Gotowa inwestycja mieszkaniowa - Ustka, ul. Krokusowa

Na sprzedaż kompleks nieruchomości mieszkalnych stanowiący w pełni wynajęty, funkcjonujący produkt inwestycyjny, generujący stabilny, powtarzalny dochód pasywny.

Lokalizacja: Ustka, ul. Krokusowa
Działka: ok. 900 m²
Zabudowa: parter + 2 piętra + poddasze użytkowe (okna połaciowe)
Cena: 7 990 000 zł

Struktura inwestycji

Łącznie 22 lokale mieszkalne, idealnie dopasowane pod najem długoterminowy:

16 mieszkań 2-pokojowych (34-45 m²)

6 kawalerek (25-30 m²)

Układ mieszkań odpowiada realnym potrzebom rynku - kompaktowe metraże, szybka rotacja najemców, wysoki popyt.

Przychody i koszty

Aktualne przychody: ok. 40 000 zł miesięcznie

Wprowadzono już podwyżki czynszów o ok. 20% (potencjał dalszej optymalizacji)

Średnie koszty miesięczne: ok. 7 000 zł, w tym:

prąd: ok. 5 000 zł

woda, śmieci, podatek od nieruchomości: ok. 2 000 zł

Niskie koszty operacyjne + prosty model zarządzania

Najem

-całość wynajmowana osobom prywatnym

-najem długoterminowy

-brak pustostanów

-stabilna struktura najemców

Status formalny


Nieruchomość pierwotnie w zabudowie jednorodzinnej, przekształcona w funkcjonującą inwestycję mieszkaniową

Kwestia VAT: wystąpiono o interpretację indywidualną (w toku)

Dla kogo?

To oferta dla inwestora, który:

-posiada nadwyżki gotówki

-szuka stałego miesięcznego dochodu

-nie chce angażować się operacyjnie w zarządzanie

-oczekuje bezpiecznej, przewidywalnej inwestycji w nieruchomości

Szczegóły finansowe, dokumentacja i prezentacja - dostępne po kontakcie.

Do ceny należy doliczyć, koszty notarialne oraz prowizję biura.

Kupując z naszym biurem zyskujesz:
-Bezpieczeństwo transakcji
-OC Pośrednika
-Minimum formalności
-Pomoc w uzyskaniu kredytu
-Indywidualne podejście do każdego klienta

Pozdrawiam,
Adam Kałużny Pokaż więcej