|
PAKIET 2 KAWALEREK | 44,98 m2 | OS. PADEREWSKIEGO | KATOWICE

Cena: 279 000 zł

Na sprzedaż lokal inwestycyjny w Katowicach przy ul. Floriana, zlokalizowany na Osiedlu Paderewskiego - jednej z najbardziej stabilnych i poszukiwanych lokalizacji pod wynajem w mieście. Nieruchomość stanowi pełną własność, bez obciążeń hipotecznych.

LOKAL I UKŁAD

Powierzchnia użytkowa: 44,98 m²
Kondygnacja: 4 piętro
Budynek: kamienica
Udział w nieruchomości wspólnej: 337/10000

Lokal został funkcjonalnie podzielony na dwie niezależne kawalerki z osobnymi łazienkami i aneksami kuchennymi.

- Studio nr 1 - ok. 26 m² (pokój z aneksem kuchennym we wnęce + łazienka)
- Studio nr 2 - ok. 18 m² (pokój z aneksem kuchennym + łazienka)
- Wspólny, zamykany przedpokój

Oba mieszkania są odmalowane, umeblowane i wyposażone - gotowe do dalszego wynajmu.

LOKALIZACJA

Osiedle Paderewskiego to rejon szczególnie ceniony przez studentów i młodych pracujących. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

- Uniwersytet Śląski
- Uniwersytet Ekonomiczny
- Politechnika Śląska
- Akademia Muzyczna
- Dolina Trzech Stawów
- Strefa Kultury

Bardzo dobra komunikacja tramwajowa i autobusowa. Szybki wyjazd na A4, DTŚ oraz drogi krajowe 79 i 86.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Przy założeniu najmu na poziomie ok. 900 zł miesięcznie za każdą kawalerkę, łączny przychód może wynosić ok. 1 800 zł miesięcznie.

Opłaty administracyjne (w tym ogrzewanie) wynoszą ok. 830 zł miesięcznie + zaliczki za wodę oraz opłata za gospodarowanie odpadami (w zależności od liczby osób i zużycia).

Przy wskazanym poziomie wejścia kapitałowego potencjalna stopa zwrotu brutto może kształtować się na poziomie ok. 7% rocznie.

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny - możliwość kontynuacji najmu długoterminowego lub adaptacji pod inny model wynajmu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.



::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: kamienica |
Gaz: brak |
Woda: ciepła - miejska |
Ogrzewanie: miejskie |
Winda: NIE |
Usytuowanie: jednostronne |
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, wywóz śmieci, fundusz remontowy, CO, woda |
Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe |
Garaż: brak |
Stan lokalu: Do wprowadzenia |
Okna: PCV |
Instalacje: wymienione |
Balkon: brak |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 44,9800 |
Rok budowy: 1900 |
Liczba pokoi: 2 |


::LINK DO STRONY |
https://bck.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=1127926&id=2DE51C35B8

::KONTAKT DO AGENTA |
Grzegorz Gałko |
XXXXX166 |
Adres email ukryty

::DANE BIURA |
DMD ESTATE |
DMD ESTATE |
Staromiejska 6/10d |
40-013 Katowice |
XXXXX997

Pokaż więcej