d) W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba pozostająca w związku małżeńskim:

- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego, warunkiem

dopuszczenia do przetargu będzie stawiennictwo obojga małżonków na przetargu

albo przedłożenie zgody drugiego małżonka w formie pełnomocnictwa

określającego rodzaj, przedmiot i istotne warunki czynności prawnej, której

dotyczy;

- jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku osobistego, warunkiem

dopuszczenia do przetargu będzie przedłożenie wypisu aktu notarialnego

dokumentującego umowę majątkową małżeńską ustanawiającą rozdzielność

majątkową albo odpisu orzeczenia sądowego ustanawiającego rozdzielność

majątkową albo pisemnego oświadczenia obojga małżonków o nabywaniu

nieruchomości do majątku osobistego jednego z nich.

e) W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca, w rozumieniu ustawy

o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, należy spełnić wymogi wynikające

z tej ustawy;

f) jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Ustalona w drodze przetargu cena nieruchomości podlega zapłacie przed dniem

podpisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego z odpowiednim wyprzedzeniem tak, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku bankowym tut. urzędu przed zawarciem umowy.

Termin i miejsce zawarcia umowy notarialnej wyznaczone zostaną w ciągu 21 dni licząc

od dnia rozstrzygnięcia przetargu, o czym zawiadamia się nabywcę nie później niż na 7 dni przed terminem umowy.

W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia

umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Burmistrz Miasta i Gminy Sztum zastrzega sobie prawo odwołania przetargu, unieważnienia

z ważnej przyczyny oraz do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu, z uprzednim poinformowaniem uczestników przetargu.

Szczegółowe informacje na temat przetargu można uzyskać pod nr tel. 55 611 45 02.

Ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miasta i Gminy Sztum w okresie

od dnia 12.12.2025 do dnia 12.01.2025 oraz na stronie internetowej urzędu (Adres www ukryty)

i w prasie (Adres www ukryty).

Burmistrz

Miasta i Gminy Sztum

Bartosz Mazerski

Pokaż więcej