PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na sprzedaż gminnego lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku
i udziałem w nieruchomości gruntowej



Lp. 1

Położenie
i opis lokalu
ul. Ku Słońcu 23/12
II piętro
Opis:
1 pokój,
1 pokój z aneksem kuchennym,
1 łazienka z WC,
1 przedpokój

Nr działki
Nr dz.:
3/3, 3/7

Obręb
Obr. 2107

Pow. lokalu
37,89

Pow.
działki
w m2
1849

Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej
zagospodarowania
Według Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego:
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności
zgodny z charakterem użytkowania

Udział
w częściach wspólnych budynku i w nieruchomości gruntowej
144/10000

Cena wywoławcza (zł)
350 000,00
(trzysta pięćdziesiąt tysięcy)

w tym:
303 400,00
lokal mieszkalny
41 600,00

udział
w nieruchomości gruntowej
5 000,00
wyposażenie lokalu
(do ceny za wyposażenie lokalu zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%.)

Wadium (zł)
17 500,00
(siedemnaście tysięcy pięćset)



Przetarg odbędzie się w dniu 23.02.2026 r. o godz. 09:00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, sala obrad Rady Miasta Szczecin (sala nr 173).


Lokal został przeznaczony do zbycia w przetargu ustnym nieograniczonym oświadczeniem woli nr 444/WMiRSPN/2025 złożonym w imieniu Gminy Miasto Szczecin w dniu 31.10.2025 r.

Sprzedaż lokalu mieszkalnego wiąże się ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku oraz sprzedażą udziału w nieruchomości gruntowej.

Na podstawie ceny osiągniętej w przetargu zostanie ustalona cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku oraz cena za udział w nieruchomości gruntowej, z zachowaniem proporcji wynikających z ceny wywoławczej.

Sprzedaż lokalu wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, w oparciu o ustawę z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025r. poz. 775, poz. 894, poz. 896, poz. 1203, poz. 1541) jest zwolniona z podatku VAT.

Ustalona w wyniku przetargu cena za lokal wraz z udziałem w częściach wspólnych budynku i udziałem w nieruchomości gruntowej, płatne są nie później, niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Za datę dokonania wpłaty całej kwoty przyjmuje się datę uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

Ø w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) – w formie materialnej (fizycznej), a pozostających w związku małżeńskim nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości (w formie pisemnej);

Ø w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualnego odpisu z rejestru (potwierdzonego przez reprezentanta podmiotu w dniu przetargu) albo pobranego samodzielnie wydruku komputerowego (w formie papierowej) aktualnych informacji o podmiocie wpisanym do KRS, względnie wraz z uchwałami odpowiednich organów osoby prawnej podjętymi w trybie określonym przepisami kodeksu spółek handlowych, właściwych pełnomocnictw w formie papierowej, dokumentów tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot – w formie materialnej (fizycznej).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.


Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), na rachunek Gminy Miasto Szczecin

Bank PKO BP S.A. 47XXXXX000XXXXX504

Termin wniesienia wadium upływa dnia 13.02.2026 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Miasto Szczecin.


W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać adres nieruchomości będącej przedmiotem przetargu,
imię i nazwisko oferenta oraz numer Pesel albo nazwę oferenta oraz numer NIP.


Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami. W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.



Informacje dodatkowe dotyczące lokalu mieszkalnego:

1. Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin uchwalonego Uchwałą Nr XXXIX/1061/22 Rady Miasta Szczecin z dnia 26.04.2022 r. dla jednostki planistycznej Z.S.08, w obrębie której umiejscowiona jest nieruchomość, zapisano kierunki: funkcja dominująca – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna niskiej intensywności, funkcje uzupełniające – usługi, zieleń urządzona, istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna wysokiej intensywności. Przy realizacji inwestycji obowiązują wszystkie ustalenia w/w studium.

2. Lokal mieszkalny nr 12 położony w budynku przy ul. Ku Słońcu 23 posiada urządzoną księgę wieczystą; jest wolny od obciążeń i zobowiązań.

3. Stan techniczny lokalu mieszkalnego opisany został w Protokole stanu technicznego lokalu z dnia 08.01.2025 r.

4. Nabywca lokalu zobowiązany jest do uczestnictwa w kosztach eksploatacji, remontów budynku oraz innych kosztach związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnej zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa.

5. Nabywca udziału w nieruchomości gruntowej zapewni służbom specjalistycznym nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działki w celu ich konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci.

6. Zgodnie ze Świadectwem charakterystyki energetycznej części budynku Nr SCHE/12531/160/2025 ważnym do dnia 21.02.2035 r.:

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową wynosi EU=55,30 kWh (m² * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energie końcową wynosi EK=89,79 kWh (m² * rok)

- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną wynosi EP=73,98 kWh (m² * rok)

- jednostkowa wielkość emisji CO2 wynosi ECO2=0,0302 t CO2/(m² * rok)

- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi Uoze=0,00%.

7. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości.

8. Z dokumentacją lokalu mieszkalnego można zapoznać się do 20.02.2026 r. w Wydziale Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433,e-mail: Adres email ukryty.

9. Zbywany lokal mieszkalny nr 12 położony w budynku przy ul. Ku Słońcu 23 w Szczecinie zostanie udostępniony do lustracji od 16.01.2026. do 23.02.2026 r., po wcześniejszym uzgodnieniu z Zarządem Budynków i Lokali Komunalnych Działem Techniczno – Eksploatacyjnym z siedzibą w Szczecinie przy ul. Jagiellońskiej 34c, kontakt e-mail: Adres email ukryty


Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.
Informacji związanych z procedurą przetargową udziela
Wydział Mieszkalnictwa i Regulacji Stanów Prawnych Nieruchomości
Urząd Miasta Szczecin,
pl. Armii Krajowej 1, pok. 306, tel. 91 424 5433
Adres www ukryty, Adres www ukryty, www.miastooferuje.szczecin.eu


Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych powodów.


Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (Dz.U.UE. L 119 z 4.5.2016, str. 1 oraz Dz.U.UE. L 127 z 23.05.2018, str. 2) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, poz. 1222, poz. 1717, poz. 1881, z 2025 r. poz. 1080, poz. 1077)oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).

Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miasto Szczecin – Urząd Miasta Szczecin można uzyskać na stronie Adres www ukryty w zakładce „Ochrona danych osobowych/ RODO”.





Kontakt:
Urząd Miasta Szczecin - Jaromira K.-B.
tel: 91 424 5433
Adres email ukryty


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (Adres www ukryty)

Pokaż więcej