Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu atrakcyjną nieruchomość gruntową o charakterze budowlano-usługowym, zlokalizowaną w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej.

Prezentowana działka o powierzchni 3467 m² usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. Takie położenie gwarantuje doskonałą ekspozycję oraz łatwy dojazd, co czyni ofertę niezwykle interesującą zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów poszukujących terenu pod działalność gospodarczą.

Nieruchomość wyróżnia się strategicznym położeniem pod względem logistycznym - w bliskim sąsiedztwie znajduje się węzeł trasy ekspresowej S17 oraz droga wojewódzka nr 822. Zapewnia to błyskawiczną komunikację z kluczowymi punktami regionu oraz szybki wyjazd z miasta.

Istotną informacją dla inwestorów jest fakt, iż działka znajduje się obecnie na końcowym etapie opracowania w kierunku przeznaczenia usługowego. Docelowo teren ma zostać objęty funkcją usługową, co znacząco podnosi jego potencjał inwestycyjny oraz możliwości zagospodarowania.

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość została oznaczona symbolem M6 - tereny mieszkaniowe.

Dodatkowe ustalenia planu:



przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa podmiejska (zagrodowa i jednorodzinną), wraz z nieuciążliwymi usługami;


maksymalna wysokość nowo realizowanych budynków mieszkalnych: II kondygnacje z możliwością realizacji poddasza użytkowego w stromym dachu;


możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z nieuciążliwą działalnością rzemieślniczą oraz inną działalnością gospodarczą;


możliwość realizacji obiektów i urządzeń związanych z prowadzeniem gospodarstw ogrodniczych (szklarnie, urządzenia techniczne, pomieszczenia składowe);


konieczność zabezpieczenia niezbędnej ilości miejsc parkingowych oraz placu nawrotowego dla transportu samochodowego w granicach własnej posesji;


dopuszcza się indywidualne ujęcia wody i urządzenia do gromadzenia ścieków sanitarnych do czasu realizacji sieci komunalnych.



Na chwilę obecną około 1300 m² powierzchni przewidziane jest pod usługi nieuciążliwe, natomiast w perspektywie planistycznej zakłada się objęcie funkcją usługową całej nieruchomości (3467 m²). To czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności, budowę obiektów usługowych, siedziby firmy, magazynu, obiektu handlowego lub centrum usług lokalnych.

Działka stanowi ofertę typowo inwestycyjną - z realną perspektywą zmiany przeznaczenia całego terenu pod usługi, w lokalizacji o bardzo dużym potencjale rozwojowym.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.

Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura: Adres www ukryty

Opiekun oferty: Ewa Wiertel

telefon: XXXXX662

e-mail: Adres email ukryty

Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Pokaż więcej